As instruções sobre a reconciliação da remodelação do apartamento - por que, como e onde

A questão da necessidade de reconciliar o redesenho de muitas pessoas é surpreendente: uma vez que o apartamento é privatizado, isso significa - esta é minha propriedade. E se sim - o que eu quero, então eu faço. Vamos tentar descobrir por que tudo isso terá que lidar com essa "burocracia"?

Em primeiro lugar, é necessário entender que um apartamento é apenas uma parte de um edifício, e certos requisitos são impostos ao seu arranjo. Mesmo coisas tão insignificantes como mover uma moldura da porta, alterar um duto de ventilação ou algo assim pode levar a conseqüências negativas. Por quê?

Possível quebra de estruturas de suporte de carga. E isso se reflete nas características de desempenho de toda a estrutura. Além de reduzir os períodos de revisão, há também uma ameaça para a segurança das pessoas que vivem nesta casa. Além disso, uma mudança na aparência geral do edifício também é considerada uma violação, de modo que mesmo uma janela simples da loggia está longe de ser inofensiva, como pode parecer. Está tudo bem, mas a autoridade de supervisão relevante pode apresentar uma reclamação e com consequências.

Seja o que puder, mas, mais cedo ou mais tarde, a reconstrução ilegal será revelada, e então terá que ser respondida. Como?

1. Fine( pode ser medido em milhares de rublos).Além disso:

• se o trabalho não afetar as estruturas portadoras, então elas podem ser legalizadas( documentadas);
• se houver algum tipo de ameaça para toda a casa, então as autoridades de supervisão forçará tudo de volta ao seu estado original. Claro, todas as despesas - por conta própria( mais - gastou anteriormente dinheiro para a reconstrução serão expulsas "para o vento").

1. Existe também a opção mais negativa. O proprietário para o re-planejamento ilegal pode perder seu apartamento através do tribunal( em alguns, casos bastante raros).

Portanto, antes de lidar com a reconstrução do lar, é necessário esclarecer ao especialista se esta "idéia" se enquadra na lista de atividades que precisam ser coordenadas. O fato é que alguns tipos de trabalho podem ser realizados sem a devida permissão.

Sobre esta questão, você pode consultar o engenheiro-chefe da empresa que atende a casa. Mesmo que ele mesmo não resolva esse problema, ele indicará o endereço exato onde e a quem deve entrar em contato( serviço de inspeção, por exemplo, que supervisiona a reorganização).

Para confiar na informação que pode ser obtida da Internet, de pessoas "experientes", os parentes não valem a pena. O fato é que em cada município pode haver diferenças na interpretação desta ou daquela questão. Portanto, para uma garantia total, é mais conveniente se comunicar com a "fonte primária".

Mas as regras e regras gerais precisam ser conhecidas, pois nem todos os funcionários, e não é segredo, são profissionais. E alguns vão querer e algo "foda" com este( também não um "ótimo" segredo).Às vezes você pode precisar provar seu caso, mas para isso você precisa de argumentos, isto é, conhecimento de atos normativos. Por sinal, pode ser feito através do tribunal, se houver confiança em si mesmo.

O que fazer para obter permissão para redimensionar

Para emitir um projeto

Você pode encomendá-lo em qualquer organização de projeto que tenha uma licença para realizar este tipo de trabalho. Agora, suas atividades são reguladas pelo SRO, que emite uma licença para fornecer esses serviços ao público.

Especialistas após a inspeção da habitação opinam sobre a possibilidade de re-planejamento( dependendo da condição técnica das estruturas de rolamentos, bem como as mudanças esperadas).Se a decisão for positiva, então, além disso, um plano de redesenvolvimento.

Isso, em regra, não leva mais de 2 semanas.

Formule um pacote de documentos

É necessário preparar:

• Application para permissão.
• Passaporte técnico do Bureau of Technical Inventory( BTI).
• Uma cópia do certificado de propriedade.
• Act( ou outro documento) sobre a reconciliação deste remodelamento com a organização que atende a casa( CC).

Se tal "melhoria" do apartamento leva a uma mudança em algumas linhas de engenharia, a reinstalação de equipamentos domésticos de gás( lajes, caldeiras montadas na parede), então é necessário outro acordo com a estrutura correspondente( neste exemplo, com especialistas em gás).O fato é que existem certos requisitos regulamentares para a localização desses dispositivos na sala( por exemplo, a distância da parede e assim por diante), para que você não possa escolher um lugar arbitrário.

Sobre a questão da obtenção de uma licença, é necessário solicitar a divisão territorial da inspeção de habitação.É suficiente ligar para qualquer um dos telefones desta estrutura( você pode especificar na ajuda), e solicitará que você entre em contato e forneça números de contato especificamente. Em pequenos assentamentos - para a administração local.

Algumas observações

• Se o apartamento estiver em uma propriedade compartilhada, então o consentimento de todos os licitantes é necessário. Existem duas opções: qualquer um deles assina pessoalmente o aplicativo e está presente na sua apresentação, ou instrua-o a fazê-lo para alguém sozinho. Mas neste caso, este representante deve ter o consentimento por escrito de cada proprietário, certificado por um notário.

Se o apartamento foi projetado com base na contratação social, então você precisa do consentimento de todas as pessoas registradas nele. E no caso de o edifício pertencer aos monumentos do patrimônio cultural e histórico, a ordem de re-planejamento é especial.

• Pode ser necessário distinguir alguns documentos adicionais( por exemplo, bombeiros, engenheiros de energia), mas isso depende da natureza do redesenho e, portanto, é um caso especial.

• Ao obter uma autorização, você deve esclarecer imediatamente o procedimento para as ações após a conclusão de todo o trabalho. Cada liquidação pode ter suas próprias ordens, mas, em geral, essa remodelação terá que ser legalizada após o fato da execução. Depois disso, o técnico da BTI fará medições das áreas alteradas para projetar novas.do passaporte.

• Ao realizar trabalhos "ocultos"( screed, impermeabilização, etc.), é necessário elaborar atos adequados. Sobre esta questão, vale a pena consultar antes do início do trabalho( quem compõe, em cuja presença, em que forma, quem assina e assim por diante).

• Se a remodelação estiver relacionada com a mudança na área da habitação, será necessário registrar novamente a propriedade corretamente. Caso contrário, pode haver problemas na venda subsequente.

• Ao comprar um apartamento, você precisa esclarecer se foi redesenhado? Pode acontecer que seja ilegalmente produzido pelos antigos proprietários, e aqueles que possuem a habitação no momento da descoberta de tal alteração terão que responder.

Em conclusão

A uma pessoa que não enfrentou esse problema antes, é bastante difícil de navegar. Além disso - falta de tempo livre. Se as possibilidades materiais permitirem, é melhor entrar em contato com especialistas "de acordo"( há também esse tipo de serviço).Para uma certa recompensa, eles resolverão todas as questões em si e se livrarão dos muitos problemas associados à caminhada ao redor e ao pé das linhas.