Para começar a construção de uma casa, a primeira coisa que a precisa é obter uma licença .Como e por que fazer isso e quais documentos serão necessários - essas questões tentaremos responder.
Por que eu preciso me registrar?
Para muitos, a obtenção de tal autorização parece uma burocracia, uma manifestação da burocracia do sistema administrativo. Mas isso não é bem assim - é necessário verificar se a futura casa atende aos seguintes critérios: requisitos de segurança
- para acomodação;
- o principal estilo arquitetônico que prevalece nesta localidade;
- segurança para o meio ambiente e infra-estrutura do assentamento.
essência deste documento é que ele confirma a plena conformidade do projeto com todos os requisitos estabelecidos pelos actos legislativos estaduais, do Código do Urbanismo, Código de Terras, códigos de construção e regulamentos( SNIP), normas estaduais( GOST), bem como os regulamentos dos governos locais.
Você sempre precisa de permissão?
Se você quiser construir sua casa em uma residência de verão, a permissão nem sempre é necessária. O fato de as áreas suburbanas serem de dois tipos: Áreas
- diretamente projetadas para a construção de habitação individual. Aqui você pode construir não apenas edifícios sem capital( garagem, casa de banho, gazebo, galpão, etc.), mas também a estrutura de capital. Você não terá que obter uma autorização de construção oficial se a casa não for superior a três andares, e você e sua família vão morar lá.Você só terá que registrar oficialmente a casa já construída, depois entrar nos planos da BTI e, finalmente, colocá-la em operação. Sites
- projetados para a organização de fazendas pessoais a tempo parcial. Algumas restrições à construção entram em vigor aqui. Se o site estiver localizado dentro dos limites do acordo, você pode construir aqui um apartamento( para residência permanente com possível inscrição), ou um prédio residencial( para residência sazonal sem registrar uma autorização de residência).Neste caso, você deve necessariamente completar a documentação necessária e cumprir todos os regulamentos e padrões. Se o site estiver localizado fora do assentamento, por exemplo, no campo, então você não pode construir nenhum edifício de capital, um máximo - um pequeno galpão ou um hozblok.
Que documentos são necessários?
Para obter permissão para candidatar-se ao governo local, onde emitiram um pedido apropriado. Mas, preliminar, é necessário coletar os documentos que precisarão ser anexados a este pedido:
-
a decisão da administração de fornecer um terreno para a construção de moradias individuais; - o passaporte do site;Plano geral
- ;Contrato de vendas
- ;
- atua no estabelecimento dos limites da terra.
O exame do pedido e os documentos em anexo geralmente demoram cerca de 10 dias. Depois disso, o chefe da administração toma uma decisão, permite ou se recusa a construir uma casa. No caso de uma decisão positiva, é necessário emitir um passaporte para o projeto de um apartamento privado, que inclui:
- a resolução do chefe de administração;
- confirmação de seus direitos sobre o terreno( contrato de vontade, presente, compra e venda);
- uma cópia da documentação de urbanismo relevante do plano mestre;Plano de situação
- ;
- fachadas, planos de chão, secções;
- Conexão técnica às redes de engenharia com o esquema;
- atua no estabelecimento dos limites da terra.
em uma pasta separada para coletar documentos para o projeto do edifício residencial privado individual, composta por um plano situacional, agrimensura, plano mestre para o site com referência ao terreno, os planos do porão, pisos, sistema de telhado e telhado, o telhado, fundação, elevações, seções, notas explicativas,estimativas, desenhos de sistemas de engenharia.
Toda documentação pode ser emitida contatando uma organização de projeto e construção ou um arquiteto particular, também ajudará o a coordenar com serviços sanitários e epidemiológicos, de incêndio e municipais. O projeto é necessariamente consistente com o arquiteto do distrito-chefe.
