Preț reparație apartament la cheie pe metru pătrat

Este necesar să faceți reparații în apartamentele dvs. în mai multe cazuri: când cumpărați pe piața secundară sau într-o clădire nouă, după rezidenți și chiriași neglijați, sau doar când este momentul să se actualizeze finisaj. Cineva trebuie să corecteze ușor aspectul apartamentului: de exemplu, pentru a nuanța tavanul sau pentru a re-lipi tapetul. Cineva dorește mai multe schimbări globale și începe o revizuire majoră, iar unii planifică o reamenajare completă. Desigur, puteți încerca să faceți o parte din lucrare singuri, dar este mai bine să încredințați această problemă profesioniștilor. Principalul factor în alegerea unei companii este preț reparație apartament pentru un metru pătrat „la cheie”. Să aflăm de ce acest parametru este atât de important, ce afectează și este posibil să calculăm costul, concentrându-ne doar pe acesta?

Prețuri orientative

Repararea este o problemă foarte individuală. Prin urmare, pentru a numi chiar și prețul aproximativ, neștiind exact ce va trebui făcut și ce etape sunt planificate, nu va decide un singur specialist. Cu toate acestea, există încă un preț mediu pentru acest serviciu. Depinde de tipul lucrării efectuate cu diferite opțiuni de reparație: cosmetice, capitale, euro sau elită.

• Reparațiile cosmetice sunt cele mai ieftine. La Moscova, prețurile pentru aceste lucrări încep de la 1.500 p. pe m2, cu excepția materialelor (sau cu condiția ca achiziția lor să fie suportată integral de client). Mai mult, va fi o reparație a clasei economice. Prețul mediu variază între 2.000 și 3.500 p. / M2. În Sankt Petersburg, gama de prețuri pentru „produse cosmetice” este mai largă - de la 1.300 la 4.000 de ruble / m2.

Pentru a actualiza complet decorarea unui apartament mic de 30 de metri pătrați. m, veți avea nevoie de cel puțin 50.000-60.000 p. plus costul materialelor.

• Revizia costă de două ori mai mult decât cea cosmetică. Prețurile minime încep de la 4.000 de ruble / m2 în Capitală și de la 3.000 de ruble / m2 în Sankt Petersburg. În cazuri speciale, cu o complexitate crescută a lucrării, costul poate crește până la 7.000 de ruble / m2 și mai mult.

Pentru a face reparații majore în odnushka de 30 de metri, trebuie să stocați 120.000-150.000 de ruble. Și acesta este doar costul de bază pentru lucrare, cu excepția materialelor.

• Renovarea va costa și mai mult. Prețurile pentru aceasta la Moscova încep de la 7.000 de ruble / m2, la Sankt Petersburg - de la 5.000 de ruble / m2.

• Elite, conceput pentru oamenii înstăriți, este cel mai scump. Costul pe metru pătrat începe de la 10.000 p. în Moscova și regiunea Moscovei și de la 8 500 r. la Sankt Petersburg. Maximul este practic nelimitat, deoarece totul depinde complet de dorințele și capriciile clientului.

Reparație completă

Cea mai dificilă și scumpă este o reparație completă la cheie. Cel mai adesea se face în clădiri noi. O gamă completă de lucrări este în curs de desfășurare pentru a înlocui sau conduce rețelele de utilități, reamenajarea, decorarea și decorarea apartamentelor. Toate acestea sunt făcute de un singur contractant. Un plus incontestabil este faptul că o singură companie realizează toate etapele: muncitorii reușesc să se cufunde în proiectarea proiectanților, conexiunea dintre etape nu se pierde, de aceea reușesc să realizeze pe deplin ideea. Există însă un minus: dacă este necesar, este dificil să schimbi antreprenorul: nu orice companie poate oferi implementarea la fel de înaltă calitate a tuturor etapelor de lucru, mulți contractanți nu le place să termine după alții Masters.

capital

revizie generală poate fi numită o versiune simplificată a integratului. Aici nu se realizează doar lucrări de finisare, ci și înlocuirea oricăror rețele și sisteme inginerești. Dacă este necesar, reamenajarea, amenajarea rafturilor sau nișelor de la GKL etc. Refacerea este scumpă, dar este suficient să o faceți o singură dată, iar pentru mulți ani, actualizați doar finisajul exterior.

Reparație de calitate europeană

Reparație de calitate europeană diferă de revizuirea obișnuită cu materiale moderne de înaltă calitate, respectând cu strictețe standardele europene. La efectuarea lucrărilor, cele mai noi realizări tehnice, sunt utilizate cele mai noi echipamente și instrumente. Datorită acestor caracteristici, renovarea este de 1,5–2 ori mai scumpă decât reparațiile majore.

elită

Reparația Elite sau Eurolux implică nu numai aplicarea inovațiilor tehnologice și a materialelor de construcție de cea mai înaltă calitate, ci și un finisaj exclusiv și foarte scump. Acesta include: tencuială venețiană, tapet textil, rase nobile de lemn, mozaic, marmură, turnare stuc. Lucrările în sine au, de asemenea, un nivel de calitate complet diferit, motiv pentru care costul lor este atât de mare.

Atenție! Orice reamenajare, amenajare de nișe, modificări de utilități și alte configurații ale apartamentului trebuie să fie convenite cu autoritățile competente. În caz contrar, proprietarul de locuință poate fi obligat pe cheltuiala sa să restituie spațiul la aspectul inițial. A vinde un astfel de apartament va fi dificil.

cosmetic

redecorarea implică lucrul cu finisajul. Sistemele de inginerie nu ating, nici nu sunt reamenajate. Doar suprafețele apartamentului își schimbă aspectul: plafoanele sunt vopsite sau albite, țesătura extensibilă este montată, o pardoseală nouă este așezată pe podea, pereții sunt vopsiți sau lipiți cu tapet. Deoarece munca aici este cea mai simplă, nu necesită mult timp sau efort, atunci costă cel mai puțin.

Reparațiile de apartamente mici (parțiale) se disting și atunci când lucrările se desfășoară într-una din două (trei) camere sau doar pe coridor (într-o altă cameră). Atunci când efectuați lucrări, nu este necesar să eliberați apartamentul de rezidenți.

Nu toată lumea înțelege ce înseamnă expresia „reparație la cheie”. Acesta este un tip de serviciu în care, indiferent de tipul (cosmetic sau complex), după finalizarea lucrărilor, clientul primește un apartament sau o cameră complet gata de locuit. Rămâne doar să facem mobilă.

Ce și cum afectează costul?

În primul rând, prețul lucrării efectuate. La întocmirea estimării, este necesar să se țină seama de o cantitate considerabilă de sarcini conexe. Trebuie să plătiți pentru toate: nu numai pentru construcția a ceva nou, ci și pentru orice demontare: de la îndepărtarea stratului vechi până la demolarea pereților despărțitori și a pereților. Înlocuirea cablajului electric și a instalațiilor electrice este o muncă scumpă. Re-planificarea, amenajarea diferitelor nișe sau construcția de partiții va costa și mai mult.

Un alt element important de cost este costul materialelor în sine. Deci, revizuirea folosind materiale casnice ieftine poate fi mai ieftină decât produsele cosmetice europene. Există însă câteva etape în care nu merită economisit: de exemplu, pe cablare sau încălzire, deoarece siguranța vieții depinde de ele.

Afectați costul și starea inițială a apartamentului. Dacă spațiile au fost îngrijite, atunci lucrările vor costa mai puțin. Se vor evita unele operațiuni, ceea ce va reduce semnificativ și prețul.

Cele mai scumpe reparații sunt în clădirile noi, deoarece acestea trebuie deseori reparate de la zero. Aceeași imagine cu apartamentele din casele vechi, unde tapetul a lipit ultima dată cu zeci de ani în urmă. Lucrările de demolare sunt de obicei foarte scumpe aici, deoarece constructorii aduc mai întâi locuința în stare zero.

rezultat

Pentru a calcula costul de reparație corect, nu iau suprafața apartamentului în m2, ci înregistrează toate lucrările propuse și volumele acestora. Acesta este cel mai corect mod de a întocmi o estimare înainte de semnare. acord de reparare a apartamentelor.

De exemplu, înlocuirea conductelor este calculată în funcție de contoarele de rulare, îndepărtarea covorului, linoleum, vopsea veche - de curățat pătrate, instalarea și demontarea obiectelor mari (căzi, geamuri, vas de toaletă) - după numărul de unități etc. d. În acest caz, sunt posibile erori. Cel mai probabil, nu va funcționa pentru a calcula prețul unui ban. În timpul reparației apar deseori circumstanțe neprevăzute care pot juca atât o creștere, fie o scădere a prețului.