în construcție - aspecte juridice
Pentru a nu sa întâmplat, ar trebui să știi câteva prevederi de bază, cum de a alege un teren.Și nu este doar o bucată de teren pentru grădinărit aventuri, și cum de a alege un site pentru construirea casei, deoarece este imperios necesar ca numirea sa a fost pentru locuințe clădirii individuale - numai în acest caz, fără bătaie de cap de ședere garantat în casă.
Primul lucru care trebuie să vă asigurați că limitele achiziției dvs. potențiale sunt definite, adică,Dacă procedura de anchetă a terenurilor este finalizată.De obicei, este efectuată în detrimentul vânzătorului, el este obligat să furnizeze bunuri gata de cumpărare.În același timp, asigurați-vă că planurile topografice și cadastrale, după comiterea actului de vânzare, acestea rămân în mâinile tale.
este imperios necesar ca site-ul a fost înregistrat în organele de stat de înregistrare ca un obiect de proprietate sau de închiriere pe termen lung.În nici un caz nu faceți o înțelegere dacă această condiție nu este respectată.Întrebați vânzătorul să cumpere înregistrate în propriul nume, altfel nu cumpara terenurile în sine, ci doar dreptul și să se întoarcă la privatizarea acesteia.Întrebați
, de asemenea, un extras din Registrul de stat unificat al Registrului de Stat că terenul nu este arestat și nu este încorporată.În același loc, asigurați-vă că nu există nici o servitute pe el - dreptul de trecere sau trecere prin el.Și, în final, obțineți confirmarea că site-ul este scutit de arierate fiscale.
Acum, cu aspectele legale este de peste, rămâne doar să sublinieze importanța lor excepțională în momentul în care alegerea de teren pentru construcții. Având în vedere această importanță, este recomandat ca toate tranzacțiile să fie efectuate în prezența unui avocat invitat de dvs.alegerea
de teren pentru constructii - verifica
la sol, cu toate acestea selectarea site-ului pentru construcția nu se oprește aici. Nu există aspecte mai puțin importante de topografie , care în viitor va avea un impact direct asupra confortul de a trăi într-o casă construită.Tipul și construcția fundației clădirii determină( pe lângă parametrii clădirii însăși) și tipurile de soluri de pe teren. Nivelul apei poate fi determinat prin realizarea unei perechi de puțuri de mică adâncime, cu o mână de găurit.
Dacă după aproximativ o oră au apă, nu se poate face fără instalarea sistemelor de drenaj. Cu privire la prezența inundațiilor puternice de primăvară, subsoluri inundabile, puteți cere vecinilor. Dar trebuie remarcat faptul că, chiar și cu toate răspunsurile negative nu este un motiv pentru a renunța la țara plăcută.Fără un garaj subteran și o pivniță, puteți să o faceți fără a comanda un proiect adecvat sau pentru a schimba vechiul.
Cum de a alege un teren - și natura comunicării
Alegerea terenurilor pentru construcții poate afecta disponibilitatea sistemelor de apă și de alimentare cu gaze, sisteme de canalizare, o cantitate dedicată de energie electrică, construirea drumurilor de acces și disponibilitatea de transport public, distanța dintre școli și magazine, peisajul înconjurător și ecologia mediului.Și dacă, prin comunicările inginerice, se pare, totul este clar, atunci situația cu natura înconjurătoare este ceva mai complicată.
Desigur, se pare uimitor de la fereastra unei case situate într-o pereche de zeci de metri de pădure de pini, dar cu o astfel de alegere trebuie să fie pregătită pentru faptul că culturile în grădini și paturi de flori vor fi supuse în mod regulat la atacuri de vizitatori pădure, și țânțari din lacul din apropiere va fi cauza de lipsa ta de somn.Și, în sfârșit, o amenințare directă la adresa sănătății poate deveni un sit situat într-un fost depozit de deșeuri sau în apropierea unor întreprinderi industriale.
