O tom žiť vo svojom dome je pohodlná a cool, nikto nebude hádať.Ale tu je miesto, kde získať peniaze na nákup alebo výstavbu, najmä ak ste rodina nedávno a kapitál doteraz nazhromaždil? Odložiť získanie vlastného bývania rokov a dokonca desaťročia? Ale ja chcem, aby pohodlne žiť teraz a vychovávať svoje deti lepšie "rodinné hniezdo». ..
Teraz mnohé banky a vládne organizácie ponúkajú pôžičky na stavbu rodinného domu v rôznych podmienkach pre mladé rodiny s deťmi, ktorí chcú získať bývanie. Avšak, väčšina programov určený pre kúpu bytu alebo domu, pretože na výstavbu - nie je rýchly proces a riskantné, ale v prípade obstaranie hotového bývania, a to tiež slúži ako záruka. Fronta o dotáciu z federálnych alebo regionálnych zdrojov trvať roky, alebo sa stáva absolútne nevyhnutné pre stavbu rodinného domu v provincii, aj keď by bolo žiaduce bližšie k mestu.
A stále existujú možnosti. Jednou z nich je cieľová pôžička na výstavbu domu v banke určenej pre mladú rodinu. Ak to môže dostať do domu si môžete postaviť kam chcete, a nikto nebude mať záujem, aby zistili, či máte "extra" metrov štvorcových na rodinu.
Aký druh rodiny je "mladý"?
Na začiatok je potrebné definovať, či vaša rodina spadá pod definíciu "mladá".Kritériá v rôznych programoch a z rôznych bánk sú podobné, hoci môžu mať vlastnosti.
- Podľa právnych predpisov, je považovaná za mladú rodinu, v ktorej jeden z manželov v čase, keď zmluva je pod 30 rokov( v niektorých bankách, ako Sberbank, horná veková hranica tlačil do 35 rokov).
- Väčšina úverových programov vyžaduje účasť oboch manželov ako spoludlžníkov.
Čo je potrebné?
Aby ste získali pôžičku na výstavbu, je potrebné potvrdiť výšku príjmu, t. Váš oficiálny plat by mal byť dostatočne vysoký.Niektoré banky vyžadujú ručiteľa, pretože kto by rodičia jedného z manželov alebo zamestnávateľa.
Ak je úver zobrať priamo na výstavbu rodinného domu, bude banka požadovať odhady projektu a nákladov schválené príslušným orgánom. Spravidla banka vydáva úver zabezpečený krajine a budúce dlžníci musia byť jej majitelia. Tiež je potrebné mať časť sumy potrebnej pre výstavbu, najčastejšie však nie je menšia ako 25%, ktoré banka požaduje ako zálohu.
Všeobecne platí, že zoznam dokumentov je štandard: Žiadosť
- o pôžičku,
- pas, sobášny list
- ,
- informácie o príjme spoludlžníkov,
- dokumenty právo na pôdu alebo inú nehnuteľnosť, rodný list
- dieťaťa,
- pokiaľako spoludlžníkov bude zahŕňať rodičia manželov, potreby a z vyhlásenia, osvedčenia o príjme a doklad o vzťahu.
Úverové podmienky
Sberbank ponúka najširšiu škálu hypotekárnych úverov. Mladá rodina môže mať za zvýhodnených podmienok je jedným zo štandardných úverov:. "Hypotéka", "hypotéky +" alebo "Credit s nehnuteľnosťami"Preferencie spočíva v tom, že ako co-dlžník môže byť požiadaný, aby svojich rodičov, potom suma, ktorú môže získať, bude výrazne zvýšiť.
Ďalšou bankou, ktorá alokuje mladé rodiny, je VTB24.Pri výpočte úplného výsledku môžu byť zahrnuté nielen platy mladého páru, ale aj ich príbuzným na výpise z nich. Ako Sberbank snáď predčasné splatenie úveru bez sankcií a s oneskorením 3-5 roky po zaplatení istiny.
| Bank | udelený množstvo | Rate akontácie Term | možnosť omeškania s úhradou istiny | Funkcia | ||
| Sberbank | 300 tisíc. | 10,5% v cudzej mene, 11-14% v rubľoch | 20-10% | 30 | roky do 5 rokov | Bez provízie, prilákať spoludlžníkov až 6 osôb, z dôvodu prítomnosti detí a ďalších okolnostiach |
| VTB24 | od 500 tis. | 11,75-12,85% | 30-15% | do 50 rokov | 3-5rokov | Attraction spoludlžníkov |
| ICD pôžička "Rezidenčné nehnuteľnosti» | - | 9% v cudzej mene, 12,2% v rubľoch | 20% | až 25 rokov | - | - |
| Raiffeisen Bank | 300.000 | 12,75-16,15% | 20% | od 3 do 30 rokov | . - | Vydávanie peňazí prichádza v podobe priekop 5, sadzba z úveru sa líši v závislosti na fáze konštrukcie |
Podmienky pôžičky pre mladé rodiny s deťmi sa môžu líšiť nielen v každej jednotlivej banky, ale aj v pobočkách banky v rôznych mestách. Najlepším spôsobom, ako - pripraviť certifikovaný stavebný projekt a odhady nákladov, vyriešiť všetky problémy s dokladmi na zemi, a až potom kontaktovať najväčší.
Prečo byť pripravený?
z úverových podmienok pre výstavbu rodinných domov majú niektoré funkcie. Peniaze sa najčastejšie vydávajú diely, podľa zmluvy o úvere, pre každú etapu. Pred vydaním ďalšieho kola bankového úradníka príde na miesto, aby posúdila pokrok v práci a koľko peňazí sa vynakladá na iné účely.
Pred kontaktovať banku o úver, je potrebné objasniť, či je vo vašej oblasti sociálnej pomoci programov pre mladé rodiny na obstaranie alebo výstavbu bývania, a aké sú ich podmienky.Účasť na nich môže ušetriť značné peniaze v rodine nie sú nadbytočné.
