Acord de reparație a apartamentului între persoane, eșantion, formular (descărcare)

Contractul pentru repararea unui apartament este principalul document necesar pentru oficializarea relației dintre clientul lucrării și contractant. Încheierea contractului este extrem de benefică pentru ambele părți, deci nu neglijați semnarea acestuia. Acest document legal conține toate condițiile esențiale pentru furnizarea serviciilor de reparații - costul, domeniul de aplicare și tipurile de lucrări, termenele limitate, responsabilitatea părților.

Puteți descărca contractul făcând clic pe butonul de mai jos, dar pentru a înțelege toate detaliile, vă recomandăm să citiți articolul nostru:

O declarație clară a condițiilor din textul tranzacției asigură obligațiile părților una față de alta:

1. Antreprenorul (comandantul) are obligația de a face reparațiile în mod eficient și la timp, iar clientul (proprietarul) - acceptă lucrările efectuate și își plătește costurile la timp.
2. Prezența unui contract executat corespunzător la renovare apartament Aceasta va permite evitarea situațiilor în conflict și a conflictelor și, de asemenea, va îngreuna părțile să se sustragă obligațiilor lor.

De ce am nevoie de contract?

Dacă, atunci când alegeți între o firmă de construcții, un antreprenor individual și un individ ca antreprenor pentru furnizarea serviciilor de reparații te-ai oprit la ultimul apartament, nu refuzi să închei un contract, deoarece are forță juridică, indiferent de statutul semnatarilor chipurile lui.

Mulți, atunci când începe o reparație, sunt preocupați în principal de reducerea costurilor și accelerarea implementării sale, în timp ce unele probleme ale organizării procesului rămân nesoluționate.

Înainte de începerea lucrărilor de reparații, oamenii obișnuiți se întâmplă foarte rar să aibă grijă să rezolve în mod clar modul de rezolvare a unor probleme:

• cine cumpără și livrează materialele de construcție necesare instalației;
• modul în care se realizează contabilitatea fondurilor cheltuite pentru achiziția de materiale;
• cum este acceptarea muncii;
• Ce document confirmă faptul plății;
• caz în care contractantul răspunde pentru defecte și defecte în reparații.

Prin încheierea unui contract de contract competent care indică condiții importante pentru ca dvs. să efectuați lucrări de reparații, vă veți proteja de problemele legate de dorința părții contractante de a-și asuma responsabilitatea.

Preferând „să se ocupe de problemele emergente pe măsură ce devin disponibile”, proprietarii de apartamente se confruntă adesea cu refuzul executanților de a-și asuma responsabilitatea pentru anumite circumstanțe. De exemplu, pentru daunele cauzate de neglijența asupra proprietății clientului sau a vecinilor, neasigurarea siguranței materialelor de construcție, achiziționarea și utilizarea materialelor de calitate scăzută în muncă. Dacă nu există nicio relație contractuală între client și contractant, va fi dificil să le protejați drepturile sau să solicite daune.

Ce condiții trebuie prescrise?

Conform legislației actuale, termenii tranzacțiilor sunt împărțiți în materiale (obligatorii pentru indicarea în text) și suplimentare (prescrise la cererea părților).

Luați în considerare toate condițiile de bază pentru un contract pentru repararea unui apartament încheiat între persoane fizice.

Termeni esențiali

Condițiile obligatorii includ:

Obiectul contractului

O descriere clară (tipuri, volum și conținut) a lucrării pentru care este încheiat contractul.

timpul de procesare

Sunt necesare datele de început și de încheiere a reparațiilor. Dacă lucrarea este realizată în etape, sunt prescrise datele inițiale și finale ale fiecărei etape.

Termeni suplimentari

Următoarele puncte sunt prevăzute în contract la cererea clientului.

Raportarea contractantului către client

Dacă există un acord că antreprenorul însuși cumpără materialele de construcție necesare, va fi util să îl preconizăm obligația de a furniza clientului originalele de încasări și chitanțe care confirmă cheltuielile fondurilor pentru achiziție materiale.

Costul muncii

Nu se aplică condițiilor esențiale, dar este recomandat să indicați prețurile fie în textul contractului, fie în estimarea atașată. Dacă contractul nu conține o indicație a costurilor, atunci, în conformitate cu legislația, se aplică prețurile medii stabilite în regiune pentru efectuarea unei lucrări similare.

Acceptarea lucrărilor executate

Este mai bine să menționați clar această condiție în textul contractului, deoarece, potrivit legii, acest proces este întocmit ca un document separat - un act care este semnat atât de client, cât și de contractant. În absența unui act, dacă este necesar (de exemplu, în instanță), va fi imposibil să se demonstreze faptul că lucrarea a fost finalizată și acceptată de client.

Garanția pentru munca

Conform articolului 724 din Codul civil al Federației Ruse, perioada minimă de garanție pentru toate lucrările efectuate este de 2 ani. Dar nimeni nu interzice să indice termenul mai mult decât este specificat de lege. Un maestru bun poate da o garanție de până la 5 ani!

Responsabilitatea părților

Importanța includerii acestei condiții în contract nu necesită explicații. La discreția dumneavoastră, puteți specifica în ce cazuri apare răspunderea (încălcarea condițiilor tranzacției, întârzierea îndeplinirii obligațiilor și etc.), valoarea daunelor (de exemplu, o sumă fixă ​​de bani sau un procent din prețul total al contractului), stabilește valoarea amenzii sau pierde.

Data de expirare

Mulți oameni cred în mod greșit că contractul este valabil doar în termenul prevăzut. Acest lucru nu este adevărat. Contractul indică clar data finalizării, dar dacă reparația nu a fost finalizată până în această zi, contractul continuă acționează în condiții anterioare (cu întârziere la îndeplinire) până când toate obligațiile care îi revin sunt îndeplinite pe deplin de ambele de către părți.

Rezolvarea litigiilor

Este important să indicați cum să rezolvați problemele contencioase.

Motivele și procedura de reziliere

Se întâmplă că părțile nu pot continua cooperarea dintr-un motiv sau altul. Pentru aceasta, este necesar să se prevadă rezilierea contractului.

Dispoziții finale și semnare

În concluzie, sunt prescrise toate circumstanțele descrise anterior, metodele de modificare a contractului și lista documentației însoțitoare.

Legea prevede încheierea de contracte între persoane fizice la un preț de tranzacție mai mare de 10.000 (zece) mii) ruble în formă simplă scrisă, care nu implică certificarea de către un notar sau altul mod.

Semnarea scrisă de mână este o confirmare suficientă a faptului că tranzacția a fost încheiată legal în mod competent.

deviz

Dacă lista lucrărilor efectuate este extinsă, este logic să se elaboreze o estimare detaliată care să indice tipurile și costurile acestora. Este atașat la contract și certificat de semnăturile clientului și ale contractantului. După semnarea estimării, prețul stabilit nu mai poate fi modificat unilateral.

Estimarea trebuie să fie cât mai detaliată posibil, indicând tipurile de lucrări, cantitatea lor, costul pe unitatea de măsură și costul total!

Iată cum ar trebui să arate estimarea completată:

Certificat de acceptare

Este util să aprobați un eșantion de certificare de acceptare a lucrărilor. Acest document este necesar pentru a confirma că anumite lucrări au fost executate de către contractant și acceptate de client. De asemenea, vă puteți înregistra în act articol separat cu text de primire pentru primirea banilor de către contractant. Dacă lucrarea este acceptată de client fără comentarii și acesta este gata să plătească costul contractantului, faptul de acceptare a lucrului și de transferul de bani către contractant vor fi confirmate printr-un singur document.

Cum se modifică contractul și se estimează?

Se întâmplă adesea că în procesul de reparație să existe lucrări care nu au fost planificate inițial sau invers, ceva nu mai trebuie făcut. În această privință, compoziția lucrării, costul total și chiar momentul implementării lor se schimbă.

Toate modificările ar trebui documentate folosind acord suplimentar, care indică noul cost al reparațiilor, termene și aprobă noua ediție a estimării. Pot fi mai multe acorduri: câte sunt necesare în procesul de reparație.

Puteți descărca acordul dând clic pe butonul:

Un acord suplimentar, precum un contract, poate avea documentația de însoțire (anexele).

Sfaturi utile de proiectare

Executarea corectă a contractului va ajuta următoarele recomandări:

• Sunt prescrise date obligatorii privind pașaportul ambelor părți.
• Nu uitați să indicați adresa apartamentului în care se face reparația.
• Toate anexele la contract trebuie semnate de ambele părți.

Descărcați modelul de model de contract

Un exemplu de contract standard de contract, precum și șabloane pentru certificatul de acceptare a lucrărilor finalizate și estimări pentru lucrările de reparație, întocmite ca anexe la acesta, pot fi descărcate aici: