Výberu bytu v novostavbe: 6 dôležitých tajomstvo

Chystáte sa kúpiť byt v novostavbe? Ak áno, potom je tento článok práve pre vás. V tomto článku sa budeme analyzovať všetky nástrahy a body, ktoré stoja za pozornosť.

Výberu bytu v novostavbe

1. povesť staviteľ

To je jeden z hlavných bodov, ktoré stoja za pozornosť. Koniec koncov, povesť staviteľa má veľa čo povedať o tom: ak meškanie podmienky vydávania kľúčov alebo využíva či nevyhovujúce stavebné materiály. Naučte sa tieto informácie od svojich priateľov, ak sú kúpil od staviteľa bytu, alebo prechádzať názory na internete, napríklad na obľúbených webových stránkach alebo IRecommend Otzovik.

Pred nákupom bytu treba starostlivo skúmať všetky informácie o staviteľa

2. Stav bytu a vstup po stavebných prácach

Je potrebné venovať pozornosť tomu, doslova všetko: stien, podláh, stropov, klampiarske a elektroinštalácie, ako aj fasády a okien. Všetky tieto zložky musia byť v dobrej kvalite, ak máte v prijímacom byte žiadne skúsenosti, lepšie sa obrátiť na špecializované služby alebo priateľov, ktorí chápu spletité a dokončovanie opravu.

Príjem byt od developera

3. umiestnenia

To je veľmi dôležitým faktorom, ktorý bude určovať ďalší rozvoj infraštruktúry. To škôlky, ihriská, školy, nemocnice, nákupné strediská a tak ďalej. Tiež sa domnievajú, vzdialenosť a čas urobil na svoje miesto výkonu práce.

Umiestnenie - významný bod pri výbere bytu

4. dispozície

Existuje na trhu len dva hlavné plánovanie, "línia" a "vesta".

1. V okne "vedenie" bytu von iba na jednej strane. Navyše, tento plán - je možné vykonať zmeny. Často sa stáva, že je okno v prednej časti bytu. To mu dáva viac svetla. Mínus tento plán - komunikácia chodbami a umiestnenie okien na rovnakej fasáde. V prvom prípade sa nečistoty rýchlo rozšíril po celom zvyšku miestnosti a druhá - v lete je veľmi horúca.
2. Keď "košieľky" box sa nachádza na oboch stranách domu. Tento byt vyzerá väčšie a hlbšie ako "vedenie". Výhody tohto plánu - izolované chodby, ktorými špina je len na chodbe, rovnako ako nedostatok priechodných miestností. Ale to má svoje nevýhody - prítomnosť návrhov pre okná a fasády a ďalšie komunikácie sú vedľa seba.

Každý typ plánu má aj plusy a mínusy. Voľba závisí na vašich požiadaviek.

Layout "vesta"

Lineárne dispozície bytu

5. Ceny a spôsob platby

Ceny zobrazené opravy spoločnosti internetových stránok, je nutné vynásobiť aspoň 2-2.5 časy, pretože náklady na opravy sa pohybuje v rozmedzí 40% -50% z bytu.

Platba za byt na úkor vývojár musí ísť len o platobných dokladov. Ak ponúkate jazdu do kancelárie ku kúpe bytu, mal by vás upozorní.

Dávať pozor na trhu s nehnuteľnosťami cien a platobných metód v

6. termín dokončenia

Typicky, náklady na byty, ktoré sú stále vo fáze výstavby sú oveľa nižšie ako tie, ktoré boli uvedené do prevádzky. Najlepší nákup možnosť - byt, ktorý je už postavený, ale ešte nie je uvedený do prevádzky.

Ďalším dôležitým bodom - jedná sa o termínovaný vklad byt

Nákup bytu - je to zložitý proces, ktorý vyžaduje, aby ste nielen viac peňazí, ale aj vašu plnú pozornosť. Neponáhľajte na nákup, zvážte všetky "výhody" a "nevýhody". Držať sa ho ako príslovie: "dvakrát meraj, raz rež!"