Pentru a începe construcția unei case, primul lucru pe care îl are este obținerea unui permis .Cum și de ce să facem acest lucru și ce documente vor fi necesare - aceste întrebări vom încerca să răspundem.
De ce trebuie să mă înregistrez?
Pentru mulți, obținerea unei astfel de autorizații pare a fi birocrația, o manifestare a birocrației sistemului administrativ. Dar nu este așa - este necesar să verificăm dacă viitoarea casă îndeplinește următoarele criterii: cerințele de securitate
- pentru cazare;
- principalul stil arhitectural predominant în această localitate;
- siguranță pentru mediu și infrastructura de decontare.
Esența acestui document este că acesta confirmă conformitatea deplină a proiectului cu toate cerințele stabilite de actele legislative de stat, Codul de urbanism, Codul Funciar, codurile de construcție și reglementările( vârf tăiat), standarde de stat( GOST), precum și reglementările guvernelor locale.
Aveți întotdeauna nevoie de permisiune?
Dacă doriți să vă construiți casa într-o reședință de vară, permisiunea nu este întotdeauna necesară.Faptul că zonele suburbane sunt de două tipuri:
- Zone direct concepute pentru construirea de locuințe individuale. Aici puteți construi nu numai clădirile nepermanente( garaj, saună, foișor, vărsat, etc), dar structura de capital. Nu va trebui să obțineți un permis de construcție oficial dacă casa nu este mai mare de trei etaje și tu și familia ta veți locui acolo. Trebuie doar să înregistrați oficial casa deja construită, apoi să o faceți în planurile ITO și, în sfârșit, să o puneți în funcțiune.
- Site-uri destinate organizării de ferme personale cu timp parțial. Aici intră în vigoare anumite restricții privind construcția.În cazul în care site-ul se află în limitele de așezări, atunci aici puteți construi o casă( pentru ședere permanentă cu un posibil de înregistrare de proiectare), sau clădiri rezidențiale( pentru o ședere de sezon, fără să elibereze un permis de ședere).În acest caz, trebuie să completați în mod necesar documentația necesară și să respectați toate reglementările și standardele.În cazul în care site-ul se află în afara așezării, de exemplu, în domeniu, aici nu poți construi orice structuri permanente, maxim - o mica sau hozblok.
Ce documente sunt necesare?
Pentru permisiunea de a aplica la administrația locală, unde emite o cerere corespunzătoare. Dar mai întâi trebuie să colecteze documente care vor trebui să facă această declarație:
-
decret al administrației de a oferi terenuri pentru construcția de locuințe individuale; - pașaportul site-ului;Planul general
- ;Contract de vânzare
- ;
- acționează asupra stabilirii limitelor terenului.
Examinarea cererii și a documentelor atașate durează de obicei aproximativ 10 zile. După aceea, șeful administrației ia o decizie, să permită sau să refuze să construiască o casă.Dacă va fi aprobat, proiectul ar trebui să fie un pașaport unei case private, care este compus din:
- de guvernământ șef de administrare;
- confirmarea drepturilor dvs. asupra terenului( contract de voință, cadou, cumpărare și vânzare);
- o copie a documentației relevante de planificare urbană din planul general;Planul de situație
- ;
- fațade, planuri de planșeu, secțiuni;
- Conectare tehnică la rețelele de inginerie cu schema;
- acționează asupra stabilirii limitelor terenului.
Într-un dosar separat pentru a colecta documente pentru proiectul de clădiri rezidențiale individuale private, constând într-un plan de situațională, cadastrarea, master plan pentru site-ul cu referire la teren, planurile de subsol, pardoseli, sistemul de acoperiș și acoperiș, acoperiș, fundație, elevații, secțiuni, note explicative,estimări, desene ale sistemelor de inginerie.
Toate documentele pot fi eliberate prin contactarea unei organizații de proiectare și de construcție sau a unui arhitect particular, va ajuta, de asemenea, să se coordoneze cu serviciile sanitare și epidemiologice, de incendiu și municipale. Proiectul este în mod necesar compatibil cu arhitectul șef de cartier.
