Hypotéky na výstavbu rodinného domu: rentabilné ponuka

Súkromný dom je najväčšou prioritou jeden rezidenčných nehnuteľností pre mnoho ľudí. Avšak, nie každý má potrebné veľkú sumu peňazí k realizácii svojho sna. Musíme vziať do úvahy všetky možnosti pre pôžičky. Jedným z najviac rozumné riešenie je hypoték na výstavbu rodinného domu, ktorý podrobne prerokované v tomto článku.

Varianty úveru na výstavbu rodinných domov

Než si vziať pôžičku na stavbu domu, je potrebné vziať do úvahy všetky možnosti, ktoré sú ponúkané prostredníctvom veľkých bánk. Existujú určité programy, ktoré majú dobré predpoklady, ale náročnejšie. Po všetkých výpočtov je možné zvoliť najvhodnejšie riešenie.

Mnoho veľkých bánk sú teraz ponúka niekoľko možností na získanie hotovostný úver pre stavbu rodinného domu:

• konvenčné hypotéky;
• spotrebiteľský úver;
• hypoték, za predpokladu, že uzavretie zastavené dodatku k zmluve o súkromnom vlastníctve;
• hypotéky pomocou materskú kapitál.

Každá z týchto možností má svoje významné výhody a nevýhody.

Spotrebiteľský úver na výstavbu súkromných domov zahŕňa najkratšiu dobu aplikácie. To si vyžaduje zabezpečenie minimálneho zoznamu dokumentov. Credit je zneužívaná, takže banka nemá záujem o otázku týkajúcu sa účelu finančných prostriedkov. Avšak aj napriek to, existuje celý rad nevýhod:

• vysoká úroková sadzba, ktorá dosahuje 20%;
• Pôžička je poskytovaná po dobu 10 rokov;
• maximálne množstvo peňazí dosahuje 2 milióny. rubľov.

To je dobré riešenie pre spracovanie úveru na výstavbu prímestskej oblasti.

Pre stavbu vidieckeho domu s registráciou hypotéky zo záložnej zmluvy na rozdiel od spotrebiteľských úverov je výhodnejší variant. Môžete očakávať, že dostane viac zmysluplné sumu peňazí, ktorá je obmedzená na hodnoty zálohu. Je vystavená na dlhšiu dobu - až 30 rokov. Úroky z úverov sú v priemere o 18%, a ako zabezpečenie vlastný byt môže konať, pozemok alebo rezidenčných nehnuteľností.

Ďalším riešením, ktoré sa často používajú mladé rodiny, je použitie prostriedkov z materskej kapitálu pôžičku na stavbu rodinného domu. Tieto prostriedky môžu byť použité na vykonanie prvej platby alebo čistého zúčtovania telo. Certifikát môže byť použitá ihneď po jej obdržaní.

V čase registrácie žiadosti o hypotekárny dlžník poskytuje že zamestnanec potvrdenie banky. Za to, že banka zástupca by mal obrátiť na dôchodkový fond a objasniť zostatok peňazí, ktoré majú byť prevedené na splatenie úverového dlhu.

Dôležité!Všetky potrebné dokumenty dlžník ponúka nielen banky, ale aj do dôchodkového fondu, z ktorého sa bude konať prírastok.

Konvenčné hypotéky na stavbu rodinného domu

Hypotéka na stavbu rodinného domu je teraz jedným z najpopulárnejších úverových programov, ktoré poskytujú mnohé z veľkých bánk. Ak chcete získať existuje celý rad požiadaviek, ale hlavnou podmienkou je vhodný finančný pohodu, čo zodpovedá požiadavkám banky.

Dostať na výstavbu častí domov hypotekárneho úveru na veľké ruskej banky môžu, ako občan Ruskej federácie, ako aj zástupcovia iných štátov, dosiahol vek 18 rokov. Pôžička sa týka vykonávania prvú splátku vo výške 30% a povinné hypotéku nehnuteľného majetku posadnuté dlžníka. Tiež ako zabezpečenie môže byť zakúpený objekt. Obdobie pripísanie je 30 rokov.

Ako garantmi môže byť vystavený na 3 spoludlžníkov. Ak je dlžník spadá podmienkach "Mladá rodina" úverového programu, ako garanti rodičmi sa môže stať hypotéky.

Dôležité!Úradníci, mladé rodiny, mzdy bankový klienti dostanú preferenčné zaobchádzanie, ktoré majú významný vplyv na úrokové sadzby z úveru.

Na stavbu domu úveru je poskytovaná niektorých častí, takže názov tranží. To umožňuje postupné platby za stavebné práce. splatenie úverového programu je renta, ktorá zahŕňa každý mesiac realizovať platby v rovnakých splátkach.

Medzi hlavné výhody hypotekárneho úveru na stavbu domu sú:

• Toto vezme do úvahy overené a neformálne formy príjmu;
• dlhá doba úveru;
• nízka úroková sadzba 9%;
• Schopnosť prilákať niekoľko ručiteľa;
• čo eliminuje potrebu na povinné životné poistenie;

• možnosť predčasného prepustenia alebo čiastočné predčasné splatenie úveru dlhu s vykonávaním pridelenia bez bankovej komisiou;
• možnosť, ak je to nevyhnutné, aby sa odklad platenia.

Tento režim pre získanie hypotekárneho úveru a potrebné doklady

Hypotéky pre novú výstavbu má zvláštny účel. Finančné prostriedky vynaložené na výstavbu určitého objektu a sú prísne kontrolované bankou. Úverov jednotiek. Po druhé časti správy by mal byť predložený v prvej časti peňazí.

registračný postup cieľovej úveru na stavbu domu zahŕňa nasledujúce kroky:

• kŕmenie do výpisy z účtu;
• príprava potrebných dokumentov vzťahujúcich sa k prvej splátky;
• Uzatvorenie zmluvy a prijatí úveru;
• ustanovenia v správe banky o zábava;

• dostane ďalšiu časť úveru;
• papierovanie pre vlastníctvo stavebného diela;
• preniesť ako kolaterál k projektu výstavby bankovej s cieľom znížiť úrokové sadzby.

Dôležité!Ako podklad pre správu za spotrebovanú množstvo dostupných zmlúv so stavebnými firmami, dodávateľmi materiálov, šekov a potvrdeniek s mokrými tesnením právnických osôb.

Aby bolo možné vziať na výstavbu hypotéky je nutné pripraviť určité dokumenty:

• cestovný pas a kópiu dokladu s registráciou zo strany dlžníka a prípadných ručiteľov;
• Osvedčenie o zisk zamestnanosti;
• Všetky dokumenty týkajúce sa zaistenia;

• Všetky dokumenty pre stavbu, vrátane plánu na budúci dom, projektová dokumentácia a nákladových odhadov;
• doklad o poskytnutí prostriedkov na akontácie.

Toto je základný zoznam dokumentov, ale banka môže požadovať aj ďalšie doklady jednotlivo. To môže byť indifikatsionny kód, vodičský preukaz, vojenský preukaz, diplom vzdelanie, kópie TC, šetrenie o stave osobného účtu, sobášny list, pas.

V prípade, že dlžník má dodatočné príjmy, je nutné poskytnúť výpis z miezd alebo bankovej debetnej karty. V prípade, že dlžník je vlastníkom firmy musia predložiť kópiu stanov a zakladajúcich dokumentov. Keď klient je PI, potvrdiť je nutná jeho priznanie dane z príjmu, výpis z osobného bankového účtu a kópiu pokladničnej knihe.

Keď rodičia dlžníka sú jeho garantmi, musí byť schopná preukázať skutočnosť, že ich vzťah s klientom.

Balíček podkladov pre zabezpečenie objektu

Na stavbe domu hypotekárny úver sa poskytuje kauciu jedného z objektov:

• byt;
• pozemok, kde je objekt umiestnený konštrukcie;
• nehnuteľností, ktoré budú postavené alebo získané.

V prípade dojednania úveru zabezpečeného v apartmánovom dome vo výstavbe v žiadosti musia predložiť nasledujúce dokumenty:

• originál dokladu o vlastníctve bytu;
• originály katastrálne a technické pasy;
• originál výpisu z Jednotného štátneho registra, ktorý nesmie byť starší ako 30 dní, čo indikuje prítomnosť alebo neprítomnosť bremien;
• Originálne expertné posudok správa o skutočnej hodnoty bytu;
• zmluva pôvodné manželstvo, ak existuje;
• Originálne notársky overené vyhlásenie o neexistencii manželstva.

Akonáhle dlžník dostal od predchádzajúceho súhlasu Banky, musia predložiť potrebné dokumenty vzťahujúce sa k počiatočnej platby a konštrukciu zariadení.

Potvrdenie, aby bolo možné počiatočný vklad je výňatok z osobného bankového účtu klienta, kde Obsahuje požadovanú sumu alebo doklad o zaplatení určitej časti stavby, ktorá je podaná úver.

Súvisiaci článok:

Krásne domy: Projekty s úspešným dizajnom a vnútorné dispozície

Projekty domčekov s jedinečným dizajnom a populárne architektonické riešenie. Poradenstvo pri vývoji a výbere optimálneho usporiadanie budovy.

Spracovanie úveru na výstavbu rodinných domov v sporiteľne

Constant vodca vydať hypotéku na bytovú výstavbu je Savings Bank. Ponúka klientom veľmi výhodné a cenovo úverových podmienok. Avšak, v porovnaní s nákupom hotového bývanie sa zvýši úrokové sadzby. Jeho veľkosť závisí na výške prvej splátky a dobu trvania úveru. Minimálne úrokové sadzbe dosahuje 12,5%. Existujú aj ďalšie výhody v čase trvania hypotéky na výstavbu rodinného domu. Sberbank je tieto podmienky v úverov:

• minimálna výška prvej splátky by nemala byť menšia ako 25%;
• Klienti bánk sú ponúkané najvýhodnejších a zlepšené podmienky pre získanie pôžičky peňazí;

• Pri posudzovaní žiadosti a udržiavanie úverového komisie nie je nabitá;
• za predčasné splatenie úverového dlhu sankcií nie sú k dispozícii;
• možnosť splácania úveru na úkor základného imania alebo finančných prostriedkov poskytovaných zo štátneho programu poskytovania bývania pre mladé rodiny na vlastnú päsť;
• individuálny prístup s ohľadom na každú žiadosť;
• k získaniu maximálneho množstva peňazí môže priniesť ručiteľa;
• daná možnosť navrhovať daňový odpočet vo výške 13% z celkovej sumy zaplatených úrokov;
• Možnosť registrácie odloženej úhrade istiny úveru na obdobie nepresahujúce 3 roky.

Oneskorenie platby na úver je prospešné stav, ktorý umožňuje v prvých rokoch platiť len úroky a finančné prostriedky k dispozícii minúť dodatočných stavebných nákladov.

Za akých podmienok registrácie v úveru sporiteľne pre stavbu rodinného domu?

Od začiatku roku 2016 získať sporiteľne pre výstavbu hypotéky môže byť iba v rubľoch. Minimálne množstvo peňazí nie je menšia ako 300 000 rubľov. Maximálna veľkosť nepresahuje 75% nákladov na budúci domov, alebo na cene predmetu zálohu. Chýbajúce 25% bude potrebovať, aby ako prvý platby.

Každý hypotekárne má osobitný účel, takže všetky peniaze musia smerovať výhradne na výstavbu rodinného domu. To je prísne riadený zástupcami banky. Credit môže vydávať ako občan Ruska a ďalších krajín. Funkčné obdobie splácania úveru závisí od veku dlžníka, ktorý v tom čase splácania dlhu by nemalo byť viac ako 75 rokov.

Kontinuita zamestnanosti v posledných piatich rokoch by mala byť na rovnakom mieste asi 1,5 roka. Vlastnosť, ktorá bude slúžiť ako záruka, musí byť poistená v čase splácania. V prípade, že úver je splatený v predstihu, za predpokladu, cash back za nevyužitú dobu poistenia.

Ak je mesačná splátky úveru, môžete platiť akúkoľvek sumu peňazí, ktorá musí byť vyššia ako sumy stanovené v zmluve. Pridanie konečnú sumu v prípade predčasného splatenia sa vykonáva na žiadosť dlžníka iba na všedný deň.

Úrokové sadzby v roku 2017 získať hypotéku v sporiteľne pre stavbu rodinného domu

Úroková sadzba na základe obdobia má vydávať hypotekárne a veľkosť prvej splátky. To sa môže líšiť v závislosti od rozhodnutia vedenia banky, ale to je možné len vo fáze spracovanie úveru. Akonáhle zmluva o pôžičke bola uzavretá, je vylúčená možnosť zmeniť úverové sadzby.

Keď je prvá splátka je 50%, percento závisí na dobu trvania úveru. Minimálna veľkosť je 12,5% pri splácaní úveru po dobu 10 rokov. Percentuálny podiel dosahuje 12.75% za obdobie pripísania 10-20 rokov. Ak je hotovostný úver vydáva na dobu 20-30 rokov, úroky z úveru je 13%.

Ak je veľkosť počiatočného podielu sa pohybuje v rozmedzí od 30 do 50%, zatiaľ čo úroková sadzba na obdobie úverov do 10 rokov je 12,75%, 10-20 rokov - 13% 20-30 rokov - 13,25%. V prípade, že minimálny poplatok vo výške 25% percentuálny podiel je 13%, 13,25% a 13,5% na vyššie uvedených úverových období, resp.

Dôležité!Tieto úrokové sadzby sú dôležité pre dlžníkov, ktorí majú výplatné kartu sporiteľne. Pre ostatné, sa tieto čísla zvýšia o 0,5%.

V prípade, že klient odmietne poistiť zdravie a životy žiadosť banky, je toto percento zvyšuje o 1%. V ktorejkoľvek pobočke sporiteľne pre výpočet úveru na stavbu rodinného domu s definíciou presnej sumy a úrokové sadzby môžu byť po podaní online aplikácie úplne zadarmo.

Podmienky zápisu do úveru poľnohospodárskeho Bank na stavbu domu

Agrárnej banka nemá žiadne konkrétne programy pre každého úveru. Podmienky sú stanovené individuálne v súlade s požiadavkou a kvality dlžníka. Vybavenie hypotéky môže občan Ruska vo veku 21 až 65 rokov, majú stálu prácu a stabilný finančný príjem. Prax by mala byť cca 5 rokov.

Úver na stavbu domu je k dispozícii po dobu 3 až 25 rokov. Dlhodobá splácanie nenesie úrokov, poplatkov a pokút. Suma Hlavným prínosom by mala byť aspoň 15% z celkového počtu. Minimálna čiastka žiadosti o hypotéku sa vypočítava z 100 tis. rubľov, maximálna suma závisí od príjmov dlžníka a nabitý nie viac ako 2 milióny. rubľov.

Ako zaistenie môže byť akýkoľvek poistený majetok. Pri podpise zmluvy, môžete priniesť až tri ručiteľov. Záujem Rosselkhozbank sa pohybuje od 7,5% do 13%. Najefektívnejším riešením je program realizovaný s podporou štátu. Tu percento úveru je len 11,3%.

Poľnohospodárske Bank poskytuje možnosť čerpať materskú úveru na výstavbu rodinného domu, ktoré možno použiť ako počiatočný platby alebo splácať úver. Avšak, to neposkytuje priaznivé podmienky. Ak chcete použiť tento program, musíte podať žiadosť na penzijný fond so žiadosťou nakladať s prostriedkami na splatenie dlhu v rámci úverovej zmluvy. Po schválení pre určitú sumu bude automaticky pripísaná na účet do zmluvy o úvere, ktorý bude slúžiť ako základ pre realizáciu prepočet mesačných platieb.

Detail vypočítať Rosselkhozbank úver na stavbu domu je možné v ktorejkoľvek pobočke tom, kde je individuálny prístup ku klientovi. bankový úradník bude informovať o možných variant spracovanie úveru.

VTB 24: hypotéky na stavbu rodinného domu

Banka má špeciálny program, ktorý vám umožní získať hypotéku na bezpečnosť krajiny. Hlavnou podmienkou je, že pôda pod budovou by mal byť súkromný majetok dlžníka, ktorý v rukách, musia byť príslušné dokumenty.

Banka poskytuje úvery od 6 mesiacov do 30 rokov vo výške 490 tis. rub. 5 Mill. rubľov. Úroky z úverov, sú vo výške 12,75%, ale môže v prípade oneskorených platieb dosahujú 17,15%. Na základe programu na získanie hypotekárneho úveru na stavbu domu VTB 24 nevyžaduje vykonávanie prvej platby. To tiež neberie do úvahy príjmy dlžníka. Online žiadosť bude považovaná za bankou počas 3 dní.

Úver možno tiež zabezpečiť občan Ruskej federácie vo veku 21 až 60 rokov, ktorý pracoval aspoň jeden mesiac v poslednom zamestnaní. Pôda môže pôsobiť na ňom, alebo majetok ako zástavu, ktorá bola poistená.

Dôležité!Tieto podmienky sú v Moskve. V iných mestách Ruska podmienok a úrokových sadzieb môže byť zmenené.

VTB 24 poskytuje nárok na hotovostný úver na stavbu domu vo výške 400 tis. na 3 mil. rubľov po dobu 13 mesiacov. až 5 rokov. Avšak percento tu sú aspoň 17%.

Užitočný tip!Hotovostný úver je zneužívaná, tak množstvo peňazí prijatých možné použiť nielen pre stavbu rodinného domu.

Žiadosť môže byť vydaný na webové stránky banky, telefonicky alebo v niektorom z jeho oddelenia. Pozitívne riešenie dlžníka budú informovaní prostredníctvom SMS. Ďalej je potrebné poskytnúť zoznam dokumentov a na tretí pracovný deň získať hotovostný úver. Ak je dlžník je plat, môžete získať peniaze v deň podania žiadosti, ktorý je liečený okamžite.

Robiť hypotéku na stavbu rodinného domu s ostatnými bankami?

Stavba krajiny hypotéky možno získať Gazprombank, ktorá poskytuje zákazníkom možnosť prijať 300 tisíc. 4,5 Mill. rubľov pod 15% ročne po dobu 30 rokov.

Dlžník musí predložiť všetky potrebné dokumenty, ktorých zoznam by mal byť nutne doklad o vlastníctve pozemkov určených pre budúcu výstavbu. Projektová dokumentácia k domu by mala byť oficiálne stavebná spoločnosť, ktorá je držiteľom licencie. Zástupca banky bude starostlivo posudzovať solventnosť dlžníka cez jeho úverovou históriou. Po kladnej odpovede na svoje žiadosti klient môže očakávať, že dostane prvú časť peňazí, ktoré sú výhradne určená.

Raiffeisen Bank poskytuje možnosť dostať sa rozviazal pôžičku na 17% ročne po dobu 15 rokov vo výške nepresahujúcej 60% hodnoty založenej nehnuteľnosti, ale nie viac ako 9 miliónov. rubľov.

Rosbank poskytuje hypotéky pre rôzne typy bývania, vrátane možnej vydať úver na stavbu domu "na kľúč" za posledných 25 rokov. Tu existuje podiel 11,75%. Ako zálohu, banka prijíma len vlastný majetok. Pozemkov alebo nie dostroy pre tieto účely nie je vhodné. Veľkosť počiatočnej platby by mala byť 15% alebo 10% pre účastníkov prospech programov.

získanie hypotéky na výstavbu nových rodinných domov je najvhodnejším riešením pre tí, ktorí nemajú dostatočnú finančnú kapacitu na kúpu domu pre ich vlastné peniaze. Je výhodné, ale aj riskantné operáciu, ktorá vyžaduje splnenie určitých podmienok. Preto by ste mali byť vedomí rôznych možností pre úver v rôznych bánk zvoliť najvhodnejší a prijateľnú ponuku.