Escolhendo um site para construção - aspectos legais do
Para que nada do tipo aconteça, você precisa conhecer alguns pontos básicos sobre como escolher o terreno certo. E não apenas um terreno para a aventura horticultural, mas como escolher um local para a construção de uma casa, uma vez que é absolutamente necessário que a sua finalidade seja a construção individual de habitação - apenas neste caso você tem garantia de propiska na casa sem problemas.
A primeira coisa para se certificar de que os limites da sua potencial aquisição estão definidos, isto é,Se o procedimento de levantamento de terras é concluído. Normalmente, é realizada a expensas do vendedor, ele deve fornecer produtos prontos para compra. Simultaneamente, verifique a disponibilidade de planos topográficos e cadastrales, após o ato de comprar e vender, eles permanecem em suas mãos.
É necessário que o site seja marcado nas autoridades de registro do estado como uma propriedade ou objeto de arrendamento de longo prazo. Em nenhum caso, não faça um acordo se esta condição não for observada. Peça ao vendedor para registrar a compra em seu nome, caso contrário você não compra a terra em si, mas apenas o direito e a fila por sua privatização.
Pergunte também um extrato do registro estadual do Registro Estadual de Sindicatos Unificados que o site não foi preso e colocado. No mesmo lugar, certifique-se de que não há servidão nele - o direito de passagem ou passagem através dele. E, finalmente, obter confirmação de que o site está livre de atrasos em impostos.
Agora, com os aspectos legais terminados, resta apenas enfatizar sua excepcional importância no momento em que a escolha de terrenos para construção.É em vista desta importância que é altamente recomendável que todas as transações sejam realizadas na presença de um advogado convidado por você.
Seleção de uma terra para construção - verificamos o terreno
No entanto, a escolha de um terreno para construção não termina. Não menos importantes são os aspectos geodésicos do , que no futuro terão um impacto direto no conforto da vida na casa construída. O tipo e a construção da base do edifício são determinados( além dos parâmetros do próprio edifício), também os tipos de solos na parcela. O nível da água pode ser determinado fazendo um par de poços rasos com uma broca manual.
Se, após cerca de uma hora, tiverem água, você não pode fazer sem a instalação de sistemas de drenagem. Com a presença de fortes inundações de primavera, porões de inundação, você pode pedir aos vizinhos. Mas deve-se notar que mesmo com todas as respostas adversas, isso ainda não é uma desculpa para abandonar o site que você gosta. Sem uma garagem subterrânea e uma adega, você pode fazer sem ele, ordenando um projeto apropriado ou mudando o antigo.
Como escolher um terreno - natureza e comunicações
A escolha de terrenos para construção pode ser influenciada pela disponibilidade de sistemas de abastecimento de água e gás, esgoto, quantidade de eletricidade, disposição de estradas de acesso e disponibilidade de transporte público, o afastamento das escolas e lojas, a paisagem circundante e a ecologia do meio ambiente. E se com as comunicações de engenharia, parece, tudo é claro, então a situação com a natureza circundante é um pouco mais complicada.
Sem dúvida, uma floresta de pinheiros localizada em um par de dezenas de metros parece incrível da janela da casa, mas com essa escolha deve estar preparado para o fato de que as culturas nos jardins e flores nos canteiros serão invadidas regularmente por hóspedes da floresta e mosquitos do lago próximo causarão sua falta de sono. E, finalmente, uma ameaça direta à saúde pode se tornar um site localizado em um antigo aterro sanitário ou perto de empresas industriais.
