Cum să vinzi un teren cu o casă fără probleme

efectuează o evaluare independentă a terenurilor

asigur că acest lucru nu este o glumă, și este disponibil pentru orice rezident de vară sau un membru al truc de marketing asociere de grădinărit. Doriți să vindeți rapid site-ul, nu puteți citi această secțiune. Pentru alți proprietari de terenuri inteligente câteva recomandări simple, de zi cu zi.

1. Apreciați cu adevărat atractivitatea zonei în care se află terenul destinat vânzării. Distanța de la oraș, binecuvântările civilizației în formă de magazine și a drumurilor de acces( nu uitați că, uneori, oamenii trebuie să arunce masina si caute cea mai apropiată stație de tren).
2. Includeți valoarea potențială a disponibilității site-ului tuturor comunicațiilor și utilități( electricitate, gaz, alimentare cu apă, canalizare, etc.), deoarece pentru a vinde o bucățică gustoasă va fi mult mai ușor.
3. Plimbare prin grădinărit, sat rural și rupe toate anunțurile pentru vânzarea de teren. Pentru ce? Doar apelați și aflați prețurile concurenților. Prețul mediu pe sută de metri pătrați și va fi valoarea de pornire a lotului dvs. pe viitoarele tranzacții.
4. cea mai extinsă, cetățenii pot contacta agenția imobiliară pentru recomandări în cazul în care doresc să vândă terenul cu o casă sau de a face afacere rapid, dar asta e altă poveste. Nu vom evalua pierderile financiare din astfel de acte de vânzare și cumpărare din motive de corectitudine, dar veți pierde o anumită sumă pentru astfel de operațiuni rapide.

Ce fel de teren puteți vinde

Răspunsul la prima vedere este evident:Dar, pentru o bucată de pământ a devenit o marfă, este necesar să se treacă prin mai multe proceduri obligatorii:

• familiarizat cu activitatea Serviciului Federal pentru înregistrare de stat, care în cele din urmă vă va da pașaportul cadastral râvnit la notorii 15 acri;adevăr
• , pentru a descoperi Rosreestra trebuie să meargă la o firmă destul( multe dintre ele), care este angajată în topografie, măsurarea și elaborarea unui plan al terenului;
• vizita de zece ori administrația districtului, mai precis, comisia municipală privind utilizarea terenurilor, primirea și emiterea de documente, pentru toate terenurile din județ.

În prezent, documentele legale pe care le vinde terenul, există mai multe: certificat

1. de proprietate eliberat de Camera de înregistrare în conformitate cu articolul 37 din Codul Funciar. Fier argument, proprietarul unui astfel de mandat este de încredere și poate vinde casa, gradina, complot și diavolul într-un mojar, care este stabilit în grădina sa. Certificatele
2. ale comisiilor raionale privind utilizarea terenurilor și gestionarea terenurilor. Conform Legii cu privire la amnistie dacha pentru astfel de documente sunt supuse obligatorii de reînregistrare, dar sarcina de multe ori similare cade pe noii proprietari. Versiunea
3. Village: decrete ale administrației locale, consilii locale și alte moșteniri frumoase ale timpurilor sovietice. Tranzacțiile pe astfel de alocații pot fi atribuite zonei de risc, însă sistemul funcționează în continuare. Moștenire, donație, cesiune de drepturi.

Prin urmare, întrebarea pusă în titlul acestei secțiuni, vom răspunde evaziv: în Rusia poți vinde orice teren, chiar și insula Sahalin, precum și rapid de a emite un astfel de tratat cunoscut doar favorite.

Schema de înregistrare și atribuire a drepturilor de proprietate

Cum de a vinde ceva, inclusiv un teren cu casa, toată lumea știe: arată, am lauda bunuri, să ia bani și bifați. Prin urmare, vom oferi câteva sfaturi potențialilor cumpărători. Cereți vânzătorului să desfășoare mai multe activități cu forță de muncă intensivă și apoi să pregătească și să furnizeze mai multe dovezi documentare ale acestei lucrări: sondaj geodezic

• al zonei, realizat de organizații specializate, aliniind frontierele cu vecinii;mai mult cu ei este necesar să trăiești și să te apropii de tine;Protocolul
• aprobat de șeful localității locale, președintele consiliului de parteneriat horticol sau altă persoană autorizată care își asumă responsabilitatea pentru achiziția de terenuri;Certificatul
• de proprietate asupra teritoriului vândut, pașaportul tehnic al ITO pentru toate clădirile aflate pe acesta;Contractul de vânzare
• : cum să vinzi o casă și cât de corect din punct de vedere legal să vinzi un site cu o casă ar trebui să fie decis de profesioniști sau de persoane care au trecut astfel de teste.

Sfatul nostru bun: dacă aveți propria pământ, nu-l vindeți, ci construiți o livadă de cireș.Nepoții vor aprecia.