Ce este o companie de administrare?
Și care sunt contractele încheiate de HOA cu organizațiile de management?
Codul de locuințe RF necesită ca fiecare clădire să semneze un acord de management cu Codul penal. CC în acest caz nu este nimic mai mult decât DES, doar cu un nume diferit, dar cu aceleași scale de monopol. Angajații companiilor de gestionare au schimbat pur și simplu numele lucrărilor lor anterioare, iar aceiași instalatori, inspectori și șefi au rămas în locul lor. Numai cum să forțați pe toți aceiași angajați lipsiți de scrupule să-și facă munca și serviciile necesare, pentru care, de altfel, acum plătiți bani din buzunar?
Pentru a aproba toate drepturile și obligațiile, responsabilitatea și o listă a tuturor lucrărilor vor ajuta contractul cu societatea de administrare.
este extrem de important pentru toți proprietarii de apartamente în clădire înaltă, la adunarea generală pentru a selecta metoda de control, face textul contractului pentru managementul casei, care, în societate de gestionare a timpului trebuie să semneze fiecare proprietar.
În conformitate cu Codul civil al Federației Ruse, astfel de acorduri sunt obligatorii pentru toate casele. Acesta definește obligațiile cetățenilor, respectarea cărora va fi reglementată de instanță.În urma acestui fapt, este foarte important ca fiecare proprietar al apartamentului să știe ce semnează și de ce o face, care sunt termenii contractului.
Oferim un contract de probă pentru administrarea unui bloc de apartamente. Efectuată în conformitate cu articolul 162 din LC RF.
Contractul cu societatea de administrare pentru gestionarea casei de apartamente 2013 trebuie să includă:
- Componența proprietății la domiciliu;
- Un număr de roboți efectuate de casa de service din Marea Britanie;
- Prețul - valoarea plății pentru repararea și întreținerea locuințelor;
- Informații privind responsabilitatea fiecărei părți în instanță;
- Procedura și controlul asupra îndeplinirii fiecăreia dintre obligațiile specificate de societatea de administrare;
- Raportarea comisiei de gestionare pentru punerea în aplicare a acordului;
- Nu este necesar, dar compoziția proprietății este inclusă în acestea.pașaport, pentru a nu fi după aceea că nu este.
- Se introduce lista lucrărilor, serviciilor necesare pentru efectuarea reparației.
- Este de asemenea important, fie precizate în lista contract de lucrări executate din Codul penal este un plus față de tratat, și, dacă nu, atunci, de fapt, din Codul penal nu este obligat să le urmeze.
Cel mai important punct al contractului este prețul!
În funcție de preț, chiriașii casei sunt obligați să plătească pentru serviciile din Codul penal. Noul Cod al locuințelor al Federației Ruse a stabilit că prețurile pentru toate utilitățile sunt stabilite de organele guvernamentale locale.Și pentru întreținerea casei și repararea prețurilor locuințelor sunt stabilite la adunarea generală a rezidenților și Comisia de Codul penal. Aceasta înseamnă că prețul este negociabil și se poate modifica dacă este menționat în contract ca procentaj.
Se recomandă, de asemenea, să se încheie cu contractul un articol privind crearea unui cont personal al casei unde vor fi stocate fondurile pentru întreținere și reparații. Este necesar să se acorde atenție faptului că în cadrul reuniunii alegeți o persoană care va controla cheltuielile cu fondurile.
Contractul de administrare a casei cu organizația necesită, de asemenea, o evidență a responsabilității clientului, în cazul în care proprietarii din registrul de locuințe sunt responsabili pentru contractant. Acesta este un proces invers, care este reglementat de ambele părți.
Când vine vorba de curățenie, compania de interpreții nu ezită adesea să raporteze în cazul în care fondurile cheltuite și în ce măsură, dar dacă vă înregistrați elementul în contractul cu societatea de administrare, societatea de servicii se angajează să furnizeze raportul, banii cheltuiți de rutină care dorescparteneriat.
Fiecare companie care intră într-un acord cu tine, nu este responsabil pentru trucuri de cel precedent, dar cel mai adesea în lista lucrărilor obligatorii Codul penal include: serviciul
- în caz de accident;
- reciclarea gunoiului;
- repararea ascensoarelor și întreținerea lor, etc.și altele asemenea.
Un exemplu interesant al unui acord cu o societate de administrare este pe site-ul companiei rusesti Rusich. Nu este un ideal, dar ca un studiu de caz poate fi http://uk-rusich.ru/tipovoj-dogovor-s-upravlyayushhej-kompaniej.
