Prestavba jedného bytu v dvojizbovom apartmáne

Prestavba jednou spálňou garsónka v zásade je možné iba v prípade, že izba má veľkú plochu. Miestnosť je malá alebo strednej veľkosti rozdelená do dvoch malých kójí úplne vhodná.

Okrem toho je potrebné vziať do úvahy podmienky, že každý z výslednej ako výsledok rekonštrukcia izieb nezaobíde bez aspoň jednej krabici, pretože musí byť osvetlená prirodzeným svetlom a účinne odvetrávané.V závere naznačuje samotný - toto rozdelenie sa často stáva možným , ak sa v miestnosti, ktorá je predmetom prestavby, existuje niekoľko okien.

sanácie

vylučuje to stanovuje globálne reorganizáciu, ktorá zahŕňa, okrem iného, ​​aj sanácie, je potrebné čítať v predstihu s nejakým zakazujúce alebo vyžadujúce súhlas niektoré momenty organizácií.Tieto postupy sú spojené s tým, že dizajn a komunikácie každý dom navrhnutý isté tak alebo onak, s povinným vzhľadom na vlastnosti pevnostných materiálov a konštrukcie dielov a meniace sa jednotlivé prvky v byte, môžete vážne škôd v celej štruktúre.

Tak, prísne zakázané tieto práce a zahŕňa nasledujúce stavebné diely:

• absolútne "nedotknuteľní" sú vonkajšie nosné steny, ktoré nie sú povolené demontovať celý alebo len čiastočne.
• Zakázané expanzie vaňa alebo sprcha izba pre od kuchyni alebo inej miestnosti.
• Rovnaká požiadavka platí v opačnom smere - je neprijateľné expanzia kuchynské vybavenie pre od miestností kúpeľní ;
• vylúčené použitie plán, ktorý bude uzavretý, keď prístup k zdieľaným komunikácií.Bezpečnostné
• dôvody prevádzkuje kategorický zákaz demontáže alebo uzatvorenie vetracieho systému v miestnosti, kde sa plynových spotrebičov.
• apartmány s nezávislým kúrením je zakázané umiestnenie plynového kotla v obývacej izbe - často sa stáva, spojiť kuchyňa a obývacia izba, ak je to žiaduce.
• neprípustný prevod vykurovacieho potrubia z miestnosti do balkóna alebo lodžie ;
• majiteľ nehnuteľnosti má právo na vlastné zmeny miestach určených plynovodov a, najmä , spoločné stúpačky.
• nepovolené váhové nosnej konštrukcie, napríklad konštrukcie vnútorných stien alebo iných prepážkami materiálu, ako železobetónovej dosky ;
• by nikdy nemala v úmysle čo iného sanácie obytných domoch , oficiálne rozpoznal núdze.

Pre radikálne zmeniť vzhľad bytu, pokiaľ nespadajú pod vyššie uvedené situácie, bude vyžadovať povolenie, ktoré môžu byť prijaté po dôkladnej konzultácii s príslušnými organizáciami. Tieto zmeny môžu byť:

• expanzia v jednej miestnosti na účet lodžií, ich kombinácií.
• súlade s príslušnými dodávateľmi plynu a držaná výlučne ich špecialistami pracovať na prevode plynovodov a zariadení.Čiastkové demontáž
• vnútorné nosné steny, napríklad zariadenie, v ktorom je dverné otvory .
• štrukturálne zmeny v štruktúre a typu podlahy( s výnimkou pre dekoratívne krytiny).Založené

o falošných dôvodov pred začatím prác nevyhnutne vyžaduje nasledujúce prípravné kroky:

• Prvý z nich - kresba vlastné « bastings » projekt pre budúce sanácie.
• Tento návrh musí byť dohodnuté v miestnom architektonickom tela, kde budú odborníci zistiť, či je možné v zásade odchýlky od noriem stanovených v tomto prenajímateľa projektu. Výsledkom by mal byť dokončený projekt, na základe odborných architektonických výpočtov .Potom príde
• predloženie dokladov k legitimizáciu projektu. To bude vyžadovať doklady o vlastníctve, technické pas bytu, vyhlásenie od vlastníka a už dohodli návrh;
• až po oficiálnom povolenie získa, je možné vykonať rekonštrukciu bytu. V tomto prípade neoprávnenej odchýlky od súdnym projektu je prísne zakázané.

Je potrebné povedať, o možných negatívnych dôsledkoch nepovolených stavebných prác:

• Po prvé, veľmi vysoká pravdepodobnosť poškodenia jedného prvku nosnej konštrukcie, a neskôr - a to aj jeho zrútenie.
• zvyšuje riziko nehôd alebo dokonca katastrofické situácie súvisiacej s zemného plynu, vody a podobne ., Prudko znížila úroveň bezpečnosti nielen zostať v jednom byte, ale aj v celej budove .
• Ak nelegálnym zmenám, aj keby to neviedlo k mimoriadnej udalosti, majiteľ bývanie čelí veľmi značnú peňažnú pokutu.
• nemožné sa vysporiadať s touto nehnuteľností ako všetky stále musieť prejsť všetky inštancie legalizácie zmeny alebo sa vrátiť do bytu do pôvodného stavu.

tak mohol skončiť drahé opravy stene alebo stropy domov. nielen vo svojom vlastnom byte, ale aj v bytoch susedov alebo v spoločných priestoroch domu.

bez súhlasu k výkonu práce môže , ktorý nebude mať vplyv na konštrukciu zariadení môže byť sooruzheniya. Eto ľahkej priečky, zasklenia a zateplenie lodžie a balkóny a zmeniť umiestnenie klampiarskych prvkov v kúpeľni.

Video: projekt sanácie štúdiových

možnosti preplánovania štúdio

Takže, ak je túžba preplánovať byt podľa vášho vkusu je, celkový objem diela neprechádzajú hranice nadradených zákazov sa nebojím vyhliadkou docela zdĺhavý a nákladný návrh postupov a koordinácie, je potrebné vziať do úvahymožnosti.

Ak je správne navrhnúť prestavby jeden byt a urobiť z neho skutočnosť, môžete získať viac pohodlné a komfortné pre všetkých členov rodiny miestnosti.

Obvykle potreba mať trojizbový byt prichádza s rastom dieťaťa , pretože vyžaduje samostatnú miestnosť celkového priestoru pre hry, aktivity a odpočinkovú dovolenku. Priestor pre dieťa bude v teple , jasný, na možné - maximálna zvukotesné a dobre vetrané.

Avšak nezabudnite, že dospelí, tiež potrebujú komfortné izby. Vzhľadom k tomu, obvyklý jednoizbový byt rozdelený na tri, keď všetky túžba nie je teda majú spoločenskú miestnosť, aby sa s mnohými funkciami, vrátane funkcií a obývacej izby a spálne.

V tento prípad ukazuje iba variačný NT mám veľmi malú miestnosť s jedným oknom. Ak chcete rozdelenie uzavretejšie, ako samostatné miestnosti, môžete použiť posuvné priečky.

prostredie Detské miestnosti budú oddelené nielen prepážkou, ale aj vyšší podlahu, v hrúbke, ktorá môže pojať zvukovo a tepelne izolovaného materiálu.

V

obývacia spálňa samozrejme musieť vzdať prebytočný nábytok a ozdobné doplnky, ale zároveň je možné nainštalovať všetko, čo potrebujete k spánku a odpočinku.

Musím povedať, že toto rozdelenie priestoru nie je náhradou za jedno-spálňových apartmánov, rovnako ako jeden z izieb, tak ako tak, bude prechádzať, a to nie je zrovna vhodnou voľbou. Avšak by sme nemali zabúdať, že v niektorých trojizbových bytov sa najprv spojí miestnosť.

Ďalšou možnosťou, ktorá oddeľuje spálňu od spoločenskej miestnosti sa môže stať mobilné oddiel, ktorý bude plne v blízkosti a oddelená miestnosť alebo škôlky.

Toto rozdelenie vhodný pre širokú miestnosti, kde si môžete zavrieť elegantný jeden z jeho rohov. Samozrejme, v tejto transformácii bytu má tiež svoje nevýhody.

A jeden z nich - nemožné vykonať kompletnú odhlučnenie. Ale podobný problém môže nejakým spôsobom rozhodnúť, či namiesto tenkých stien prípadov použitia, až k stropu. Môžu byť pokrytá na vnútorné alebo zo spálne tenkého zvukovej izolácie materiálu, čo výrazne znížiť hluk vibrácie zvnútra. Ako shumoizolyatora Odporúča sa používať ekologické korkové dosky, ktorá, na rozdiel od charakteristické pohlcujúce hluk efekt, dokonale zadekoriruyut zadnej stene skrine. Najmä preto, že bez skriniek do domu všetky nepôjde.

v závislosti od dostupnosti one-byt v širokých balkónov, je problém vyriešený veľmi ľahko, pretože je možné vykonať malý, ale úplne oddelené miestnosti. Prirodzene, bude musieť tvrdo pracovať, aby sa stal chladnej lodžie útulné kancelárii alebo spálni, ale výsledok týchto procesov bude potešený a prekvapený originality. Ale dôležité, že byt bude rozširovať na niekoľko vzácnych metrov štvorcových.

cieľom je, aby na lodžiu izbu, je potrebné nainštalovať okná a zateplenie veľmi dobre túto miestnosť.Na podlahách usporiadané sústruženie , medzi dve tyče, ktoré sú uložené izolačnú vrstvu a parotesná zábrana filmu. All namontovaný systém zavrie gipsovolokonnyh dosky alebo preglejky. Na preglejky bude dobré položiť infračervené vyhrievané filmu , ktorá môže byť tiež namontovaná na stenách a po ohriatí je jeden z vybraných izolačných materiálov. Tiež

taký zatepľovacieho systému, dnes existujú aj iné možnosti - prínosom k dispozícii v obchodoch pre domácich majstrov veľké assortime nt atď oduktsii týmto smerom.

Ak stena nie je vhodné riešenie s infračerveným filmom , môžete použiť elektrické priamotopy plochý tvar - budú rýchlo vykurovanie miestnosti a nezaberá veľa miesta.

Plocha balkón môže konať inak, kombinujúci ju s priestorom a odstráňte spodnú časť steny, ak je táto voľba schválená architektonický organizácie. Ale v prípade, že projekt neprejde , môžete jednoducho vymazať okná a dvere na lodžiu, po jej izolácia a stena zvyšný po demontáži okna podobu ozdobné kamenné .

Ďalej bude možné inštalovať oddiel s väzba dverí kupé, ktorý môže byť otvorený alebo uzavretý podľa potreby.

Výhodou tohto riešenia je, že teplo z miestnosti budú vykurované a lodžie, ale radiátory sú rozhodne v tomto prípade musí zväčšovať.

s širokým miestnosti, tento problém možno vyriešiť pomerne jednoducho. Priestor je rozdelený deliacou ľahko polovicu alebo na menších i väčších miestností.

Takáto stena môže byť veľmi rýchlo a jednoducho skladá z dvoch kovových profilov a sadrokartónové dosky vrstiev, medzi ktorými je uvedené minerálnej vlny alebo z penového - tieto materiály a vytvoriť dobrú zvukovú izoláciu miestnosti. V konečnom prepážky uložený dverné zárubne a dvere, ktorý by mal byť takisto vyrobený z ťažkých materiálov. Samozrejme, že miestnosť bude mať veľkú plochu, ale obyvatelia budú mať možnosť získať miesto, kde môžete odísť a odpočívať.

Ešte ďalšie prevedenie oddelenia veľkej miestnosti s oknom na dve časti prepážkou, keď spálňa pridelené tej časti miestnosti, ktorá nemá žiadne okná.Takéto zrušenie - je prijateľná, ale nie je ideálne, pretože tento prípad, v miestnosti zostáva bez denného svetla a čerstvý vzduch, takže táto varianta nt sp jed či vhodné pre detskej izby. V prípade, že byt sa nachádza v tehlovom dome, môžete sa poradiť s dizajnérmi domoch tejto rady na možnosť zariadení oddelené izba má jednu, aspoň malé okienko. Samostatne vykonávať takú rekonštrukciu neprijateľné, a to najmä v prípade, že byt sa nachádza na v nižších poschodiach.

Ak sa rozhodnete pre nákup jednoizbový ubytovanie , by mal okamžite poskytnúť možnosť prestavby a vyberte možnosť izba s dvoma samostatnými oknami, potom nevzniká najväčšie problémy s rekonštrukciou. Easy , nenabíja stropné nástenný medzi oknami, obrátiť v jednej miestnosti do dvoch izolovaných miestností.

Taký oddiel, ak je to žiaduce, môže byť ľahko demontovaný - to nepoškodí nosné steny a nebude mať vplyv na susedov byty, takže nemôže zákony. Ale ak bývanie sa rozhodla predať, bude to mať vráti do bytu k pôvodnému návrhu.

ďalšie prípadné prestavby projektu by mohla byť možnosť, kedy na veľkého obývacej izby oddelená sadrokartónovou stenou z kovových profilov, na malej ploche, a zvyšok obytného priestoru je prepojená s kuchynským priestorom. Ale toto riešenie môže iba ak stenu medzi kúpeľňou a kuchyňou nie je dopravcom a ak to vedie k pôvodnému architektonickému dizajnu, ktorý je ohraničený stenou kuchyňa s obývacou izbou. V

obývacej izbe rozšíriť otvorený priestor je ukázané v schéme prevedení je tiež v kombinácii so vstupom, tak ploché, vizuálne vyzerá priestrannejšie.

union izba s kuchyňou je možné vykonávať nie je kompletný demoláciu stien, a dekoratívne dizajn priechodu. V tomto prípade bude všetko stále súčasťou obývacej izby a kuchyne vyzerať jediný priestor, ktorý bude oddeliť časť bytovej jednotky pre malé, oddelené alebo kombinované miestnosti. V takom prípade musíte tiež zamerať na dispozície bytu.

V závere je užitočná rada pri výbere apartmánu. Akékoľvek Mladá rodina si myslí, že to bude skôr či neskôr, ale byť istí, že dieťa bude, ktoré bude musieť usporiadať svoj priestor a lepšie - samostatnú miestnosť.No, v prípade, že narodenie dieťaťa budú môcť presunúť do bývania väčšiu plochu, ale bohužiaľ, nie vždy to sen tak skoro. Preto , musíme vychádzať z toho, čo je dnes k dispozícii, však predpokladajú v zásade možnosť prevodu jednoizbový byt v dvojizbovom. Výberom

bývania , je potrebné starostlivo preštudovať plán bytu, a definovať umiestnenie nosných stien a priečok postavených, ktorý dovolil rozobrať alebo prodelyvat im otvorenie dverí .A samozrejme, ideálnou možnosťou bude prítomnosť dvoch okien v miestnosti.

mať všetky tieto informácie nemajú zvláštne záhada nad rekonštrukciou, takže, ako vyriešiť tento problém je pomerne jednoduché.

Na záver - malý video výber možností pre replanning byty v starých domoch - "Khrushchev".

Video: Ako môžem zmeniť byt v "Khrushchev"