Etape de reparare într-o clădire nouă de la zero

Problema de a începe reparațiile într-o clădire nouă apare în cazul persoanelor care preferau să cumpere o casă direct de la dezvoltator, mai degrabă decât pe piața secundară.

Principalul motiv pentru această abordare este costul de apartamente noi, care este semnificativ mai mică decât imobiliare oferite pe piața secundară.

În plus, taxele pentru locuințe într-o clădire nouă se pot face în etape, înainte de punerea în funcțiune a instalației.

În același timp, este mai bine ca mulți dintre ei să-și facă propriile reparații într-o clădire nouă decât să cumpere locuințe folosite anterior împreună cu problemele proprietarilor anteriori.

În plus, construcția de case noi are loc cu utilizarea noilor tehnologii. Proiectele dezvoltatorului nu pot face fără parcări subterane, scări spațioase și fațade izolate.

Novovozvedennye apartamente au aspect de design modern, ferestre mari din plastic, camere luminoase și, cel mai important, un nou cabluri de înaltă calitate, prin care se poate conecta orice aparate de uz casnic.

Principalul dezavantaj în acest caz este faptul că primele contribuții financiare pentru dezvoltator au fost făcute, ci să trăiască în casă în timp ce este imposibil, deoarece chiar și după punerea în funcțiune casa, camere rămân nedecorat.

Video:

Ca urmare, trebuie să începeți lucrările de reparații într-o clădire nouă pe cont propriu, pentru banii proprii.

Cumpărarea unui apartament într-o clădire nouă, în care au fost efectuate reparații majore de la dezvoltator, are de asemenea dezavantajele sale, în special, taxa pentru ele este destul de ridicată.

Designul unui apartament într-o clădire nouă de la dezvoltator lasă mult de dorit, deoarece materialele de finisare ieftine sunt utilizate în reparații, foarte des de la producătorul intern.

Pereții bucătăriei și băilor sunt vopsite sau acoperite cu ceramică ieftină.

Podeaua camerelor este prevăzută cu linoleum simplu, pereții sunt finisați cu tapet de hârtie, iar plafonul este acoperit cu vopsea pe bază de apă.

Un astfel de design ca în fotografie, puțini nu vor fi nevoiți să facă reparații din nou, cu alte cuvinte, cumpărătorii trebuie să înceapă totul de la zero. Cuprins

Caracteristici ale selecției materialelor de construcție pentru clădiri noi

Repararea apartamentelor într-o clădire nouă fără participarea ulterioară a dezvoltatorului este dificilă.

Acest fapt se explică prin faptul că etapele de reparații din noua clădire sunt semnificativ diferite de lucrările de reparații din apartamentul deja locuit.

Principalul lucru de reținut la alegerea materialelor de construcție și a mortarului este că noua clădire se va micșora în cele din urmă.

Ca urmare, un nou podele finisaj se pot umfla, vor exista fisuri în pereți și, mai neplăcute, pot deforma sistemul de alimentare cu apă.

Foto:

Toate aceste probleme pot fi evitate dacă abordarea corectă a alegerii produselor de construcție necesare pentru a face reparații în clădire cu propriile sale mâini.

În acest caz, este necesar să se utilizeze materiale ieftine la 2-3 ani ar putea elimina toate fără regret, și pre-plan de un nou design interior, pentru a re-reparații.

Dar, în loc de produse de construcție ieftine, care sunt utilizate de către dezvoltator, cu scopul de a ridica spațiul de proiectare, înainte de punerea în funcțiune, puteți alege analogul scump, și să le folosească pentru a adăuga un interior de lux.

De exemplu, o acoperitoare de podea ar trebui să fie mai bine echipată folosind o placă de parchet cu o nuanță naturală.

Plafoanele fac obișnuit agățat sau multi-nivel cu iluminare din spate folosind gips-carton.

Pereți de living pentru a decora cu tapet țesături cu colorare, turnarea în design interior al spațiului.

Totul depinde de preferințele de gust ale clădirilor de locuit proprietar și portofelul său, în orice caz, în noi reparații performanțe mai bune pe cont propriu, să fie absolut sigur că activitatea desfășurată în mod eficient.

Poate apartamente de design al ideilor de imagine propuse pot face creativitatea.

Foto:

revizuirea fotografii și caracteristici ale lucrărilor de pregătire, putem merge la problema principală, și anume, de unde să înceapă reparațiile majore în clădiri de apartamente.

Cum de a începe reparațiile - instrucțiuni pas cu pas

procedura în trepte pentru reparații în apartament clădiri de la constructor pentru a începe de la zero, dar dacă orice fază a lucrărilor listă a fost făcută sau nu a fost programată, du-te la pasul următor:

• începe reparațiile în clădiri noia urmat cu instalarea de toaletă temporare, apoi se trece la un produs nou, în timpul instalării căzi și chiuvete;
• Instalarea partițiilor.În cazul în care constructorii nu au instalat partiții în apartament, apoi pentru construcția lor, puteți utiliza blocuri de beton sau cărămidă cu gips-carton de finisare ulterioare;
• Organizarea Strob. Folosind un poanson cu un burghiu, diametrul care trebuie să îndeplinească lățimea Stroebe în beton face un canal de cablu pentru viitor includ modul „drill-kick“;
• apoi schimbați burghiul pe un vârf special includ funcția de „pumn“ adâncitură Realizata conectat. Rezultatul procesului de lucru în clădirea nouă poate fi văzut în fotografie;
• Cablare electrică.Firele electrice sunt plantate în întregul apartament de clădiri noi, unde alimentarea cu energie electrică va fi utilizată în mod constant. După aceasta, cablajul este conectat la placa electrică;
• Organizarea distribuției conductelor de canalizare din plastic( baie, bucătărie, toaletă), urmată de conexiune;
• Pentru a elimina mirosul de canalizare, cu condiția ca conexiunea se va face mai târziu, tuburile de margine prevăzute cu dopuri;
• În continuare, secvența de reparații din clădirea nouă asigură conectarea sistemului de alimentare cu apă;
• Start necesar cu apă rece pentru băi și bucătării, atunci este necesar să se conecteze baia de apă caldă și bucătărie;
• Orificiile de ventilație sunt prevăzute cu grile speciale;
• Asigurați tencuiala pereților și rosturile pe suprafața aspră;
• Mergeți la repararea versanților ferestrelor și ușilor;
• Încălzirea este conectată.Îndepărtarea suprafeței țevilor și bateriilor;
• Asamblați structuri cadru pentru dulapuri și nișe încorporate. Ideile noastre de fotografie vor ajuta la determinarea designului proiectelor viitoare. Realizarea lucrărilor de pregătire;
• Usi pentru montare;
• Podeaua dură din baie este tratată cu impermeabilizare, se aplică o șapă;
• Finisați pereții și podeaua din baie. Montați baia și chiuveta;
• În încăperile rămase, podeaua dură este echipată cu izolație termică, după care se face șapa;
• Toate găurile disponibile în pereți și pereți sunt încorporate;Carry clădiri
• stuc în toate camerele apoi făcute pereți shpaklyuyut și pante;
• Bateriile și țevile sunt vopsite - trebuie realizate în mai multe etape;
• Aranjați pardoseală fină pentru podele, ultima prelucrare a podelei dure în hol;
• Realizați instalarea ușilor interioare, instalați prizele și întrerupătoarele;
• În cele din urmă, ele finalizează locurile necesare și îmbunătățesc designul spațiilor.

Aceasta este ordinea aproximativă de lucru este necesar pentru a efectua o revizie independentă a apartamentului într-o clădire nouă.

Video:

Care este rezultatul muncii efectuate de la zero poate fi văzut din fotografiile propuse.

Poate după o revizuire în apartamentul unei noi acasă, fluxul de fonduri din propriile lor buzunare a scăzut, în cazul în care nu legea privind contribuțiile obligatorii pentru a repara casa.

Trebuie să fac contribuții pentru reparațiile capitale ale clădirilor noi?

În plus față de utilități, locuitorii din case, locuinte, care este, proprietarii de apartamente, în fiecare lună sunt necesare pentru a aduce contribuții la reparațiile capitale ale casei.

În acest caz, reparația termenului include următoarele: Repararea

• a acoperișului și a structurilor portante;
• restaurarea fațadelor obiectului;Repararea
• a podelelor de subsol;Repararea fundației
• ;
• restaurarea și repararea rețelelor de comunicații generale;
• repararea și instalarea ascensoarelor.

Contribuțiile trebuie făcute lunar, în timp ce suma fondurilor este determinată de regiunea de reședință, de la aproximativ 5 la 7 ruble pe m2.

La rândul său, angajații serviciului autoguvernării locale trebuie să creeze un fond special de reparații capitale pentru rezidenții care efectuează contribuții, gestionate de un operator regional.

În atribuțiile sale va include efectuarea lucrărilor de reparații și publicarea în timp util a informațiilor, prin intermediul internetului, cu condiția instalațiilor renovate.

Această inovație poate fi considerată o lege veche, care a fost uitată.La vremea sovietelor, contribuțiile la reparațiile capitale au fost plătite de către cetățeni în mod regulat( fondurile au fost incluse în plata comunală).

Foto:

Astăzi în codul de locuințe și civile există note cu privire la responsabilitatea pe care proprietarul o are pentru întreținerea locuințelor.

Se pare că cumpararea unui apartament într-o clădire, o persoană care primește simultan drepturi depline la spațiul de locuit și obligația de a menține casa în care trăiește.

Acest lucru înseamnă că acoperișul, scurs într-o clădire cu mai multe etaje, este problema sa, dar nu și a autorităților.

De fapt, nici unul dintre codurile de mai sus nu interzic proprietarilor de a face reparații, dar în același timp, nici unul dintre ei a vorbit despre mecanismul real al acțiunii.

astfel de mecanism de drept inovații propuse, în primul rând, se referea la contribuțiile obligatorii pentru reparații capitale, pentru care contul vor fi efectuate reparații planificate stocul total de locuințe.

Dar cum să fie proprietarii de apartamente în clădiri noi pentru care un document de garanție de la dezvoltator a fost în vigoare timp de cinci ani. Ei sunt afectați de această lege, ca oricare altul.

Video:

În acest caz, se poate spera doar că inovația, precum și orice lege nouă impune o ajustare în prima fază de punere în aplicare.

Din păcate, până la modificările aduse, chiriașii se așteaptă la o influențare a bunăstării financiare. Nu ar fi inutil să subliniem posibilitățile alternative pe care oamenii care doresc să le repare singuri ar putea să o folosească.

Și totuși, nu putem face fără probleme organizatorice, deoarece, pe lângă colectarea contribuțiilor, va trebui să căutăm un contractor.