Táto potreba vzniká nielen pre nového vlastníka. Napríklad narodenie dieťaťa je príležitosťou premýšľať o tom, ako vybaviť samostatnú( detskú) miestnosť na existujúcom obytnom priestore. Niekedy je rekonštrukcia spojená so zmenou typu činnosti( variant domácej práce), túžbou zmeniť obytný apartmán napríklad na dvojizbový byt( alebo naopak).Existuje veľa dôvodov, ale v každom prípade bude potrebné sledovať určitú postupnosť krokov. Takže, odkiaľ začneme?
Rozhodnite sa za účelom takejto rekonštrukcie
Treba poznamenať, že takmer všetky ďalšie alebo menej významné prestavby je potrebné koordinovať s orgánmi dohľadu. Zneužívanie seba samých je plné negatívnych dôsledkov.
Po prvé, , ak sa objaví neoprávnené prestavba, potom musíte zaplatiť podstatnú pokutu a vrátiť všetko späť do pôvodného stavu. Prirodzene, na vlastné náklady( aké ďalšie miery vplyvu sa vzťahujú na "porušovateľov" a aké pokuty sa poskytujú, môžete si ich prečítať na tomto článku).
druhej , ak chcete predať "upravené" plochá tvár s veľkými ťažkosťami, ako identifikovať nezrovnalosti v dostupných údajov BTI o životný priestor s reálnou situáciou. To sa objaví pri príchode technikov( na meranie a zostavenie obvodu).
Záver - stojí za to "sviečkovica"?To je to, čo treba chápať, najmä ak zvážite, koľko dokladov a koľko miest budete musieť schváliť.Ak sa však z nejakého dôvodu skutočne plánuje reštrukturalizácia, potom sú ďalšie "kroky" nasledovné.
Vypracujte plán( schéma) toho, čo by malo nakoniec dopadnúť
Čo to dá?
- Bude jasné, ako to dosiahnuť s minimálnymi nákladmi. Mnohé problémy je možné vyriešiť bez toho, aby sa dotkli stien, dverí atď.Napríklad, vložte rozdeľovaciu plochu alebo sklenený oddiel, stojan, plotovú časť priestoru s nábytkom. Existuje celkom málo možností výberu samostatnej miestnosti v jednej priestrannej izbe. Vo väčšine prípadov nie je potrebné žiadne povolenie.
- Môžete zistiť, či takáto zmena ovplyvňuje nosné konštrukcie, je zahrnutá do zoznamu prác, ktoré sú zakázané bez dohody? Vypracovaný plán pomôže niečo opraviť, trochu zmeniť, aby rekonštrukcia nebola v rozpore so zákonom.
- Schéma preplánovania vám umožní vybrať tie najoptimálnejšie materiály alebo hotové konštrukcie vrátane určenia objemu ich nákupov. Toto starostlivé plánovanie pomôže zabrániť zbytočnému odpadu.
Konzultovať
Ak chcete urobiť, mali by ste navštíviť Veľkú Britániu, stretnúť sa s inžinierom pre prevádzku bytových zariadení a ukázať mu jeho "projekt".A nie je to len konzultácia s profesionálom. Ak nevidí žiadne porušenie a súhlasí s tým, že taká malá zmena nie je porušením normatívnych dokumentov, odporúča sa, aby ho požiadal, aby schválil túto schému. Bude to zárukou ďalších problémov s orgánmi dohľadu - to nestačí.
Záver
- Pri realizácii "rekonštrukcie" vlastného bytu si musíte pamätať, že v ňom nie je nič "zbytočné".Všetky stĺpy, lišty, výklenky sú z nejakého dôvodu vybavené - vykonávajú nejakú špecifickú funkciu, ktorú vie iba špecializovaný špecialista.
- Pred konverziou balkóna( loggie) do samostatnej, plnohodnotnej miestnosti sa musíte uistiť o technickom stave betónovej dosky - je schopná znášať očakávané zaťaženie? Okrem toho je zakázané zobrazovať prvky spoločného vykurovacieho okruhu.
- Pri výbere materiálov pre oddiely, výklenky atď. Sa musíte zamerať na ich váhu. Vytvorené prídavné zaťaženie na doskách by malo byť minimálne.
- Neobmedzujte sa len na rozhovor s špecialistom UK.Je potrebné urobiť "zmenu" takýchto( pravdepodobných) faktorov, ako je jeho nedostatočná kompetencia, strach z prevzatia osobitnej zodpovednosti atď.Preto, aby ste získali väčšiu dôveru vo svoje vlastné právo, stojí za to konzultovať s 2 - 3 profesionálmi a veľmi starostlivo pochopiť požiadavky regulačnej dokumentácie týkajúcej sa tejto otázky.
