Despre care trăiesc în propria sa casa este confortabil și rece, nimeni nu va argumenta. Dar aici e în cazul în care pentru a obține bani pentru a cumpăra sau de a construi, mai ales dacă sunteți o familie doar recent și de capital nu a fost încă acumulat? Amânați achiziționarea propriilor locuințe de ani de zile și chiar decenii? Dar vreau să trăiesc confortabil acum, și își cresc copiii mai bine „cuib de familie». ..
Acum, multe bănci și organizații guvernamentale oferă împrumuturi pentru a construi o casă pe o varietate de condiții pentru familiile tinere, care doresc să achiziționeze locuințe. Cu toate acestea, cele mai multe programe concepute pentru achiziționarea unui apartament sau casă, deoarece construcția - nu este un proces rapid și riscant, dar în cazul achiziției de locuințe terminat, și, de asemenea, servește ca o garanție. Coada pentru subvenții din surse federale sau regionale dura ani de zile, sau devine imperativ pentru a construi o casă în provincie, în timp ce ar fi de dorit mai aproape de oraș.
Și încă există opțiuni. Unul dintre ele este împrumutul țintă pentru construirea unei case într-o bancă destinată unei familii tinere.În cazul în care se poate obține casa pe care se poate construi în cazul în care doriți, și nimeni nu va fi interesat pentru a vedea dacă aveți „extra“ de metri pătrați pe familie.
Ce fel de familie este "tânără"?
Pentru a începe este de a decide dacă este sau nu familia ta se încadrează în definiția de „tinere“.Criteriile din diferite programe și din diferite bănci sunt similare, deși pot avea caracteristici.
- Conform legislației, este considerată o familie tânără, în care unul dintre soți în momentul în care contractul este sub 30 de ani( în unele bănci, cum ar fi Sberbank, limita de vârstă superioară împins până la 35 de ani).
- Cele mai multe programe de credit necesită participarea ambilor soți ca co-debitori.
Ce este necesar?
Pentru a obține un împrumut pentru construcții, este necesar să se confirme nivelul venitului, adicăsalariul dvs. oficial ar trebui să fie suficient de ridicat. O serie de bănci necesită o garanție, în rolul căruia pot acționa părinții fiecăruia dintre soți sau angajatori.
În cazul în care împrumutul este luată direct la construirea unei case, banca va solicita estimările proiectului și costurile aprobate de către autoritatea competentă.De regulă, banca emite un împrumut garantate cu terenuri, și debitori viitoare trebuie să fie proprietarii săi. De asemenea, trebuie sa ai o parte din suma necesară pentru construirea, cel mai adesea, nu este mai mică de 25%, pe care banca cere ca o plată în jos.
În general, lista de documente este standard: cerere
- pentru un împrumut,
- pașaport, certificat de căsătorie
- , informații
- privind veniturile co-debitori, documente
- , dreptul de a ateriza sau a altor bunuri imobiliare, certificatul de naștere
- copil,
- dacăîn calitate de co-debitori va implica părinții soților, necesitatea și dintr-o declarație, certificat de venit și dovada relației.
Termeni de creditare
Sberbank oferă cea mai largă gamă de credite ipotecare. O familie tânără poate lua în condiții preferențiale este una dintre creditele standard de: . „Ipoteca“, „Ipoteca +“ sau „Credit pentru bunuri imobiliare“Preferințele constau în faptul că, în calitate de co-debitor poate fi rugat să dea părinților lor, atunci suma s-ar putea obține, va crește în mod semnificativ.
O altă bancă care alocă familiile tinere este VTB24.La calcularea venitului global pot fi incluse nu numai salariile cuplu de tineri, dar și rudele lor, la o declarație de la ei. Ca Sberbank rambursare, probabil prematură a împrumutului, fără penalități și o întârziere de 3-5 ani privind plata sumei principale.
| Bank | Suma acordată | Rata de jos Termen de plata | posibilitatea de întârziere la plata sumei | principale Caracteristici | ||
| Sberbank | 300 de mii. | 10,5% în valută străină, 11-14% în ruble | 20-10% | 30ani | la 5 ani | Nu există comisioane, pentru a atrage co-debitori până la 6 persoane, contul prezenței copiilor și a altor circumstanțe |
| VTB24 | de la 500 de mii. | 11,75-12,85% | 30-15% | la 50 de ani | 3-5ani | atracţie co-debitori |
| ICD împrumut „Rezidential Real Estate» | - | 9% în valută, 12,2% în ruble | 20% | la 25 ani | - | - |
| Raiffeisen Bank | 300 mii | 12,75-16,15% | 20% | de la 3 la 30 de ani | . -Eliberarea | de bani vine sub formă de tranșee 5, rata la împrumut variază în funcție de stadiul de |
construcție termenii împrumutului pentru familiile tinere pot varia nu numai în fiecare bancă în parte, dar, de asemenea, în ramurile unei bănci în diferite orașe. Cel mai bun mod - pentru a pregăti un proiect de construcție certificate și estimări de costuri, pentru a rezolva toate problemele cu documentele de pe teren, și doar apoi contactați cel mai mare.
De ce să fii pregătit?
Termenii împrumutului pentru construirea casei au câteva caracteristici. Banii este cel mai adesea emise părți, în conformitate cu acordul de împrumut, pentru fiecare etapă.Înainte de eliberarea următoarei tranșe de ofiterul bancar va veni la site-ul pentru a evalua progresul lucrărilor și cât de mulți bani sunt cheltuiți în alte scopuri.
contactați Înainte de banca pentru un credit, este necesar să se clarifice dacă există în zona dumneavoastră de programe de asistență socială pentru familiile tinere în achiziția sau construcția de locuințe, și care sunt condițiile lor. Participarea la ele pot economisi bani semnificative în familie nu sunt redundante.
