Não existe um documento assim formado( isto é, padrão, geralmente aceito) para qualquer tipo de trabalho de reparo. A lista de reparo defeituosa é feita em um design arbitrário, mesmo "à mão".A principal coisa foi o mais detalhado possível - este é o único desejo( em nosso próprio interesse).
Para uma reflexão mais completa de todos os dados, é desejável criar uma tabela com uma mesa. Inclui tipos de eventos, seus volumes, materiais, equipamentos necessários, preços e assim por diante.
O que é levado em consideração
-
É necessário desmontar( completar, parcial) os elementos estruturais?(Leia sobre o cálculo do custo de desmontagem) - Preciso substituir algo?
- Adequação de materiais para reutilização( rejeição).
- Tipos e volumes de reparação( restauração) funcionam.
- Consumo estimado de materiais usados, sua amplitude e volume de compras. Também é aconselhável determinar com análises. Isso reduzirá o tempo para encontrar os produtos necessários, bem como escolher sua opção mais barata.
Opcional
- Ferramentas necessárias( equipamento, acessórios).
- Você precisará remover detritos de construção, em que quantidade, o que e onde? Termos e Condições do
- .Por exemplo, é necessário cobrir o aumento do abastecimento de água, o fornecimento de eletricidade / energia e assim por diante. Então, será necessário conciliar tudo isso com os vizinhos.
O que é examinado por
- Paredes, piso, teto( teto).
- Abertura de portas e janelas, condição de blocos, panos( fechos), encostas e calhas.
- Comunicações de engenharia, válvulas de parada.
- Tech / status dos aparelhos que são parte integrante da sala( por exemplo, radiadores).
Lista de trabalhos de amostra
- Limpeza de paredes, tratamento anti-séptico, nivelamento - 46 m².
- Colando com papel de parede.
- Desmontagem do revestimento do piso, disposição da betonilha - 16 m².
- Laminado - 16 m².
- Substituição de canos de aquecimento - 4 m.
- Substituição de baterias com pintura posterior - 2 peças;e assim por diante.
Quanto mais detalhada a lista, mais precisa será a estimativa.
Recomendações
Se forem realizados reparos complexos( e mesmo grandes), é aconselhável compilar várias declarações defeituosas. Para cada tipo de diferentes tipos de trabalho( encanamento, construção geral), deve haver um documento, como durante a inspeção pode ser revelado( e muitas vezes ele) que parte da estrutura( produto) não é recuperável e sua substituição é necessária.
O segundo motivo é que cada um precisa de seus próprios materiais e mão-de-obra. Essa abordagem racional permitirá planejar corretamente o tamanho das compras, a ordem dos eventos e o momento de sua conduta.
Muitas vezes, os proprietários têm que recorrer aos serviços de profissionais contratados( contratados).É claro que, ao compilar as próprias estimativas, eles "não ofendem" e, muitas vezes, conscientemente superestimam os volumes, os coeficientes de complexidade e assim por diante. O cálculo é simples - um homem comum que não compreende profissionalmente todas as sutilezas de construção e reparo, é bastante difícil entender o que, por exemplo, um material difere de outro, que nas condições dadas podem ser usadas e quais não podem( embora seja mais atraente para o preço), mas por que você precisa "fazê-lo, que tipo de necessidade".Afinal, muitas vezes somos forçados a impor algum serviço adicional( e muitas vezes desnecessário), se apenas pagarmos mais.
Se é uma questão de volumes significativos( e, portanto, de dinheiro), é melhor entrar em contato com um especialista independente antes de assinar um contrato. Um estranho dará uma avaliação real da condição técnica da instalação, uma vez que ele recebe dinheiro apenas para gerenciamento de defeitos. Mas, se a lista de atividades no plano de trabalho elaborado pelo contratante é muito diferente do documento oficial disponível na mão, você pode exigir explicações concretas( por escrito) e justificação de despesas para cada item da estimativa.
Além disso, um especialista convidado "do lado de fora" ajudará e aceitará o trabalho do empreiteiro corretamente, então o "hack-work" de sua parte está garantido para não passar. Com grandes volumes, pode ajudar a levá-lo em partes, depois de cada etapa. Neste caso, você não terá que( depois de algum tempo) sofrer o dinheiro desperdiçado gasto em reparos caros. Nesse caso, uma declaração escrita profissionalmente pode ser anexada à declaração de reivindicação judicial, uma vez que é um documento oficial.
Mais detalhes sobre o controle de construção que escrevemos aqui, leia para obter informações completas.
Ao elaborar um contrato, é necessário estudá-lo escrupulosamente, por pontos, e não se esqueça de que sua redação é apenas um modelo de exemplo, "para todas as ocasiões".O cliente tem o direito de apenas PROPOSTA este texto. Para excluir futuros conflitos e garantir a qualidade adequada do trabalho, é necessário propor( pedir, solicitar) os seguintes itens no documento: aceitação de qualidade
- após cada etapa com a participação de um especialista independente;Pagamento
- - em partes, também para transações individuais.
Trabalhando com empreiteiros, é mais econômico fazer alguma "divisão" do trabalho.
Primeiro, , descubra imediatamente qual parte do trabalho é fácil de fazer por conta própria. Se o capataz for convencido de que a "mão de um profissional" é necessária aqui e a atividade amadora é proibida, que ele dê uma referência ao ato normativo relevante. Em regra, ele age "legal".
Em segundo lugar, , para decidir sobre os materiais que você pode comprar - será muito mais barato.
Em terceiro lugar, , ao assinar documentos, certifique-se de que todos esses "pontos" não estão incluídos na estimativa( o que, infelizmente, ocorre, e você deve pagar duas vezes pela mesma coisa).
No caso de reparos em salas diferentes, cada um tem sua própria lista defeituosa.
