Încălzire individuală în apartament: se poate face?

Mulți nici nu bănuiesc că este posibil să echipezi încălzire individuală în apartament, precum și într-o casă privată. Cu toate acestea, pentru unii proprietari de apartamente, problema încălzirii este atât de acută încât au în vedere serios această opțiune. Vom afla cât de realist este, ce permisiuni vor fi necesare și ce sistem de încălzire autonom va prefera.

Ce face ca locuitorii clădirilor înalte să se gândească la refuzul încălzirii centrale și conectarea unui sistem autonom de încălzire? Există multe motive pentru aceasta:

• cost nejustificat al facturilor de utilități;
• încălzire de calitate scăzută, care nu poate face față menținerii unei temperaturi confortabile în casă în sezonul rece fără utilizarea unor surse de căldură suplimentare;
• amplasarea dezavantajoasă a apartamentului, necesitând mai multă cameră - colț de cameră, parter;
• dependența de datele stabilite pentru începutul și sfârșitul sezonului de încălzire, ceea ce îl face să înghețe toamna și să sufere de căldură primăvara;
• necesitatea menținerii temperaturii dorite în orice moment, oferind bani numai pentru consumul real de căldură.

Avantajele și dezavantajele încălzirii independente

Pentru a înțelege dacă are sens să renunțați la încălzirea centrală în favoarea unuia autonomă, merită să cântăriți toate avantajele și contra de la o opțiune separată.

avantaje:

• Economii substanțiale. Conform recenziilor proprietarilor care au trecut la încălzirea autonomă cu gaz, costul încălzirii unui apartament este redus de 6–7 ori.
• Independență completă față de momentul începutului și sfârșitului sezonului de încălzire.
• Posibilitatea de a regla temperatura la discreție. Unele sisteme vă permit să setați modul dorit în care intensitatea încălzirii se schimbă la intervale prestabilite. De exemplu, când toți membrii familiei sunt la serviciu sau la școală, temperatura scade cu câteva grade, iar seara crește din nou. Aceasta permite economii și mai mari.
• Alimentarea neîntreruptă de apă caldă.
• Alegerea gratuită a caloriferelor. Orice baterii sunt potrivite pentru un sistem individual, deoarece nu există probabilitatea ca ciocanul cu apă.

dezavantaje:

• Costuri ridicate ale echipamentelor.
• Dependența modelelor moderne de cazane de alimentarea cu energie electrică.
• Necesitatea instalării unui nou circuit de încălzire.
• În multe cazuri - necesitatea unei conducte de evacuare adecvate.

Puteți afla mai multe despre avantajele și dezavantajele încălzirii autonome într-un apartament dintr-o clădire cu mai multe etaje, din cuvintele proprietarilor, urmărind videoclipul.

Ce este încălzirea autonomă?

Tranziția la încălzirea individuală a apartamentului implică respingerea utilizării unui sistem comun de încălzire a casei și demontarea caloriferelor și conductelor aferente acestuia. În schimb, sunt instalate linii și baterii noi care sunt conectate la încălzitor. Două tipuri de instalații sunt utilizate în mod tradițional în apartamente - cazane electrice și gaze. Principiul de funcționare al dispozitivului este simplu: crește gradul de apă și îl face să circule prin sistem, încălzind camera în modul dorit.

Tipuri de cazane

Toate dispozitivele pot fi, de asemenea, împărțite în două tipuri:

• cu un singur circuit - funcționează exclusiv pentru încălzire;
• dublu-circuit - asigurând suplimentar alimentarea cu apă caldă.

În funcție de metoda de instalare, cazanele pentru încălzire pot fi montate pe perete (ca în fotografia următoare) și pe podea. Primele sunt mai populare datorită compactității și prețului mai mic. Acestea din urmă au o putere mare și o durată de viață lungă.

Cazane electrice

Centralele electrice sunt notabile pentru costurile accesibile și nivelul ridicat de siguranță. Acestea au voie să fie instalate oriunde în apartament. Din păcate, o astfel de unitate nu este potrivită pentru o casă cu cablaje vechi, din cauza riscului de a ieși constant din blocajele de trafic.

Cazane pe gaz

Aparatele pe gaz sunt mai scumpe, dar servesc mult timp și plătesc rapid în timpul funcționării, deoarece folosesc o sursă de energie mai ieftină. Încălzitorul cu gaz are o cameră specială pentru arderea combustibilului și un sistem de evacuare a fumului, ceea ce evită orice inconvenient pentru locuitorii apartamentului.

Alegerea cazanului depinde de multe condiții, inclusiv de dimensiunea carcasei, prin urmare, alegerea acesteia trebuie abordată foarte responsabil.

Consiliul. Se crede că pentru încălzirea unei camere standard cu un plafon înalt de trei metri, a cărei suprafață este de 10 m2, este nevoie de 1 kW de energie electrică a cazanului de încălzire. Pentru a calcula resursa necesară a dispozitivului de încălzire, împărțiți zona cu 10.

Circuitul de încălzire

În termoficare, se folosește o schemă cu o singură conductă, care este inferioară în ceea ce privește eficiența țeavă dublă. Sistemul cu o singură conductă este utilizat doar pentru un număr mic de calorifere într-o situație în care trebuie să economisiți bani.

Cea mai bună alegere pentru încălzirea individuală este o schemă cu două conducte. Are următoarele avantaje:

• utilizarea țevilor și fitingurilor cu diametru mai mic;
• stabilitate la presiune ridicată în sistem;
• posibilitatea instalării regulatoarelor automate de debit pe toate bateriile care vor funcționa fără a afecta încălzirea altora radiatoare;
• conexiune independentă a fiecărei secțiuni de încălzire, permițând scoaterea acesteia pentru întreținere sau pentru a avea acces la o nișă în timpul reparației.

Instalarea unui sistem individual de încălzire este legală?

Pe tema legalității echipamentelor unei alimentări de căldură autonome într-un apartament separat, există multe dispute și litigii. Totul a început prin faptul că, în 2010, Guvernul Federației Ruse a interzis deconectarea de la alimentarea cu căldură generală și transferul la sistemele individuale de încălzire, forțând multe persoane să renunțe. Cu toate acestea, deja în 2012, a fost adoptată o nouă rezoluție privind procedura de conectare a sistemelor de încălzire. Acesta oferă o listă de surse de căldură care sunt interzise pentru utilizarea în apartamente. Această listă a cazanelor moderne de încălzire certificate nu este inclusă. Prin urmare, legislația nu interzice instalarea încălzirii proprii și toate restricțiile se aplică numai caracteristicilor tehnice ale dispozitivelor de încălzire.

Aceasta nu înseamnă că proprietarul spațiului poate face liber încălzire individuală. Înainte de a începe reequiparea, trebuie să obțineți permisiunea autorităților locale. Dacă administrația refuză să o emită în temeiul art. 14 din Legea federală „Cu privire la furnizarea de căldură”, puteți merge în siguranță la instanță, deoarece un astfel de refuz este ilegal.

Cum să obțineți permisiunea

Pentru o sancțiune privind amenajarea de încălzire autonomă, apelează la administrația raională sau, mai degrabă, la comisia interdepartamentală responsabilă cu utilizarea fondului locativ. Până la o lună și jumătate mai târziu, oficialii dau un răspuns oficial. Administrația poate lua o listă de documente care trebuie depuse pentru a obține permisiunea.

Lista de exemple cu documente

Întrucât instalarea unui sistem de încălzire privată se referă la transformarea unei clădiri rezidențiale, lista va include:

• cerere întocmită într-o formă specială;
• documente care stabilesc dreptul de proprietate asupra locuinței: certificat de înregistrare de stat, act de transfer la proprietate, faptă de cadou, document care confirmă dreptul de moștenire (originale sau copii atestate de notar public);
• copii certificate pentru fiecare proprietar și o declarație semnată de toți proprietarii (în cazul în care apartamentul este în proprietate comună);
• copia fișei de date a camerei;
• acordul membrilor familiei chiriașului și a rezidenților clădirii de apartamente, întocmit sub forma unui protocol al ședinței proprietarilor de apartamente (dacă zona este municipală);
• concluzia organismului responsabil cu protecția monumentelor de arhitectură, patrimoniu istoric sau cultural despre posibilitatea reamenajării (dacă casa este arhitecturală, culturală sau istorică) valoare).

Cel mai dificil va fi pregătirea și furnizarea documentației tehnice. Include:

• proiect de reamenajare pentru instalarea unui cazan de gaz, incluzând gazificarea camerei și introducerea de modificări la sistemul de termoficare;
• o copie a pașaportului pentru centrala electrică, specificații tehnice, un acord care confirmă permisiunea puterii maxime care depășește capacitatea cazanului (atunci când alegeți un dispozitiv de încălzire electric);
• Deconectarea TU a cablurilor din apartament de la sistemul comun de încălzire;
• Ventilație TU;
• Alimentarea cu TU a rețelelor de gaze.

Unde să obțineți documentele necesare

Colectarea lucrărilor necesare poate dura mult timp și efort, deoarece va trebui să contactați multe servicii și organizații.

1. Pentru permisiunea de a deconecta apartamentul de încălzirea comunală, accesați sistemul de încălzire a orașului. Un refuz poate fi obținut doar într-un singur caz: dacă scoaterea caloriferelor va duce la o defecțiune a echipamentului în apartamentele vecine.
2. Specificațiile tehnice pentru instalarea unei instalații de gaz sunt furnizate de serviciul de gaze. Pentru a le obține, trebuie să mergeți la departamentul de locuințe raionale, de unde este trimisă o scrisoare de solicitare către departament.
3. Planul de conversie este gestionat de organizația de proiectare. Acest document trebuie să conțină toate informațiile despre viitorul sistem, soluții tehnice și calcule.
4. Proiectul de reamenajare finalizat necesită coordonarea cu autoritățile de la care au fost obținute specificațiile tehnice, precum și cu secția de pompieri și autoritățile SES.

Ce trebuie făcut atunci când se obține permisiunea

Dacă totul se face corect și se obține un răspuns pozitiv, următorul pas va fi achiziționarea de echipamente și încheierea unui acord cu organizația care va fi implicată în instalarea de încălzire autonomă.

Când, în sfârșit, reechiparea este finalizată și toate lucrările de instalare pentru noul sistem au fost finalizate, alte câteva organizații orașe vor trebui să parcurgă și să obțină un certificat de acceptare. Acesta va fi sfârșitul proiectării oficiale a instalației individuale de încălzire.

Dacă nu există restricții financiare, vă puteți salva de la plimbarea prin birouri și pentru o taxă separată încredințați serviciului de proiectare toate aprobările și documentele.

Următorul videoclip discută caracteristicile de funcționare ale celui mai popular model de încălzire - un cazan pe gaz.