înainte de a decide să cumpere imobiliare, ar trebui să ia în considerare toate argumentele pro și contra de apartamente la ultimul etaj.
Chiar și în timpurile sovietice, apartamentele de la etajele superioare au câștigat notorietate datorită scurgerilor de acoperișuri și alte probleme, și multe îndoială încă dacă să cumpere o astfel de locuințe.
Cu toate acestea, unii, dimpotrivă, cred că apartamentul la ultimul etaj este mai ieftin și mai profitabil să le cumpere.
În articol veți afla cât de mult este de fapt alegere bună sau rea unor astfel de apartamente, și care sunt argumentele pro și contra de viață la ultimul etaj.
În consecință, puteți decide dacă aceste condiții sunt potrivite pentru dvs. Aspecte pozitive
de viață pe un apartament la ultimul etaj
la ultimul etaj - o vedere minunată a orașului, vă va spune orice agent imobiliar.
Desigur, cu condiția ca acesta nu este construit încă un alt zgârie-nori, iar ferestrele apartamentului nu au vedere la curte sau pe peretele de beton în fața casei.
Dacă nu merge în nuanțe, vedere de ansamblu de la etajele superioare sunt mult mai interesante decât la etajele inferioare. Cu toate acestea, pentru mulți nu este un astfel de plus semnificativ.
Dar posibilitatea de extindere a spațiului de locuit, datorită spațiilor non-rezidențiale mai mari ar putea să atragă potențialii cumpărători.
Mulți în cele din urmă face din mansarda mansarda, obținându-se astfel un apartament cu drepturi depline pe două niveluri.
Cu toate acestea, acest lucru va trebui să-și petreacă o mulțime de timp și efort: în primul rând, spații non-rezidențiale trebuie să fie privatizate, apoi petrece o revizuire majoră care a fost posibil să trăiască.
Dar, dacă aveți de gând, în viitor, de a vinde apartamentul, aceasta este o opțiune foarte profitabilă, pentru că după creșterea în zonă și o prelungire a doilea nivel, va costa cel puțin de două ori mai scump.
De fapt, este pentru cei care, în viitor, dorește să crească spațiul de locuit, dar nu vrea să se miște - puteți face un dormitor, cameră pentru copii și orice alt din camera de sus.
Dar toate acestea se aplică mai mult clădirilor vechi.În clădirile noi moderne, apartamentele de pe ultimele etaje pot fi echipate cu acces privat la acoperiș sau au alte caracteristici exclusive.
lângă prețurile ridicate, semnificative dezavantajele de apartamente la etajele superioare în clădiri noi sunt greu de găsit.
Dacă vă cumpărați un apartament pe piața secundară, la ultimul etaj, se poate costa, dimpotrivă, este mai ieftin.
Deoarece cei mai mulți oameni se îndoiesc dacă să cumpere un astfel de apartament și să încerce să găsească alte opțiuni, proprietarii vor fi fericit să scadă prețul pentru tine, mai ales dacă în grabă cu vânzarea.
Dacă locuiți într-un oraș mare, acesta este un apartament la ultimul etaj vă va da un aer mai curat și izolare mai bine zgomotul produs de mașini care trec, mai ales în cazul în care casa este aproape de drum.
generală, care trăiesc într-un apartament la ultimul etaj este mai confortabil: ea nu este doar o cantitate mai mică de murdărie, praf și zgomot, dar există, de asemenea, mai puține insecte și fără ochi indiscreti la tine într-o fereastră în seara.
lipsa de vecini pe partea de sus, de asemenea, pot să placă, pentru că aceasta înseamnă că nimeni nu va sari, strivindu-tare și pentru a muta mobila peste cap.
Nu vă puteți teama că într-o zi vecinii vă vor inunda.În cele din urmă, cross-platform de apartament va fi minim - nimeni nu va fuma în casa scării, ține de mers pe jos în sus și în jos.
Unii chiriasi chiar izoleaza site-ul cu apartamentele lor, inchizandu-l cu o usa metalica. Dacă faceți același lucru, veți obține nu numai confort, ci și siguranță.
Aceasta va crește, de asemenea, valoarea viitoare a apartamentului dvs., dacă în timp doriți să-l vindeți.
După cum se poate vedea, principalul avantaj al apartamentelor de la etajele superioare - gospodărie, și rămâne conectat cu ușurință, precum și un apartament extensibil, dacă îl cumperi într-o casă veche, în cazul în care există un pod.
În ceea ce privește noile clădiri, apartamentele de la ultimul etaj al caselor de elită sunt de multe ori, sunt scumpe și, probabil, ferite de cele mai multe dintre dezavantajele de case convenționale, pe care le vom discuta mai jos.
cazare partea negativă la ultimul etaj
Cel mai mare dezavantaj care oprește mulți oameni de la cumpararea unui apartament la ultimul etaj - acoperiș.În casele vechi, se poate scurge, iar vara este foarte cald.
Clădirile noi în această privință nu sunt însă atât de problematice, iar apartamentul se va încălzi mai mult în timpul verii.
În timpul iernii, problemele cu acoperișul nu se termină - în unele case se poate îngheța. Ei bine, în primăvară și în toamnă poți "plăcea" ploaia.
În ciuda faptului că acoperișul este într-adevăr un loc problematic pentru apartamentele de pe ultimele etaje, nu este deloc necesar ca locuința dvs. să aibă conservele enumerate.
Multe acoperișuri sunt bine întreținute de societățile de administrare, iar în clădirile noi nu au probleme precum scurgerile sau înghețurile.
Video:
Și că în apartament nu a fost prea fierbinte, este posibil să puneți aer condiționat.
O altă sursă potențială de căldură pentru apartament este o cameră autonomă pentru cazan.
Desigur, un astfel de sistem de încălzire în sine este bun, dar este setat pe acoperiș și funcționează pe tot parcursul anului, care este adesea resimțită în camerele de sub el.
Puteți remedia astfel de neajunsuri numai cu ajutorul unui aparat de aer condiționat de calitate.
Aprovizionarea cu apă poate deveni, de asemenea, o problemă a apartamentelor de la ultimul etaj, deși nu în fiecare casă.
Unii locuitori din etajele superioare se plâng de presiunea insuficientă a apei, mai ales în seara.
Deși este posibil ca aceste dezavantaje se simt și oamenii de la alte etaje, și este conectat nu cu un living etaj, și calitatea sistemului de alimentare cu apă.
Gunoiul minus poate otrăvi în mod semnificativ viața locuitorilor de la etajul superior, deoarece mirosul total se ridică de obicei.
În cazul în care vecinii sunt de mai jos pentru a arunca mucuri de tigara la gunoi sau de mers pe jos la baie, este puțin probabil că va trece neobservat.
Cu toate acestea, nu fiecare casa este echipat cu o eliminare de gunoi, și nu toți vecinii maniere atât de rău, astfel încât acest factor poate fi numit mai degrabă decât un minus, și frică inutilă.
Numărul de etaje poate deveni o problemă a unor astfel de apartamente.În primul rând, liftul.
Deoarece mina este situat la ultimul etaj, este probabil că veți auzi în mod constant sunetul muncii sale( de altfel, în clădiri noi este chiar mai probabil, pentru că pereții face suficient de subțire).
Video:
În al doilea rând, liftul poate sta și contra sunt evidente: în cazul în care o familie are un copil mic, trebuie să efectueze PRAM la etaj personal, același lucru este valabil pentru pachetele grele, și alte lucruri dimensionale.
Dacă ați cumpărat un apartament într-o clădire nouă, este probabil ca ascensorul nu va mai fi pus în funcțiune, ceea ce înseamnă că toate materialele de finisare pentru reparații trebuie să ridice la apartament de unul singur sau cu ajutorul unor portari ale căror servicii sunt, desigur, nu este liber.
Același lucru este valabil și pentru mobilierul pentru un apartament - ridicarea acestuia la ultimul etaj va costa mult mai mult decât transportul la etajul inferior.
Vizitele instalatorilor pot fi o altă problemă pentru cei care locuiesc în apartamentul ultimului etaj.
În unele apartamente pot fi localizate declanșatoare. Dacă cumpărați acest lucru, atunci în fiecare vară, când este timpul să spălați sistemul, veți fi vizitați de instalatori.
Să nu spun că vizitele o dată pe an vor fi prea enervante, dar pentru unii ar putea fi semnificative contra.
Există și alte dezavantaje ale etajelor superioare. De exemplu, sunt foarte pasionați de păsări - în case vechi pot aranja cuiburi chiar în nișele de balcon, iar în altele noi - se așează pe acoperișuri sau pe praguri.
În orice caz, vor fi auzite din oricare dintre aceste locuri.
În cele din urmă, ultimul etaj reprezintă un pericol crescut pentru copii și animale. Există adesea cazuri când animalele de companie au părăsit ferestrele în timpul vânătorii de păsări sau de insecte.
Din păcate, majoritatea dintre ele se termină cu un rezultat letal. Dar nu este dificil să elimini astfel de neajunsuri - va fi suficient să punem ochiuri de protecție pe ferestre.
Pentru copii foarte mici există, de asemenea, un risc de cădere de la o fereastră, și cu copii mai mari pot avea alte dezavantaje: de la ultimul etaj pentru a monitoriza ceea ce se întâmplă pe terenul de joacă, nu foarte convenabil.
Același lucru se poate spune despre mașină și în general despre ceea ce se întâmplă în curte. Mai ales dacă apartamentul nu se află într-o clădire standard cu nouă etaje, ci într-o clădire nouă la etajul 16 sau 20.
În ciuda faptului că dezavantajele ar părea să depășească, nu este necesar ca toate acestea vor fi luate în considerare în fiecare dintre voi apartament.
Cu privire la întrebarea dacă să cumpărați un apartament la ultimul etaj, merită să vă apropiați individual și să luați în considerare fiecare opțiune individuală, precum și să urmați din scopurile cu care achiziționați un apartament.
Mulți oameni știu de ce nu merită să cumpere un apartament în partea de sus, dar nu iau în considerare posibilele avantaje care, în cazul particular, minusurile pot depăși.
Acest lucru este valabil în special pentru noile clădiri - deoarece problemele legate de acoperiș și ascensorul permanent sunt relevante pentru casele vechi, iar în cazul celor noi situația este mult mai bună.
Cu toate acestea, în casa veche, un apartament de la ultimul etaj poate fi o achiziție bună pentru dvs., de exemplu, dacă vă decideți să vă măriți zona din cauza mansardei.
Nu vă călăuziți de stereotipuri, de ce să nu cumpărați un apartament la ultimul nivel și să gândiți în mod sensibil și să cântăriți toate argumentele pro și contra - atunci puteți alege și alege cele mai bune condiții pentru șederea dvs.
