Problema necesității de a reconcilia reamenajarea multor persoane este surprinzătoare: odată ce apartamentul este privatizat, înseamnă - este proprietatea mea.Și dacă da, ce vreau, atunci eu o fac. Să încercăm să ne dăm seama de ce toate acestea vor trebui să facă față acestei "birocrații"?
În primul rând, este necesar să se înțeleagă faptul că un apartament este doar o parte a unei clădiri și anumite cerințe sunt impuse asupra aranjamentului său. Chiar și astfel de lucruri aparent nesemnificative, cum ar fi mișcarea unei cadre a ușii, modificarea unui canal de ventilație sau ceva de genul acesta poate duce la consecințe negative. De ce?
Posibilă rupere a structurilor portante.Și acest lucru se reflectă în caracteristicile de performanță ale întregii structuri. Pe lângă reducerea perioadelor de revizie, există și o amenințare la adresa siguranței persoanelor care trăiesc în această casă.În plus, o modificare a aspectului general al clădirii este, de asemenea, considerată o încălcare, astfel încât chiar și o simplă vitrare a loggiei este departe de a nu fi inofensivă, așa cum pare. Este în regulă, dar autoritatea de supraveghere competentă poate prezenta o reclamație și cu consecințe.
Fie ca atare, dar mai devreme sau mai târziu reabilitarea ilegală va fi dezvăluită, iar apoi va trebui să i se răspundă.Cum?
- Fine( poate fi măsurat în mii de ruble).În plus:
- dacă lucrarea nu afectează structurile portante, acestea pot fi făcute legale( documentate);
- dacă există un fel de amenințare la adresa întregii case, atunci autoritățile de supraveghere vor forța totul la starea inițială.Desigur, toate cheltuielile - pe cheltuiala proprie( plus - banii cheltuiți anterior pentru reconstrucție vor fi aruncați "în vânt").
- Există, de asemenea, cea mai negativă opțiune. Proprietarul pentru re-planificare ilegală își poate pierde apartamentul prin instanță( în unele, cazuri destul de rare).
Prin urmare, înainte de a se ocupa de reconstrucția casei, este necesar să se clarifice cu specialiștii dacă această "idee" intră în lista activităților care trebuie coordonate. Faptul este că unele tipuri de muncă pot fi efectuate fără permisiunea corespunzătoare.
În această problemă puteți consulta inginerul șef al companiei care deservește casa. Chiar dacă el însuși nu rezolvă această problemă, el va indica adresa exactă unde și cine trebuie să contacteze( serviciul de inspecție, de exemplu, care supraveghează reorganizarea).
Pentru a se baza pe informațiile care pot fi obținute de pe Internet, de la persoane "informate", rudele nu merită.Faptul este că în fiecare municipalitate pot exista diferențe în interpretarea acestei sau acelei întrebări. Prin urmare, pentru o garanție completă, este mai important să comunicați cu "sursa primară".
Dar regulile și regulile generale trebuie să fie cunoscute, deoarece nu toți oficiali, și nu este un secret, sunt profesioniști.Și unii vor dori și ceva "dracu" cu acest lucru( de asemenea, nu un "mare" secret).Uneori este posibil să aveți nevoie să vă dovediți cazul, dar pentru aceasta aveți nevoie de argumente, adică cunoașterea actelor normative. Apropo, se poate face prin instanță, dacă există încredere în sine.
Ce trebuie să faceți pentru a obține permisiunea de a reprograma
Pentru a emite un proiect
Puteți să o comandați în orice organizație de proiect care are o licență pentru a efectua astfel de activități. Acum activitățile lor sunt reglementate de SRO, care emite un permis de furnizare a acestor servicii către public.
Specialiștii după inspecția locuinței oferă o opinie cu privire la posibilitatea re-planificării( în funcție de starea tehnică a structurilor portante, precum și de modificările preconizate).Dacă decizia este pozitivă, atunci în plus față de ea - un plan de reamenajare.
Aceasta nu durează, de regulă, mai mult de 2 săptămâni.
Formați un pachet de documente
Este necesar să se pregătească: Cererea de permisiune
- .
- Pașaport tehnic de la Biroul de inventar tehnic( ITO).
- O copie a certificatului de proprietate. Actul
- ( sau alt document) privind reconcilierea acestei reabilitări cu organizația ce deservește casa( CC).
Dacă această „înfrumusețarea“ conduce plat la o schimbare în orice autostrăzi inginerie reinstalări echipament casnic gaz( placă, cazan de perete), necesitatea alinierii în continuare cu structura corespunzătoare( în acest exemplu, cu industria de gaz).Faptul că există anumite reglementări privind amplasarea unor astfel de dispozitive în cameră( de exemplu, distanța de la perete, și așa mai departe), astfel încât nu puteți alege o locație arbitrară, în mod independent.
de autorizare În ceea ce privește ar trebui să se aplice la zhilinspektsii diviziunea teritorială.Este suficient pentru a apela la oricare dintre numerele de telefon ale acestei structuri( pot fi specificate în referința), și există promptă, unul în special pentru a aborda și de a da numerele de contact.În așezările mici - la administrația locală.
câteva comentarii
- În cazul în care apartamentul este în proprietate comună, este necesar și consimțământul tuturor părților la tranzacție. Există 2 opțiuni: fie se semnează personal o declarație și în prezent depunerea acesteia sau încredința cuiva să facă una. Dar în acest caz, acest reprezentant trebuie să aibă un consimțământ scris din partea fiecărui proprietar, certificat de un notar.
În cazul în care apartamentul este decorat în condițiile sociale de muncă, aveți nevoie de acordul tuturor înregistrate în poporul ei.Și dacă clădirea aparține monumentelor din patrimoniul cultural și istoric, atunci există o procedură specială pentru reamenajare.
- poate să execute și orice alte documente suplimentare( de exemplu, pompieri, energie), dar aceasta depinde de natura redezvoltarea, deci este un caz special.
- obține permisiunea, ar trebui să clarifice imediat procedura după finalizarea tuturor lucrărilor. Fiecare locație poate avea ordinele lor, dar deja aplicarea fapt va legifera în general, o astfel de redesign este necesar. După aceasta, tehnicianul ITO va efectua măsurători ale zonelor schimbate pentru a proiecta altele noi.din pașaport.
- În timpul lucrărilor „ascunse“( sapa, hidroizolatii etc.) trebuie să fie acte relevante. Pe această problemă ar trebui să se consulte înainte de începerea lucrului( care este, în a cărui prezență, sub orice formă, care semnează și altele asemenea).
- Dacă remodelarea este asociată cu o schimbare în zona de origine, va trebui să-și restructureze dreptul de proprietate.În caz contrar, pot apărea probleme în vânzarea ulterioară.
- Când cumperi un apartament trebuie să-ți clarifici dacă a fost reproiectat? Se poate ca ea a fost concediat ilegal foștii proprietari, și va trebui să răspundă cei care dețin locuințe în momentul detectării unor astfel de modificări.
În concluzie
O persoană care nu sa confruntat anterior cu această problemă, este dificil de navigat. Plus - o lipsă de timp liber. Dacă posibilitățile materiale permit acest lucru, este mai bine să contactați specialiștii "în acord"( există și acest tip de serviciu).Pentru o taxă care va rezolva toate problemele și de a scăpa de multe probleme asociate cu campaniile și lanțul de comandă așteptare.
