Se você adicionar uma loggia à sala, isso resolverá 2 perguntas e melhorará significativamente o conforto da vida. Em primeiro lugar, o aumenta significativamente o nível de iluminação do espaço de vida, o que, juntamente com a conveniência, implica uma certa economia de eletricidade / energia. Em segundo lugar, , na "quadratura" disponível, você pode obter uma área útil adicional, que é especialmente importante para apartamentos de pequeno porte( especialmente de um quarto).
Mas tal evento pertence à categoria de "trabalho de reconstrução".Portanto, arbitrariamente, sem acordo com as autoridades de supervisão, isso não é recomendado( conforme acordado, leia aqui).Há mais do que motivos suficientes para isso. Por exemplo, ao projetar qualquer edifício, são feitos cálculos de engenharia térmica apropriados, segundo os quais as nuances de construção são determinadas( espessura da parede, método de isolação, etc.).
A modificação não autorizada de elementos estruturais pode causar um aumento no nível de perda de calor, deterioração da capacidade de suporte de partes individuais da estrutura. A enumeração de todas as possíveis consequências negativas resultará em uma lista bastante grande. E, no entanto, muitos proprietários ainda seguem uma tal alteração, ou completamente sem pensar nas conseqüências, ou na esperança de "talvez".E o resultado pode se transformar em grandes problemas, sobre os quais você deve saber.
- Se isso for revelado( por exemplo, o "bem-requerente" informará quem deveria), então uma investigação formal sobre a violação da lei é inevitável. Como resultado, uma grande eliminação fina e forçada de todas as "inovações", a fim de tornar a sala de estar na forma original. Naturalmente, por seu próprio dinheiro.
- Tal espaço de vida reconstruído arbitrariamente para vender "de forma rápida" não funcionará.No processo de conclusão da transação, será necessário emitir um certificado na IPV.Significa, o técnico para fabricação de medidas chegará necessariamente e todos verão. E então - ou como está indicado acima, ou você tem que perder tempo e nervos em várias reconciliações já estão "atrasados".E não o fato de que isso funcionará.
Para "dormir pacificamente", antes de começar a retrabalhar uma casa, quase todo o trabalho precisa ser coordenado. Embora existam maneiras de se juntar à loggia sem fazer grandes alterações no layout geral e, portanto, sem emissão de permissões. Mas deve ser orientado por certos requisitos.
O que não pode ser feito
- Instale nas baterias de água da loggia, conectando-as ao sistema de aquecimento da casa pública. Portanto, para o aquecimento adicional dos "metros quadrados conectados" você terá que colocar sobre eles( se necessário) dispositivos elétricos( por exemplo, refrigerador de óleo, aquecedor infravermelho, refletor ou qualquer outra coisa).
- "Toque" os elementos estruturais de suporte de carga( desmontar pelo menos parte da parede exterior da sala).
- Empilhe a loggia, pois é o local da evacuação de emergência em caso de emergência. Isso deve ser levado em consideração ao planejar o uso de espaço adicional.
- O design exterior( materiais e design de vidraças) não deve introduzir dissonância na aparência geral de todo o edifício. Isso sozinho é uma violação da lei.
Para fazer uma loggia uma extensão natural de uma sala de estar, você precisa fazer um acabamento de qualidade, bem como uma série de atividades adicionais.
Glaze
A este respeito, a loggia é muito mais conveniente do que uma varanda comum. Ao contrário, a placa é capaz de suportar uma carga maior( possui um suporte quase ao longo de todo o perímetro, com exceção da borda externa).Portanto, a moldura da cerca pode ser mais maciça. Isso permite, em vez de uma moldura leve feita de alumínio + vidro fino, instalar, por exemplo, uma construção de plástico com janelas com vidros duplos( multi-câmaras).
Isolamento térmico
É destinado a acabar as peças laterais, o teto, o piso da loggia. Ao escolher o método e os materiais, você precisa se concentrar em apartamentos adjacentes( superior, inferior e lateral).Se suas loggias estiverem abertas para "todos os ventos", então o isolamento deverá ser realizado "na íntegra".Como fazer isso, você pode descobrir lendo este artigo. Por um caminho, um bom efeito é alcançado na instalação de "pisos quentes".
Desmontagem da caixa da janela
De fato, o batente da janela pode ser transformado em uma prateleira, uma mesa, um contador de barras. Há muitas opções, mas o principal é que não terá que ser coordenado. O acabamento não exige muito investimento material e não há dificuldades. Agora, uma grande variedade de materiais baratos, que podem ser emitidos nesta parte da sala.
Unidade de porta
Se a loggia for isolada qualitativamente, ela também pode ser removida. Acontece uma "sala aberta" separada, na qual você pode colocar um simulador, computador ou área de trabalho.
Bem, se tais pequenas alterações nas instalações não cabem e você quer uma reconstrução mais significativa, com a remoção da parede externa, você terá que ser paciente e "correr" através de várias instâncias.É necessário estar pronto com antecedência para gastar mais de um dia( e até um mês) em esclarecer e resolver todos os problemas que surgem. E ainda não se sabe, que disso vai acabar.
Recomendações
- Para não perder tempo, é aconselhável começar com um plano despretensioso para tal reconstrução( esboço) e mostrar ao engenheiro( gerenciamento de construção) da empresa em cuja gestão a casa está localizada - o seu conselho não será supérfluo.
- Se houver um desejo de reconstrução séria, com a demolição da parede externa, é necessário estudar completamente todas as nuances desse trabalho. Isso funcionará de forma independente? Afinal, sem um martelo direto, como regra, não fazer. Onde remover detritos de construção? Há muitos recursos, e antes de embarcar na implementação do plano, vale a pena pesar todos os "vantajosos" e "desvios", para entender se faz sentido fazê-lo neste volume.
