Quanto ao fato de que é conveniente e saudável viver em sua própria casa, ninguém vai argumentar. Mas aqui é onde obter dinheiro para comprar ou construir, especialmente se você recentemente se tornou uma família e ainda não fez o capital? Adiar a aquisição de sua própria habitação há anos, e até décadas? Mas eu quero viver confortavelmente agora, e criar seus filhos melhor "ninho familiar». ..
Agora, muitos bancos e organizações governamentais oferecem empréstimos para construir uma casa em uma variedade de condições para as famílias jovens que querem adquirir habitação. No entanto, a maioria dos programas projetados para a compra de um apartamento ou casa, desde a construção - não é um processo rápido e arriscado, mas no caso da aquisição de habitação terminar, e também serve como uma garantia. A fila para doações de fontes federais ou regionais levar anos, ou torna-se imperativo para construir uma casa na província, enquanto seria desejável mais perto da cidade.
E ainda existem opções. Um deles é o empréstimo alvo para a construção de uma casa em um banco projetado para uma família jovem. Se ele pode obter a casa que você pode construir onde quiser, e ninguém estará interessado em ver se você tem "extra" metros quadrados por família.
Que tipo de família é "jovem"?
Para começar, é necessário ser definido, se sua família se enquadra na definição "jovem".Os critérios em diferentes programas e de diferentes bancos são semelhantes, embora possam ter recursos.
- De acordo com a legislação, é considerada uma jovem família em que um dos cônjuges no momento do contrato é de menos de 30 anos( em alguns bancos, como o Sberbank, o limite máximo de idade empurrado até 35 anos).
- A maioria dos programas de crédito requer a participação de ambos os cônjuges como co-mutuários.
O que é necessário?
Para obter um empréstimo para construção, é necessário confirmar o nível de renda, ou seja, Seu salário oficial deve ser suficientemente alto. Um certo número de bancos exige uma garantia, no papel de que os pais do cônjuge ou empregador podem agir.
Se o empréstimo é tomado diretamente para a construção de uma casa, o banco vai exigir as estimativas do projeto e custo aprovados pela autoridade competente. Em regra, o banco emite um empréstimo contra um terreno e os mutuários futuros precisam ser seus proprietários. Você também precisa ter parte do montante necessário para a construção, na maioria das vezes, não é inferior a 25%, que o banco exige como pagamento.
Em geral, a lista de documentos é padrão: aplicação
- para um empréstimo, passaporte
- , certidão de casamento
- , informações
- sobre o rendimento co-devedores, documentos
- , o direito à terra ou outros bens imóveis, certidão de nascimento de
- criança,
- seOs pais dos cônjuges serão envolvidos como co-mutuários, então uma declaração, certificados de renda e documentos que confirmem o relacionamento são necessários.
Condições de crédito
O Sberbank oferece a mais ampla gama de empréstimos hipotecários. Uma jovem família pode tomar em condições preferenciais é um dos empréstimos padrão: . "hipoteca", "Mortgage +" ou "crédito ao setor imobiliário"Preferências estar no fato de que, como um co-mutuário pode ser convidado a dar seus pais, então a quantidade que você pode obter, irá aumentar significativamente.
Outro banco que aloca famílias jovens é VTB24.No cálculo do resultado abrangente podem ser incluídos não só os salários de jovem casal, mas também seus familiares em uma declaração a partir deles. Como Sberbank reembolso talvez prematura do empréstimo sem penalidade e um atraso de 3-5 anos no pagamento do valor principal.
| Banco | montante concedido | Taxa de Down Prazo de Pagamento | possibilidade de atraso no pagamento do valor principal | Características | ||
| Sberbank | 300 mil. | 10,5% em moeda estrangeira, 11-14% em rublos | 20-10% | 30anos | a 5 anos | Sem comissões, para atrair co-devedores até 6 pessoas, a conta da presença de crianças e outras circunstâncias |
| VTB24 | de 500 mil. | 11,75-12,85% | 30-15% | a 50 anos | 3-5anos | atração co-devedores |
| ICD empréstimo "imóveis residenciais» | - | 9% em moeda estrangeira, 12,2% em rublos | 20% | a 25 anos | - | - |
| Raiffeisen Bank | de 300 mil | 12,75-16,15% | 20% | de 3 a 30 anos | . -Emissão | de dinheiro vem sob a forma de trincheiras 5, a taxa do empréstimo varia de acordo com o estágio de construção |
termos do empréstimo para as famílias jovens pode variar não só em cada banco individual, mas também nos ramos de um banco em diferentes cidades. A melhor forma de sair é preparar um projeto de construção certificado e estimar, resolver todas as questões com documentos de terra e apenas entrar em contato com os maiores.
Por que estar preparado?
Os termos do empréstimo para a construção da casa possuem algumas características. O dinheiro, na maioria das vezes, é distribuído em parcelas, de acordo com o contrato de empréstimo, separadamente para cada estágio. Antes de emitir a próxima parcela, um funcionário do banco chegará ao site para avaliar o progresso do trabalho e quanto os recursos são gastos de propósito.
Antes de entrar em contato com o banco para um empréstimo, é necessário esclarecer se existe em sua área de programas de assistência social para jovens famílias na aquisição ou construção de habitação, e quais são as suas condições. A participação neles pode poupar muito dinheiro, o que na família não é supérfluo.
