Cum de a aranja reamenajarea apartamentului singur

Ca

sunt de acord modificări la apartament pe cont propriu, în cazul în care este necesar pentru a crește suprafața unei camere, sau vice-versa -? Ia naștere de separare camere Această întrebare la mulți proprietari care decid să facă modificări ale sistemului existent de la sediul apartamentului. Ca

stabilește reparații și reamenajare, în mod necesar trebuie să știe despre unele dintre nuanțele care trebuie să fie luate în considerare înainte de rabot. Eto nu numai că elaborarea unei noi apartamente planului cu arhitectura de calcul si design de proiect fin , dar, de asemenea, coordonarea tuturor viitoareacțiune în organele de reglementare.

Dacă aceste probleme nu au fost abordate în timp, atunci când detectează modificări ilegale în timpul celor sau alte tranzacții imobiliare, proprietarul său , în plus, ar plăti o grea amendă - el nu poate vinde, dona, rescrie pe un alt membrude familie, atâta timp cât toate redezvoltarea nu vor fi sancționate în mod oficial.

În plus, fără încheierea de experți-arhitecți nu atingeți pereții apartamentului, nu pentru a determina care dintre ele este un operator de transport. După ce a decis pe cont propriu, fără a se consulta cu experți și fără aprobarea planului de a demola perete sau pentru a face deschiderea la ușă, precum și construi partiții suplimentare pot serios perturba puterea de ansamblu a structurii clădirii, care poate duce la ea cu o probabilitate maredaune .

Desigur, mersul pe jos pe diferite instanțe lucru supărătoare. Cu toate acestea, trebuie să ne amintim că mai devreme sau mai târziu, toate încă au de a face, dar numai după o astfel de aprobare va costa mult mai scumpe. Gama

permise și interzise acțiunea la reamenajarea

nu pentru a merge la inspecția de locuințe cu mâinile goale, aveți nevoie pentru a avansa, puțin despre , pregăti propriul proiect de reamenajare, cu luând în considerare normele existente, care indică, că admisibilă și care categoric interzise.

activități valide pentru reamenajarea includ: Asociația

• toaletă și baie pentru a crește suprafața totală de baie, precum și utilizarea pentru extinderea acestei zone a coridorului.
• Construcția bucătărie și sala de mese adiacente, bucatarie cu deschidere de încălcarea în perete nu este un operator de transport . .
• Creșterea în zona de camera de zi pentru de asociere cu un coridor sau o parte din ea. Exemplul

• Aranjarea ușilor suplimentare în pereți care nu sunt suporturi.
• Scoaterea pereți cămară sau de tip mezanin pentru camere de locuit mai mari sau spații bucătărie .îndepărtarea
• a peretelui de sub fereastra de la iesirea spre balcon - pentru a extinde trecerea sau de a combina această cameră cu baie.
• Transfer adânc în ușa din față a coridorului, pentru a crea un vestibul în fața ei, în cazul în care acest lucru este posibil.

interzis strict planul și de a efectua următoarea modificare a spațiilor:

• eliminarea sau independente pasaje de penetrare în capitală care poartă pereți. Combinând camere de zi
• sau bucătării cu loggii balcoane sau de parsare completă orice pereții exteriori. Asociația
• localurile cu toalete sau o creștere în zona utilizabilă pentru lor de către .
• permutare balcon sau loggie radiatoare, conectat la sistemul de încălzire centrală.
• strict interzis să combine apartamente, situate pe diferite etaje, cu dezmembrarea chiar și o mică parte din dale de podea.
• Desfășurarea demontarea sau închiderea cutiilor de ventilație și orificiilor de ventilație.
• anexa camere suplimentare la apartamentul de la parter, precum și dotarea acestora sau sub balcoane beciuri și subsoluri.
• instalarea neautorizată a partitii de capital în camere realizate din beton armat sau alte materiale în vrac.

Având în vedere aceste reguli, vă puteți crea propriul model de pre-ProE kt la I din în comisia de locuințe.

Unde ar trebui contactați pentru reconciliere?

Pentru a obține un permis pentru lucrările de construcție pe reamenajarea apartamentului, trebuie să contacteze guvernul districtului local, care este format sau comision de locuințe, sau înființat o inspecție specială. Pentru a dau seama exact ce este organismul autorizat într-o anumită zonă va coordona astfel de activități, este necesar să se aplice autorităților executive locale.

la nu pierde timpul în zadar, vă puteți pregăti în avans pachetul necesar de documente necesare pentru procedura de solicitare și aprobarea acesteia.

• Dovada de proprietate. Puteți furniza o copie certificată de un notar.
• Foaie de date privind de locuințe, în care restructurarea planificată.
• Un formular special de cerere cu o descriere a viitoarei reamenajări. Formularul este emis de către direct comisiei care se ocupă de aceste aspecte.
• Plan de proiect pentru reamenajare.

• aprobarea tuturor înregistrate în rezidenții permanenți ai apartamentului pentru desfășurarea modificarea spațiului de locuit.

Remodelarea în clădiri vechi pot fi încă dificil și , că acestea pot fi de valoare istorică sau culturală.În cazul în care sa dovedit că totul se întâmplă exact așa cum ar fi se aplică în continuare permisiunea și organizațiile responsabile cu protecția monumentelor.

Această listă de documente pentru a oferi legalizat Federația Rusă, orice alte documente cu proprietarul de proprietate pentru a solicita persoanelor autorizate să nu. Apropo, dar nu atât de îndelungat proces de negocieri a fost mult mai dificilă, deoarece reprezentanții comisiei de locuințe a fost dat dreptul la autodeterminare a listei documentelor necesare pentru aprobare.

Cronologie pentru aprobarea

Lucrul cu acceptat spre examinare de către o comisie de documente de un maximum șase săptămâni( și mai precis - 45 de zile).La livrarea pachetului proprietarului de proprietate documente de o chitanță care urmează să fie emise, care poartă data admiterii lor .De la această dată și sunt măsurate stabilite pentru tot timpul procesului de potrivire. Când încheierea permise sau contrar, interzise redezvoltare a adoptat, document certificat gata pot fi obținute după trei zile lucrătoare.

Dacă primiți permisiunea de planificare, atunci puteți trece în condiții de siguranță la lucrările de construcții.

Dacă este refuzată, este necesar să se acorde o atenție la motivele pentru interzicerea, cum a fost aprobat în mod oficial de către toți cei trei factori, care ar putea provoca o decizie negativă privind reamenajarea apartamentului.

• elaborarea planului nu îndeplinește cerințele legislației sau este în contradicție cu normele stabilite, după cum sa menționat mai sus.documente
• necesare nu sunt complet asamblate sau autenticitatea documentelor în dubiu.documentație
• furnizate Comisiei, care nu se ocupă cu astfel de probleme - cazuri izolate de astfel de incidente să aibă loc. Pentru a sorta sa întâmplat, și nu a existat nici un timp pierdut, este mai bine să găsească în mod fiabil cine este în acest domeniu, având în vedere astfel de întrebări.

Dacă reamenajarea este refuzată, decizia de a refuza emise într-un document care conține cauza exactă.În cazul în care decizia este proprietarul apartamentului pare nepotrivit, atunci el are posibilitatea de a contesta refuzul în instanța de judecată.Statisticile arată că, după efectul ia, astfel de norme, eșecul în cererea de emitere a unui permis de reamenajare a devenit mult mai mici.

În cazul în care reabilitarea este permis, și să lucreze în conformitate cu proiectul aprobat realizat în volum maxim , atunci pasul următor este invitație acceptare a Comisiei a muncii depuse. Se va verifica toate făcute modificări, precum și conformitatea acestora cu planul aprobat și să facă actul corespunzător. Apoi, toate documentele și actul prizonierilor trebuie să meargă la comisia pe bunurile imobiliare, și numai după aceea modificările vor fi luate în considerare instituționalizate.

Toate modificările reflectate în mod necesar în fișa de date fixe și proprietarul ulterior, fără probleme atunci când efectuează tranzacții imobiliare.

Video: tind să fie de acord modificari la apartament

proprietarii de responsabilitate de proprietate pentru modificări neautorizate

În cazul unei comportări necorespunzătoare a proprietarului neautorizate re-planificare, următoarele sancțiuni pot fi impuse.

Comisia își rezervă dreptul de a obliga proprietarul apartamentului pentru a reveni forma originală, și stabilește acest proces anumită perioadă de timp. Dacă

reface apartamentul a fost realizat fără încălcări ale normelor în vigoare și nu afectează structura generală a proiectului, Comisia poate autoriza noile apartamente plan de legalizare. Astfel de variante reflux Auger prevăzute de lege. Desigur, acest lucru va implica asistența proprietarului proprietății la răspundere administrativă în conformitate cu art.7.21 din Codul administrativ. Deși cuantumul amenzii până când nu set mici -. 2 până la 2,5 mii de ruble, există premise pentru faptul că, în apropiere de colectare viitoare a semnificativ mai dure - ia în considerare posibilitatea de creștere sancțiuni, chiar și până la 100 de mii de ruble. .

În cazul în care Comisia a decis să revină la forma inițială a apartamentului, în legătură cu o încălcare a securității întregii clădiri, dar proprietarul a refuzat să-l respecte aceste cerințe și nu efectuează lucrările în cauză, procesul împotriva lui transferat la instanțele de judecată.Instanța poate lua o decizie privind înstrăinarea proprietății de la proprietar, și prezintă-l la ofertele publice. Impunerea unor astfel de decizii a produs o foarte rară, dar toate ca astfel de cazuri se întâmplă.După vânzarea de bani apartament transferat la proprietarul bunului, minus costurile legale.În cazul în care

reamenajarea necoordonată petrecut cetățean de viață în apartament contractului social de muncă( de stat, municipale sau serviciu de locuințe ), contractul poate fi încheiată, urmată de evacuarea autorilor.

Video: ceea ce poate amenința modificări neautorizate apartament

Cum pentru a evita cumpărarea unui apartament cu reamenajarea ilegitimitatea?

achiziționarea unui apartament, trebuie să examineze cu atenție o foaie de date și să verifice cu un adevărat plan. Dacă desen în pașaport coincide cu aranjamentul existent de camere și dimensiunile lor, acest lucru înseamnă că modificările legalizate, deoarece, în orice caz, toate modificările convenite sunt înregistrate în fișa de date tehnice privind locuințe .În mod independent, face reconcilierea este dificilă, de aceea este recomandat pentru a invita un specialist în cumpararea unui apartament de la Biroul de inventar tehnic sau alte autoriza nnogo afacere cu corpul astfel de probleme. SPECIAL Articolul etc. oizvedet dorit măsurători, verificați cu planul existent, și clar definite prin planul de lege.

Primul lucru pe care trebuie să acorde atenție în ceea ce privește apartament - este o linie roșie, care arată noul aspect al camerelor și dimensiunea acestora.În cazul în care planul de apartament nu coincide cu realitatea, și nu există linii roșii reamenajarea, deci nu este legalizat, iar noul proprietar poate fi probleme mari.În viitor, responsabilitatea pentru acțiunile fostului proprietar al întregului va fi pe noul proprietar.

Prin urmare , achiziționarea de locuințe , trebuie exercitată la documentele de o atenție deosebită, examinarea minuțioasă a tuturor nuanțelor, la aparent , lucruri mici, care au avut, ulterior, să fie lăsat fără un apartament sau de a face reparații costisitoare pe scară largă, revenind la sediul aspectul original.