Používame materský kapitál na nákup bývania
Rozhodnutie je vynikajúce, aj preto, že iné spôsoby, ako legálne využívať verejné prostriedky poskytované rodinám, ktoré sa rozhodnú mať druhé dieťa, sú veľmi ďaleko v čase. Náklady na vzdelávanie vášho dieťaťa alebo zvýšenie vlastných dôchodkových úspor z matky sú niekde za horizontom vedomia a hranice inflačných očakávaní.Predám aspoň malú časť domu - skutočné stelesnenie snov mnohých mladých rodín.Čo sme pôvodne:
- v návrhu federálneho rozpočtu na rok 2015 umožňuje indexáciu platieb materského kapitálu o 5,5% na 453 tisíc rubľov;stavať alebo kúpiť dom za takéto peniaze je ťažké, ale ako dôležitá pomoc v takomto zariadení nebude zbytočná;
- príjem financovania v prípade uzavretia zmluvy o predaji domu s certifikátom z dôchodkového fondu Ruskej federácie je čo najviac zjednodušený: stačí poskytnúť štandardný súbor dokumentov, o ktorých budeme diskutovať nižšie;
- prijaté peniaze začnú pracovať okamžite, dostať docela reálne obrysy nového bývania, kúpiť dom za desať rokov bude oveľa ťažšie a drahšie.
Takáto štátna podpora by sa mala použiť, keďže návrhy na optimalizáciu rozpočtu ministerstva pre hospodársky rozvoj môžu fungovať kedykoľvek a obmedzenie programu splácania materského kapitálu v rokoch 2015 - 2017 sa môže stať normatívnou normou.
Ako vydať transakciu na predaj domu
Schéma používania akýchkoľvek finančných prostriedkov na nákup nehnuteľností a právnych dokumentov pre takéto zmluvy zostáva prakticky nezmenená.Je potrebné predložiť niekoľko dôležitých dokumentov miestnej pobočke penzijného fondu Ruskej federácie.
- Kópia( originál môže tiež vyžadovať počiatočnú registráciu) zmluvy o kúpe a predaji obytného domu( na tento účel môžete kúpiť nehnuteľnosť len čiastočným financovaním od materskej spoločnosti).Forma registrácie zmluvy( splátka, úver, hypotéka) nehraje osobitnú úlohu, pretože sa rozhodnete pre svoje ďalšie vzťahy s developerom alebo predávajúcim po prevode peňazí.Štát nenesie zodpovednosť za vaše chyby.Účet
- - certifikát predávajúceho o výške nezaplatenej sumy za transakciu. Dom je možné kúpiť, akoby na kompenzáciu štátnej podpory, ak sú splnené zostávajúce záväzky kupujúceho predávajúcemu včas av dohodnutých množstvách.
- Notárske písomné vyhlásenie, ktoré predpisuje kupujúcemu, tzn.skutočný správca materského kapitálu alebo súkromná súkromná osoba nielen kúpiť dom pre celú rodinu, ale aj do šiestich mesiacov, aby ho formalizovala vo vlastníctve všetkých členov rodiny.
- Notárska kópia osvedčenia o prevode vlastníctva od bývalého majiteľa do domu, ktorú ste vy a váš manžel / manželka rozhodli kúpiť od neho ako útulné hniezdo pre vaše deti.
Je dôležité mať na pamäti, že zahrnuté zariadenie účasti štátu na financovanie transakcií s nehnuteľnosťami nie je ničím iným ako zárukou pre predávajúceho a čiastočnou finančnou podporou pre kupujúceho. Za prvé - možnosť získať zaručené peniaze, za druhé - záchranné lano v kríze. V ostatných ohľadoch sú zmluvné vzťahy postavené podľa bežných právnych noriem.
Kúpiť dom s pozemkom
Nákup súkromného domu bez pôdy je absurdné.Ako kúpiť pozemok, sme už na stránkach našich stránok povedali, poďme sa posúvať na budovy, ktoré sa tam nachádzajú.Podobný postup je už dokonale ovládaný rôznymi realitnými kanceláriami, ale rozhodli ste sa prejsť svojou vlastnou cestou. Je pozoruhodné, ale zvážte niekoľko kľúčových bodov:
- všetky realitné transakcie sú upravené federálnym zákonom 122-FZ v poslednom vydaní 21. júla 2014.Povinnosti a práva účastníkov konania sú podrobne opísané, aby sa dostali do výkladu z 21. júla 1997, nemá zmysel;
- balík dokumentov o vlastníctve pôdy, zememeračstve, osvedčení a technickom pase pre všetky budovy, ktoré sú na ňom umiestnené, ktoré poskytuje predávajúci;
- musí byť notársky potvrdený, aby potvrdil neprítomnosť bremien na dome, ktorý ste sa rozhodli kúpiť s pozemkom, na ktorom sa nachádza;súhlas manželov na predaj je tiež povinný;
- je zmluva registrovaná v FUGRTS, kde môžete získať úplné informácie o histórii domu a majiteľovi, ktorý sa rozhodol predať;neváhajte, študujte.
Venujte pozornosť článkom 420, 432 a 558 Občianskeho zákonníka Ruskej federácie, alebo sa len pozrite na ne skôr, ako vykonáte takúto historickú akvizíciu.
