Construcția individuală a câștigat multă admirație nu numai în afara țării noastre, iar experiența în acest domeniu sa acumulat foarte mult. Au apărut noi materiale și tehnologii, dintre care multe dintre noi sincer "copie" exact din străinătate. Spuneți că sunt răi, nu puteți. Dar sunt ele potrivite pentru climatul nostru dur? Să încercăm să ne dăm seama care este cea mai bună modalitate de a construi o locuință "cu buget" și cum o puteți salva inteligent, nu în detrimentul calității.
Să începem cu planificarea. Din acest motiv depind toate costurile ulterioare. Dar, mai întâi, trebuie remarcat faptul că nu există o singură recomandare pentru alegerea celor mai ieftine materiale pentru casă și de aceea.
Ce este luat în considerare
- Clima din regiune și amplasarea structurii pe teren. Depinde de aceasta, cât de groși ar trebui să fie pereții, în ce măsură este necesar să se efectueze încălzirea suplimentară.
- Caracteristicile solului. Ele determină nu numai tehnica de impermeabilizare, în primul rând partea îngropată a casei, ci și alegerea tipului de fundație.
Prin urmare, materialele de construcție ieftine, ideale pentru o zonă de climă, vor fi absolut nepotrivite pentru altul.În plus, orice produs are propriile sale "plusuri" și "minusuri".Prin urmare, este necesar să alegeți care dintre proprietățile sale sunt cele mai importante pentru o anumită casă și ce poate fi neglijat sau minimizat prin efectuarea unor măsuri suplimentare.
Și încă un moment important - orice expert va spune că până la 40% din toate costurile sunt cheltuite pentru construirea unei fundații.Și aici este necesar să căutăm varianta optimă a construcției sale prin selectarea materialelor mai ieftine.
Despre ceea ce costul final al construcției depinde
-
Arhitectura clădirii și aspectul său intern. Este clar că mai puține balcoane posibile, terase, treceri, coturi "frumoase" ale acoperișului și altele asemenea, cu atât costul construcției este mai mic. - Soluție de inginerie. Orice parte a construcției poate fi construită în moduri diferite. Utilizarea rațională a spațiului este o altă modalitate de a reduce costurile. Principalul lucru este de a realiza zona maximă utilă.
- Finisare. Este necesar să se ghideze de o suficiență rezonabilă.
- Selecția corectă a materialelor de construcție. Practica arată că în acest moment are loc o depășire excesivă și excesivă.
Nu are nici un rost să distrageți atenția asupra unor astfel de materiale de construcție, cum ar fi, de exemplu, blocurile de polistiren expandat. Există astfel de recomandări pentru construirea de clădiri și cu o descriere a avantajelor în masă ale unei astfel de construcții.
Puteți, desigur, construi și dintre ele, dar poate doar o cabană mică.Serios de a percepe astfel de sfaturi în legătură cu o structură rezidențială deplină, cumva nu funcționează.Și nu merită, pentru că atunci este puțin probabil să fie cumpărători pentru o astfel de clădire.
Să luăm în considerare materialele de bază, cele mai utilizate din punct de vedere al oportunității utilizării lor, precum și particularitățile de construcție a unei construcții și caracteristici ale unor astfel de modele. Indicați costul final al lucrării( aproximativ), luând în considerare toate măsurile suplimentare( izolație etc.) în ruble pentru o suprafață totală de 1 m²( fără finisare "finisaj").
Lemn
Pro
- Izolația termică este minimă, deoarece lemnul "ține" căldură bine.
- Posibilitatea de montare pe tipuri de fundații "ușoare".
- Microclimat excelent.
- Puteți alege o variantă ieftină de semifabricate( bustean, rotund).
Contra
- Contracție pe termen lung. Imediat să fiți angajat în a oferi și nu va intra.
- Necesitatea regularizării și manipulării materialelor( substanțe ignifuge, antiseptice).
- Întreaga casă este dificil de construit pe cont propriu. Pentru a atașa coroana inferioară și pentru alte operații, este mai bine să invitați un specialist.
- Lemnul este afectat de insecte( viermi de lemn) și se teme, de asemenea, de efectele termice.
Costul construcției( din pin): cherestea
- - de la 11.800 ruble / m2;lipit - de la 33 000 rub / m2( citiți despre avantajele grinzilor lipite);
- ( rotunjit) - de la 15.400 ruble / m².
Caramida
Pro
- Puteți utiliza plăci din beton armat ca suprapuneri interfata.
- Forța.
- Spre deosebire de lemn, nu putrezeste.
Cons
- Este necesară o izolare calitativă.
- Este necesară o fundație "puternică".
- Timp de construcție lung.
- Asigurați-vă calitatea zidăriei câțiva oameni vor putea să plătească specialiști.
Costul construcției - de la 21 500 ruble / m².
Betoane celulare
Aceasta înseamnă blocuri de gaz și spumă( pentru detalii despre construirea unei astfel de case citiți aici)
Pro
- Cărămizi mai calde. Puteți face fără izolație termică, dar pereții ar trebui să fie mai groși.
- Nu putreziți.
- . Timp scurt de construcție.
- Fundație ușoară.
- Capacitatea de a lucra fără angajați, deoarece instalarea este destul de simplă.
Cons
- Hidroizolarea trebuie să fie de înaltă calitate, în special pentru betonul gazos.
- Limitat în numărul posibil de etaje ale structurii datorită rezistenței insuficiente a acestor pereți.
- Caracteristica instalării( respectarea tehnicii de montare a îmbinărilor produselor și consolidarea structurii).
- Complexitatea finisajului, în special pentru beton spumos datorită fragilității acestuia.
Costul de construcție - de la 15 500 de ruble / m².
Case prefabricate
Pro
- Posibilitatea de a face totul singur. Dar pentru instalarea structurilor panourilor veți avea nevoie de o macara.
- Fundația de orice tip, ușoară.
- Casa "respiră".Construcția
- se termină într-un timp scurt.
Cons
Ca și în cazul lemnului, este construit un cadru din materiale de construcție.
Costul de construcție - de la 11 000 ruble / m².
Prețurile sunt condiționate, depinde în mare măsură de costul materialelor de finisare selectate. Apropo, salvarea lor foarte des nerezonabilă duce la faptul că locuința se dovedește a fi destul de caldă, neprelucrată și trebuie încălzită mai intens.Și aceasta implică o creștere a cheltuielilor. De ce?
În primul rând, , în mod direct - crește consumul de resurse energetice, și, prin urmare, crește plățile pentru serviciile de utilități.
În al doilea rând, , perioadele de întrerupere indirectă pentru o astfel de clădire sunt semnificativ reduse, deoarece datorită impermeabilizării slabe, izolația se deteriorează rapid.Și orice reconstrucție( reparație) - un eveniment nu ieftin. Da, iar echipamentele "încălzitoare" se uzează mai intens, ceea ce presupune și investirea unor resurse materiale pentru repararea acestora.
Sfaturi utile pentru
- Când se planifică ridicarea unei case, este necesar să se concentreze, în primul rând, pe criterii precum confortul, spațiul liber și durabilitatea suficientă.Nu are nici un rost să se angajeze în construcții, dacă este necesar pentru a satisface bugetul, să se agite în strâmtorare și să-ți schimbe modul de viață.
- Economiile considerabile pot fi obținute dacă o parte a lucrării( dacă nu toate) este realizată de către sine. Plata pentru lucrătorii angajați este comparabilă cu costul materialelor.
- Este mult mai profitabil să achiziționați acesta din urmă în mod independent și să nu îl delegați comandanților.Și imediat toate( dacă este posibil) într-un "punct".În astfel de cazuri, vânzătorii fac reduceri destul de apreciabile( este considerat un mare "en-gros").În plus, în timpul iernii, prețurile sunt mult mai mici, prin urmare, merită să faceți achiziții în avans.
- Dacă ar fi trebuit să angajezi un maestru, atunci este mai bine să negociați cu ei nu în cuvinte, ci pe "hârtie", sub forma unui contract.În cazul în care acestea sunt "universale", adică fac tot felul de lucruri, apoi pentru fiecare( fundație, pereți, acoperișuri, finisaje) - un document separat. Acest lucru va permite( în cazul în care acestea funcționează prost) în orice moment să renunțe la serviciile lor, iar prin intermediul instanței de recuperare - în detaliu am luat în considerare această problemă.
- În principiu, atunci când lucrează în exterior, aceștia ar trebui să se simtă constant de la proprietar, de preferință în fiecare zi. Mai presus de toate, "gunoiul" se face în procesul așa-numitelor "lucrări ascunse".De exemplu, impermeabilizarea, încălzirea fundației, aranjarea șapei. Astfel de neajunsuri și chiar o căsătorie sinceră vor veni doar după un timp, dar va fi prea târziu!
- Dacă în casă se planifică să existe unele încăperi, camere neîncălzite( extensii), atunci este mai bine să le aranjați în jurul perimetrului. Acest lucru va reduce în mod semnificativ pierderile de căldură din camerele rezidențiale, interne.
- Numărul și dimensiunile deschiderilor ferestrelor ar trebui să fie optime. Este prin ele faptul că "căldura" părăsește casa cea mai mare parte din toate. Criteriul este că suprafața totală a tuturor ferestrelor din cameră nu trebuie să depășească 1/8 din podea.
