A construção individual ganhou muitos admiradores, não só fora do nosso país, e a experiência nesta área acumulou muito. Novos materiais e tecnologias surgiram, muitos dos quais "copiamos" precisamente do exterior. Diga que eles são ruins, você não pode. Mas eles são todos adequados ao nosso clima severo? Procuremos descobrir qual é a melhor maneira de construir uma habitação de "orçamento" e como você pode salvá-la de forma inteligente, não em detrimento da qualidade.
Vamos começar com o planejamento.É disso que dependem todos os custos subseqüentes. Mas primeiro deve-se notar que não há uma recomendação única para escolher os materiais mais baratos para a casa, e é por isso que.
O que é tomado em consideração
- O clima na região e a localização da estrutura no solo. Depende disso, quão espessas as paredes devem ser, até que ponto é necessário realizar um aquecimento adicional.
- Características do solo. Eles determinam não só a técnica de impermeabilização, em primeiro lugar, a parte enterrada da casa, mas também a escolha do tipo de fundação.
Portanto, materiais de construção baratos, ideal para uma zona climática, serão absolutamente inadequados para outro. Além disso, qualquer produto tem seus próprios "vantajosos" e "desvios".Portanto, é necessário escolher quais das suas propriedades são mais importantes para uma casa particular e o que pode ser negligenciado ou minimizado através da realização de uma série de medidas adicionais.
E mais um momento importante - qualquer especialista vai dizer que até 40% de todos os custos são gastos na construção de uma base. E aqui é necessário procurar a variante ideal de sua construção com a seleção de materiais mais baratos.
Sobre o que o custo final da construção depende
-
Arquitetura do prédio e seu layout interno.É claro que quanto menos varandas, terraços, cruzamentos, curvaturas "lindas" do telhado e similares, menor possível, menor custo de construção. Solução de engenharia - .Qualquer parte da construção pode ser construída de diferentes maneiras. O uso racional do espaço é outra maneira de reduzir os custos. O principal é conseguir a área útil máxima. Acabamento
- .É necessário guiar-se por uma suficiência razoável.
- A seleção correta de materiais de construção. A prática mostra que é neste ponto que ocorre um excesso de gastos bastante grande e irracional.
Não faz sentido distrair esses materiais de construção, como, por exemplo, blocos de poliestireno expandido. Existem tais recomendações para a construção de edifícios, e com uma descrição das vantagens em massa dessa construção.
Você, naturalmente, pode construir e deles, mas talvez apenas uma pequena casa de campo. Seriamente perceber esse conselho em relação a uma estrutura residencial de pleno direito de alguma forma não funciona. E não vale a pena, porque, então, é improvável que sejam compradores de tal edifício.
Consideremos os materiais básicos e mais utilizados do ponto de vista da conveniência de seu uso e também especificidades de montagem de uma construção e características de tais projetos. Denote o custo final do trabalho( aproximado), tendo em conta todas as medidas adicionais( isolação, etc.) em rublos para 1 m² de área total( sem acabamento "acabado").
Madeira
Prós
- O isolamento térmico é mínimo, pois a madeira "mantém" o calor bem.
- Possibilidade de montagem em tipos de fundações "leves".
- Excelente microclima.
- Você pode escolher uma variante barata de espaços em branco( log, log redondo).
Contras
- Contração prolongada. Imediatamente para se envolver em mobiliário e não entrará.
- Necessidade de calafetar e manuseio regular( retardadores de chama, anti-sépticos).
- Toda a casa é difícil de construir por conta própria. Para anexar a coroa inferior e para algumas outras operações é melhor convidar um especialista.
- A madeira é afetada por insetos( lombriz) e também tem medo de efeitos térmicos.
Custo de construção( de pinheiro): madeira
- - de 11.800 rublos / m2;colados - a partir de 33 000 rub / m2( leia sobre as vantagens das vigas coladas);
- log( arredondado) - a partir de 15.400 rublos / m².
Tijolo
Prós
- Você pode usar lajes de concreto armado como sobreposições de interfone. Força
- .
- Ao contrário da madeira, não apodrece.
Cons
- É necessário isolamento qualitativo.
- É necessária uma base "forte".
- Tempo de construção longo.
- Faça uma boa qualidade de alvenaria, poucas pessoas poderão pagar especialistas.
O custo da construção - a partir de 21 500 rublos / m².
Concretos celulares
Significa blocos de gás e espuma( para detalhes sobre a construção de uma casa assim lida aqui)
Prós
- Tijolo quente. Você pode fazer sem isolamento térmico, mas as paredes devem ser mais espessas.
- Não apodreça.
- . Tempo de construção curto.
- Base leve.
- A capacidade de fazer sem trabalhadores contratados, uma vez que a instalação é bastante simples.
Cons
- A impermeabilização deve ser de alta qualidade, especialmente para concreto celular.
- Limitado no número possível de andares da estrutura devido à força insuficiente de tais paredes.
- Característica de instalação( conformidade com a técnica de montagem de juntas de produtos e reforço da estrutura).
- A complexidade do acabamento, especialmente para concreto em espuma devido à sua fragilidade.
O custo da construção - a partir de 15 500 rublos / m².
Prefab Houses
Prós
- Possibilidade de fazer tudo sozinho. Mas para a instalação de estruturas de painéis você precisará de uma grua.
- A base de qualquer tipo, leve.
- A casa "respira".
- Construção termina em pouco tempo.
Contras
Tal como acontece com a madeira, é a partir de materiais de construção que uma estrutura é construída.
O custo da construção - a partir de 11 000 rublos / m².
Os preços são condicionais, tanto depende do custo dos materiais de acabamento selecionados. Pela maneira, muitas vezes a economia não razoável neles leva ao fato de que a habitação não é suficientemente quente, crua, e tem que ser aquecida de forma mais intensa. E isso implica um aumento nas despesas. Por quê?
Primeiro, o , diretamente - aumenta o consumo de recursos de energia e, como resultado, o pagamento de serviços de serviços públicos aumenta.
Em segundo lugar, , indiretamente - entre os períodos de reparo para tal edifício, são significativamente reduzidos, porque devido à baixa impermeabilização, o isolamento deteriora-se rapidamente. E qualquer reconstrução( reparação) - um evento não barato. Sim, e o equipamento de "aquecimento" se desgasta de forma mais intensa, o que também requer o investimento de recursos materiais para sua reparação.
Conselhos Úteis para
- Ao planejar a montagem de uma casa, é necessário concentrar-se, em primeiro lugar, em critérios como conveniência, espaço livre e durabilidade suficientes. Não é conveniente engajar-se na construção, se for necessário para cumprir o orçamento, engolir em apertado e mudar seu modo de vida.
- Economias consideráveis podem ser alcançadas se parte do trabalho( se não for tudo) é feito sozinho. O pagamento dos trabalhadores contratados é comparável ao custo dos materiais.
- É muito mais rentável comprar o último independentemente, e não delegar aos mestres. E imediatamente tudo( se possível) em um "ponto".Nesses casos, os Vendedores fazem descontos bastante apreciáveis (é considerado um grande "atacado").Além disso, no inverno, os preços são muito menores, portanto, vale a pena fazer compras com antecedência.
- Se você tivesse que contratar um mestre, então é melhor negociar com eles sem palavras, mas em "papel", sob a forma de um contrato. No caso de serem "universais", isto é, eles fazem todos os tipos de trabalho, então para cada um( fundação, paredes, telhado, acabamento) - um documento separado. Isso permitirá( se eles funcionam mal) em qualquer etapa para abandonar seus serviços, e através do tribunal para recuperar - em detalhes, consideramos esta questão.
- Em princípio, quando os estrangeiros trabalham, eles devem sentir controle constante do proprietário, de preferência todos os dias. Acima de tudo, "lixo" é feito no processo dos chamados trabalhos "ocultos".Por exemplo, impermeabilização, aquecimento da base, disposição da betonilha. Tais falhas, e mesmo um casamento franco só virá depois de um tempo, mas será tarde demais!
- Se na casa se planeja ter alguns quartos subsidiários, não aquecidos( extensões), então é melhor organizá-los ao redor do perímetro. Isso reduzirá significativamente a perda de calor de salas residenciais e internas.
- O número eo tamanho das aberturas das janelas devem ser ótimos.É através deles que o "calor" deixa a casa acima de tudo. O critério é que a área total de todas as janelas na sala não deve exceder 1/8 do chão.