Otázka potreby zosúladiť prestavbu mnohých ľudí je prekvapujúca: akonáhle je byt privatizovaný, znamená to - to je môj majetok. A ak áno, čo chcem, potom to urobím. Pokúsme sa zistiť, prečo sa toto všetko bude musieť vysporiadať s touto "byrokraciou"?
V prvom rade je potrebné pochopiť, že byt je len súčasťou budovy a na jej usporiadanie sú uložené isté požiadavky. Dokonca aj také zdanlivo bezvýznamné veci, ako je posun dverného rámu, zmena ventilačného potrubia alebo niečo také, môže viesť k negatívnym dôsledkom. Prečo?
Možné porušenie nosných konštrukcií.A to sa odráža vo výkonnostných charakteristikách celej štruktúry. Popri znižovaní doby generálnej opravy hrozí aj bezpečnosť ľudí žijúcich v tomto dome. Navyše sa za porušenie považuje aj zmena celkového vzhľadu budovy, takže aj jednoduché zasklenie lodžie je ďaleko od neškodného, ako sa môže zdať.Je to v poriadku, ale príslušný dozorný orgán môže predložiť nárok a následky.
Bolo to tak, ako je to možné, ale skôr či neskôr sa odhalí nelegálna prestavba a potom bude musieť byť zodpovedaná.Ako?
- Fine( dá sa merať v tisícoch rubľov).Okrem toho:
- , ak práca neovplyvní nosné konštrukcie, môžu byť legálne( zdokumentované);
- ak existuje nejaký druh ohrozenia celého domu, potom dozorné úrady vynútia všetko späť do svojho pôvodného stavu. Samozrejme, všetky výdavky - na vlastné náklady( plus - predtým vynaložené peniaze na rekonštrukciu budú vyhodené "do vetra").
- Je tu aj najnegatívnejšia možnosť.Majiteľ pre nezákonné prepracovanie môže prísť o svoj byt cez súd( v niektorých, pomerne zriedkavých prípadoch).
Preto sa pred riešením rekonštrukcie domu musí objasniť s odborníkom, či táto "myšlienka" patrí do zoznamu činností, ktoré je potrebné koordinovať.Faktom je, že niektoré druhy práce môžu byť vykonané bez riadneho povolenia.
V tejto otázke sa môžete obrátiť na hlavného inžiniera spoločnosti, ktorá slúži domu. Dokonca aj keby sám tento problém nevyriešil, ukáže presnú adresu kde a komu by mal kontaktovať( inšpekčná služba, ktorá napríklad dohliada na reorganizáciu).
Spoliehať sa na informácie, ktoré možno získať z internetu od "znalých" ľudí, príbuzní nestojí za to. Faktom je, že v každej obci môžu existovať rozdiely vo výklade tejto alebo tejto otázky. Pre úplnú zábezpeku je preto vhodnejšie komunikovať s "primárnym zdrojom".
Ale všeobecné pravidlá a pravidlá musia byť známe, pretože nie všetci úradníci, a to nie je tajomstvom, sú odborníci. A niektorí budú chcieť a niečo "kurva" s týmto( tiež nie je "skvelé" tajomstvo).Niekedy môže byť potrebné dokázať váš prípad, ale na to potrebujete argumenty, to znamená znalosť normatívnych aktov. Mimochodom, to môže byť vykonané prostredníctvom súdu, ak je dôvera v seba samého.
Čo robiť s cieľom získať povolenie na premenu
Vydanie projektu
Môžete ho objednať v akejkoľvek organizácii projektu, ktorá má licenciu na vykonávanie tohto druhu práce. Teraz ich činnosť upravuje SRO, ktorá vydáva povolenie na poskytovanie takýchto služieb verejnosti.
Špecialisti po prehliadke bytu vyjadrili názor na možnosť nového plánovania( v závislosti od technického stavu nosných konštrukcií, ako aj očakávaných zmien).Ak je rozhodnutie pozitívne, potom okrem toho - plán pre sanáciu.
Toto spravidla trvá maximálne 2 týždne.
Vytvorte balík dokumentov
Je potrebné pripraviť:
- Žiadosť o povolenie.
- Technický pas z úradu technického inventára( BTI).
- Kópia osvedčenia o vlastníctve. Zákon
- ( alebo iný dokument) o zosúladení tejto prestavby s organizáciou, ktorá obsluhuje dom( CC).
Ak sa táto "skrášľovania" ploché vedie k zmene v akýchkoľvek technických diaľnic opätovnú inštaláciu domáceho zariadenia( doska, stena kotol), že je potrebné ešte zarovnanie s primeranou štruktúrou( v tomto príklade, s plynárenstve).Skutočnosť, že existujú určité predpisy o umiestnení týchto zariadení v miestnosti( napríklad vzdialenosť od steny, a tak ďalej), takže nie je možné zvoliť ľubovoľné polohe nezávisle na sebe.
Pokiaľ ide o získanie povolenia, je potrebné požiadať o územné rozdelenie inšpekcie bývania. Postačí volať niektorý z telefónnych čísel tejto štruktúry( môže byť uvedené v odkaze), a tam je výzva, jedna najmä riešiť a dať kontaktné čísla. V malých osadách - miestnej správe.
Niekoľko poznámok
- Ak je byt v spoločnom vlastníctve, je potrebný súhlas všetkých uchádzačov. Existujú dve možnosti: buď všetci osobne podpisujú žiadosť a sú prítomní na jej podaní, alebo ju inštruujú, aby to urobil niekomu inému. Ale v tomto prípade musí mať tento zástupca písomný súhlas od každého vlastníka, osvedčený notárom.
Ak je apartmán navrhnutý na základe sociálneho prenájmu, potrebujete súhlas všetkých registrovaných osôb. V prípade, že budova patrí k pamiatkam kultúrneho a historického dedičstva, potom je poradie preplánovania špeciálne.
- musieť vykonať aj nejaké ďalšie dokumenty( napríklad hasiči, energie), ale záleží na povahe sanácie, takže sa jedná o zvláštny prípad.
- Pri získaní povolenia by ste mali ihneď objasniť postup akcií po dokončení všetkých prác. Každá dohoda môže mať svoje vlastné príkazy, ale všeobecne sa táto prestavba musí po skončení realizácie legalizovať.Potom technik ZNB vykoná merania zmenených oblastí a navrhne nové.pasu.
- Pri vykonávaní "skrytých" prác( poter, hydroizolácia atď.) Je potrebné vypracovať príslušné akty. V tejto otázke stojí za to konzultovať pred začiatkom práce( kto tvorí, v ktorej prítomnosti, v akej podobe, kto podpisuje atď.).
- ak remodeling spojená so zmenou v domácom prostredí, bude musieť reštrukturalizovať vlastníctva. V opačnom prípade môžu nastať problémy pri následnom predaji.
- Pri kúpe bytu je potrebné objasniť, či bol prestavaný?Môže sa stať, že sa nelegálne vyhodený bývalých majiteľov, a bude musieť odpovedať na tých, ktorí vlastné bývanie pri detekcii týchto zmien.
Na záver
Osobe, ktorá sa takýto problém nestretla predtým, je dosť ťažké navigovať.Plus - nedostatok voľného času. Ak to dovolia materiálne možnosti, je lepšie kontaktovať špecialistov "po dohode"( tam je aj tento druh služby).Za určitú odmenu budú riešiť všetky problémy sami a zbaviť sa mnohých problémov súvisiacich s turistikou okolo a stojacim na tratiach.
