Dnes na trhu s nehnuteľnosťami nájdete niekoľko desiatok rôznych typov domov, medzi nimi aj tzv. Duplexné domy. Prvýkrát sa objavil vo Veľkej Británii, dnešné duplexy získali širokú popularitu v západnej Európe av krajinách postsovietskeho priestoru.
Moderné projekty duplexov ohromujú svojou rozmanitosťou: rám alebo tehly, ale vždy pohodlné, vybavené všetkými komunikáciami, dvorčekom a garážou. Takéto domy môžu byť vynikajúcim riešením pre tých, ktorí dávajú prednosť ekonomickému životu, ale s chuťou. O tom, čo je doma duplex, aké sú výhody a nevýhody tohto typu výstavby a na ktoré projekty sa môžete spoľahnúť, dnes jej čitatelia povedajú "Dom snov".
Projekty duplexov
Čo je duplexný dom
Duplexný dom je v skutočnosti dvojitá chata určená pre dve rodiny. Vnútorný priestor tohto domu je rozdelený na dve samostatné časti, z ktorých každá je vybavená potrebnou komunikáciou. Táto chata poskytuje dva nezávislé vstupy, a obe polovice duplexu sú považované za jednotlivé domy, ktoré susedia sa malé záhradné plochy( zvyčajne nie viac ako 8 akrov).
Čo je dvojdom
dom duplex pre dve rodiny
Výhody a nevýhody duplex domov
duplexu síce navonok veľmi podobné jednotlivých domov, výhody týchto konštrukcií sú zrejmé.
- Najskôr sú duplexné domy považované za jeden z najúspornejších typov obytných nehnuteľností.Obvykle sú ich náklady o 25% nižšie ako konvenčné súkromné domy. Zníženie cien je dosiahnuté úsporami na stavbe. Celková strecha, znížená o náklady na vykurovanie, jednotný komunikačný systém - to všetko naznačuje zrejmý prínos duplexov.
- Po druhé, duplex - to je jeden z týchto typov domov, v ktorých môžete žiť jednotlivo a spoločne v rovnakom čase. Na jednej strane duplexný dom vám umožňuje spojiť pod jednou strechou jednu veľkú rodinu, blízkych priateľov alebo len cudzincov, ktorí nie sú zvyknutí byť sám;na druhej strane - každá polovica domu je úplne samostatná, čo neporušuje osobný život rodiny.
- Po tretie, duplexy sú najlepšou voľbou pre tých, ktorí chcú čo najefektívnejšie využiť územie, čo je obzvlášť dôležité pre majiteľov malých pozemkov. Jedna stena medzi dvoma domami umožňuje zvýšiť užitočnú plochu pozemku.
Avšak duplexné domy nie sú bez nevýhod. Hlavnou nevýhodou týchto domov môže byť zlomyseľné okolie. Samozrejme, že od susedov je možné zastaviť vysoký plot, avšak v duplexnom dome nemôže vyriešiť všetky problémy. Vlastníci musia vždy navzájom koordinovať akúkoľvek prácu súvisiacu so zmenou vonkajšej fasády domu. A to veľmi často spôsobuje konfliktné situácie medzi susedmi.
Funkcia
výstavba duplex domovy Napriek tomu, že je obojstranná tlač vyzerať veľmi podobne ako konvenčné domov, zatiaľ čo ich konštrukcia je dôležité vziať do úvahy niektoré nuansy. Hlavným pravidlom, ktorým sa má architekt duplexu riadiť, je úplná autonómia a rovnaké podmienky pobytu majiteľov "kolektívnej" chaty. Toto pravidlo by sa malo odrážať v každom projekte domu s dvojitým priestorom. Mala by sa brať do úvahy pri konštrukcii a umiestnení duplexu na mieste, ako aj pri navrhovaní vonkajšieho dizajnu.
Zacielenie
mieste Tieto objekty môžu mať akýkoľvek tvar, ale sú považované za najvýnosnejšie projekty duplex pre dve rodiny, ktorí majú formu čo najbližšie k námestiu. Typicky také projekty vyžadujú dlhú spoločnú stenu a tri strany domu oboch obyvateľov zostávajú otvorené slnečnému žiareniu.
Zvláštne miesto v dizajne duplexného domu je jeho orientácia na mieste. Keď sa nachádza dom, je dôležité zabezpečiť, aby okná jedného majiteľa boli orientované výlučne na sever a druhý na juh. V takomto prípade sa porušuje princíp rovnosti životných podmienok v dvojdom.
Duplexné projekty s garážou
Konštrukcie obytných domov
Stavebné práce
Konštrukcia duplexu sa nijako nelíši od výstavby bežných súkromných domov. Tento proces má však ešte nejaké zvláštnosti. Pri budovaní "kolektívnych" chatiek vždy stojí za to pamätať, že duplex je jediný dom. Preto musia byť všetky jeho nosné konštrukcie postavené súčasne. Nemožno nainštalovať iba časť strechy, pokrývajú iba polovicu základu, jedna stena je postavená z tehál, a druhý - z betónu, atď.Tieto nezrovnalosti, a to nielen prinesie disharmóniu na vonkajšej strane domu, ale tiež narušiť jeho štruktúru, s tým výsledkom, že dom bude neobývateľná.
dizajn exteriéru duplex
chcete navrhnúť interiér duplexu úplne závislé na osobných preferenciách svojich cestujúcich, vonkajšie výzdobu domu musí byť jediná skladba. Na základe vzájomného súhlasu susedov môže byť vonkajší dizajn obytných domov v akomkoľvek štýle. V posledných rokoch sa majitelia duplex, platenie hold móde, navrhovať svoje domovy, americký štýl, high-tech a moderné.Všetko však závisí od osobných preferencií a finančných možností majiteľov duplexu.
duplex projekt pre dve rodiny s garážami
vzhľadu dvojdom fotografie
Funkcia vnútorného usporiadania duplexy
plány duplex domovy, bez ohľadu na náklady projektov, vždy pohodlné a funkčné.V každej polovici domu je nutne k dispozícii kúpeľňa, kuchyňa, obývacia izba, spálňa. Tradične, na prízemí sa nachádza kuchyňa, obývacia izba a garáž, zatiaľ čo v druhom poschodí je obsadená spálne, kúpeľne a WC.Okrem toho, na základe rozhodnutia zákazníka, takéto zariadenia môžu byť poskytnuté v konečnom návrhu duplexe ako biliardová miestnosť, domáce posilňovne, obývacia izba so zimnou záhradou.
Najbežnejšie sú duplexy so zrkadlovým usporiadaním. Tieto projekty sú spravidla oveľa lacnejšie pre vlastníkov.Úspora peňazí je už v štádiu výstavby a dosahuje sa pomocou typizovaných riešení.Nič však neumožňuje majiteľom duplexov robiť rôzne rozloženia. Hlavnou podmienkou rodinného -Místnost druhom poschodí by nemal byť umiestnený v prvom poschodí druhej rodinná kúpeľňa.
plánovanie dvojreťazcovej
interiéru duplex
najviac spoločných projektov
duplex domov Všetky projekty mezonetové byty možno rozdeliť do dvoch typov:
- economy class
luxusný mezonetový domov economy class určený pre malé rodiny s priemerným príjmom. Tieto domy majú spravidla malú plochu a sú postavené z rozpočtových stavebných materiálov. Patria medzi ne rámcové duplexy a duplexy z lepených nosníkov. Projekty ekonomickej triedy zabezpečujú zrkadlové usporiadanie a dostupnosť len tých najpotrebnejších priestorov.
Dvojposchodový luxusné domy môžu byť nielen podlahy, ale aj trojpodlažný.Obvykle sú také domy postavené z drahých materiálov, napríklad z tehál. V prízemí sa nachádza garáž a pomocných zariadení, a druhý a tretí podlažie sú obsadené spálne, kuchyňa, kúpeľňa, obývacia izba. Oblasť luxusné dvojreťazcovej poskytuje dodatočný priestor - terasu, biliard, sauna, atď.
Projekty duplexy foto
Ako môžete vidieť, moderné duplex projekty sú rozmanité a mnohostranné.Sú jednoducho vytvorené pre ľudí, ktorí milujú komunikáciu a radšej žijú šetrne, ale s chuťou!
