O que é uma empresa de gestão?
E quais são os contratos celebrados pelo HOA com as organizações de gestão?
O Código de Habitação de RF requer cada edifício de apartamentos para assinar um acordo de gestão com o Código Penal. CC neste caso não é mais do que DES, apenas com um nome diferente, mas com as mesmas escalas de monopólio. Os funcionários das empresas de gestão simplesmente mudaram o nome de seu trabalho anterior, e os mesmos encanadores, inspetores e chefes permaneceram em seus lugares. Somente como forçar todos os mesmos funcionários sem escrúpulos a fazer o seu trabalho e os serviços necessários, para os quais, aliás, você está pagando dinheiro do seu bolso?
Para aprovar todos os direitos e obrigações, responsabilidade e uma lista de todas as obras, irá ajudar o contrato com a empresa de gestão.
É extremamente importante para todos os proprietários de apartamentos em um edifício de vários andares para escolher o método de gestão na reunião geral, elaborar o contrato para a gestão da casa, que no momento subsequente a empresa de gestão deve assinar com cada proprietário do apartamento.
De acordo com o Código Civil da Federação Russa, tais acordos são obrigatórios para todas as casas. Define as obrigações dos cidadãos, cujo cumprimento será regulado pelo tribunal. A partir disso, é extremamente importante que cada proprietário do apartamento saiba o que ele assina e por que ele faz, quais são os termos do contrato.
Nós fornecemos um exemplo de contrato para a gestão de um prédio de apartamentos. Realizada de acordo com o artigo 162 da LC RF.
O contrato com a empresa de gestão para a gestão da casa de apartamentos 2013 deve incluir:
- Composição do imóvel em casa;
- Uma série de robôs realizados pela casa de serviço do Reino Unido;Preço
- - o montante do pagamento para reparação e manutenção de habitação;
- Informações sobre a responsabilidade de cada parte no tribunal;
- Procedimento e controle sobre o desempenho de cada uma das obrigações especificadas pela empresa de gestão;
- Relatório da comissão de gestão para a implementação do contrato;
- Não é necessário, mas a composição da propriedade está incluída nelas.passaporte, para não ser depois disso não é.
- É inserida a lista de obras, serviços, necessárias para o desempenho da reparação.
- Também é importante se a lista de todas as obras executadas do Código Penal é enunciada no contrato é uma adição ao contrato e, se não for, então, de fato, o CM não precisa cumpri-los.
O ponto mais importante do contrato é o preço!
De acordo com o preço, os inquilinos da casa são obrigados a pagar pelos serviços do Código Penal. O novo Código de Habitação da Federação Russa estabeleceu que os preços de todos os serviços públicos são estabelecidos por órgãos do governo local. E para a manutenção da casa e a reparação dos preços da habitação são determinados na reunião geral dos moradores e na Comissão do Código Penal. Isso significa que o preço é negociável e pode mudar se for definido no contrato como uma porcentagem.
Também é recomendado entrar no contrato um item na criação de uma conta pessoal da casa onde os fundos para manutenção e reparo serão armazenados.É necessário prestar atenção ao fato de que na reunião escolher uma pessoa que controle as despesas de fundos.
O contrato de administração da casa com a organização também exige um registro sobre a responsabilidade do Cliente, onde os proprietários da moradia registram a responsabilidade do Contratado. Este é um processo reverso, que é regulado em ambos os lados.
Se falarmos de pureza, as empresas executoras não estão frequentemente ansiosas para informar onde o dinheiro é gasto e em que medida, mas se você registrar este item em um acordo com a empresa de gestão, a empresa de manutenção compromete-se a fornecer um relatório, os fundos gastos de acordo com a ordemparceria.
Cada empresa que conclua um contrato com você não é responsável pelos truques anteriores, mas, mais frequentemente, a lista de trabalhos obrigatórios do Código Penal inclui: serviço
- em caso de acidente;
- reciclagem de lixo;
- reparação de elevadores e manutenção dos mesmos, etc.e assim por diante.
Um exemplo interessante de um acordo com uma empresa de gestão está no site da empresa gestora Rusich. Não é um ideal, mas, como estudo de caso, pode ser http://uk-rusich.ru/tipovoj-dogovor-s-upravlyayushhej-kompaniej.
