Odată cu creșterea proprietarilor de construcții individuale de terenuri, în practică, se confruntă cu o serie de probleme care nu au auzit anterior sau, sau au această idee vagă.Una dintre ele este ancheta geologică pentru lucrările de construcție. Trebuie să se ocupe și să plătească pentru acești bani destul de solizi?
De ce este necesar acest lucru?
Costul fundației pentru orice construcție reprezintă o parte semnificativă( uneori până la 40%) a tuturor costurilor de construcție. Nu are sens să explicăm că durabilitatea structurii depinde, în primul rând, de fiabilitatea acesteia. Dar cât va trebui să cheltuiască, având în vedere prețurile barelor de beton și a cimentului?
În cazul în care fundația este făcut masiv, "în rezervă", atunci o astfel de construcție va costa "un ban destul de."În plus, cum se va comporta solul în acest loc? Nu va începe să se îndoaie în timp util dintr-o încărcătură excesivă?În același timp, economiile inutile( și uneori nejustificate) vor conduce la faptul că construcția nu va dura mult timp doar din cauza distrugerii bazei.
În plus, la etapa de proiectare este necesar să se determine tipul de fundație. La urma urmei, el este selectat "în condiții" specifice. Cea mai obișnuită formă a acesteia pentru construcția joasă este centura. Dar, de asemenea, are unele limitări cu privire la condițiile de montare din cauza operarea fără întreținere a unei baze depinde de configurația acvifere subterane, adâncimea de înghețare a solului și altele asemenea.În plus, trebuie să determinați și cu aprofundarea sa.
Unele zone necesită o consolidare suplimentară a solului.În ce măsură, cum se face( metodologia) - aceste întrebări și întrebările similare pot fi răspuns doar de către un profesionist.
Există o serie de alte aspecte la care este dificil să se ia o decizie independentă.De exemplu, ce tip de rezervor septic de pe acest sol poate fi montat, indiferent dacă este necesar să dotați sistemul de drenaj al amplasamentului și multe altele.
Este evident că este imposibil să se țină cont și să se evalueze independent toate nuanțele măsurilor pregătitoare. La urma urmei, este necesar să se analizeze nu numai rezultatele studiilor privind probele de sol obținute. Pentru a obține o imagine completă, trebuie să studiezi câteva materiale de arhivă.De exemplu, fluctuațiile sezoniere ale temperaturii, modificările adâncimii apei subterane( și tendința), precum și o serie de date specifice care sunt înțelese numai de către un profesionist.Și este, de asemenea, necesar să fim capabili să facem concluzia corectă pe baza lor. Dacă
construit „cu ochiul liber“, concentrându-se doar pe proprietarii parcelelor adiacente, este un risc ca banii, timpul și energia vor fi irosite, pentru că, după o scurtă perioadă de timp trebuie să se ocupe de reparații capitale, și toată casa. La urma urmei, dacă "conduce" fundația, atunci aceasta va afecta restul elementelor structurale. Crăpăturile din pereți, deformarea( sau distrugerea) sistemului de lambriuri, inundarea subsolului - toate și nu listarea. Prin urmare, producția
poate fi doar un singur - pentru clădiri mici( garaj, vărsat, sauna) poate limita, de exemplu, bandă și fundație melkozaglublennym ca vecini. Dar dacă se construiește o casă de apartamente, atunci este mai bine să nu neglijați serviciile profesioniștilor din domeniul cercetării geologice.
Preț
întrebare că cititorul poate obține o idee generală despre cât de mult să investească în construcția chiar înainte de organizarea achizițiilor de materiale și de producție de muncă, vom da ratele aproximative pentru anchete. Ar trebui să se țină cont de faptul că nu toate organizațiile specializate care oferă servicii similare populației efectuează o întreagă gamă de activități. Costul său include nu numai munca pur mecanică( pătrunderea solului), dar și o serie de altele - studii de laborator și executarea tuturor documentelor de raportare.
Prețul este în mare măsură determinat de adâncimea și numărul de godeuri dintr-o anumită zonă.
- Pentru 8 metri pentru 2 buc.va trebui să plătească aproximativ 33 000 de ruble, pentru 3 bucăți.- Mii de încă 6.
- de foraj la o adâncime de 10 m 2 se află în spatele gropii - aproximativ 36 000, 3-40 000.
- puțuri 12 metri: 2 buc.- de la 40 000 de ruble, 3 buc.- de la 50 000.
Dacă toate mai mult sau mai puțin clare din pachetul de măsuri în mod direct legate de procesul de foraj( prețul său), apoi înainte de a intra într-un contractcu organizația contractantului, trebuie să clarificați imediat ce este inclus în costul lucrării și cât va trebui să plătiți în plus față de aceasta? Faptul că mai târziu poate „pluti“, următoarele elemente în buget, ca depărtarea a site-ului, coeficientul de dificultate de foraj și un număr de alte persoane, dintre care unii inițial Contractorii „modest“ tăcut. Noi, în calitate de Clienți, mai întâi de toate suma finală a costurilor potențiale ar trebui să fie de interes.
Apropo, o componentă precum cercetarea de laborator este una dintre cele mai scumpe. Practica arată că este mai indicat să se încheie un contract direct la întreaga gamă de lucrări necesare într-una din Contractantului decât încercarea de a salva și să plătească pentru efectuarea diferitelor structuri etapizate.
Pe site-ul său proprietarul poate construi orice structură.Dar nu va fi înregistrată ca fiind rezidențială, cu excepția cazului în care au fost aduse la cunoștință o serie de comunicări de inginerie necesare pentru susținerea vieții.Și acesta este deja un fel de muncă oarecum diferită, pentru care există prețuri, iar plata pentru ele se face separat.
De exemplu, dacă există o întrebare despre gazificarea casei, atunci studiul terenului de pe ruta va costa între 25 și 45 de mii de ruble. Dacă este necesar, amenajarea sistemului de drenaj - aproximativ același( pe baza unui hectar al zonei).Dacă se planifică construirea unui iaz artificial - aproximativ 1500 ruble / m.
Pe această bază, merită să vizitați birourile mai multor organizații implicate în cercetarea geologică.Pentru ce?
În primul rând, , aflați cât de mult va costa întregul complex de măsuri necesare și o vor face totul?În al doilea rând
, afla ce în organizație există reduceri, există facilități prevăzute pentru anumite categorii de persoane( de exemplu, veterani ai muncii)?
În al treilea rând, , specificați termenele limită pentru finalizarea lucrărilor și primirea documentației completate.
Doar atunci, comparând sumele totale și parametrii temporari, putem concluziona că este recomandabil să încheiem un acord cu un anume Contractor.
, probabil, nu are nici un sens pentru a explica, deși, și ar trebui să reamintească faptul că este necesar să se asigure dacă firma o licență pentru o astfel de activitate și nu a expirat în cazul în care data de expirare?
Și încă un lucru pe care nu-l ia toată lumea, dar ne pare important. Orice specialist specializat va confirma că mișcările solului și, în consecință, încărcătura asupra fundației sunt cauzate de o serie de factori externi. De exemplu, lângă o secțiune a unei autostrăzi sau a unei conducte industriale, se află o construcție la scară largă în apropiere.
Deoarece orice casă este construită de zeci de ani, această perspectivă ar trebui avută în vedere. Orice contribuabil poate primi informațiile necesare conform legii, fără restricții. Este suficient doar să se adreseze organului competent care se ocupă de problemele de dezvoltare urbană pe acest teritoriu. Deci, trebuie să întrebați Antreprenorul dacă experții săi o iau în considerare la pregătirea documentației finale sau va trebui să aflați singur această întrebare?
