Como começar a reparar um apartamento. Etapas de renovação de apartamentos

à menção de voo apartamento reparação de seus pensamentosestá limitado à imagem de demolição de partições e substituição de janelas? Não importa. Hoje, você poderá obter um breve plano de combate sob o nome " Etapas de reparação de um apartamento comprado no mercado de habitação secundário ".Agora você definitivamente não será atormentado pela questão de como começar a reparar um apartamento com suas próprias mãos e com a ajuda de profissionais. Com a primeira opção, você ajudará nosso site, dedicado ao apartamento de auto-reparação. Então, vamos começar.

Como começar a primeira etapa de reparação de apartamentos - teto

O reparo do teto é o tópico mais urgente para muitos inquilinos que compraram um apartamento no mercado secundário. Afinal, a maioria dos novos proprietários tem que lidar com toda uma série de "problemas de teto" todos os dias, começando com gesso em ruínas e terminando com rachaduras no teto.

Como começar a reparar o teto? Realizada pelo mesmo esquema simples, como a reparação de paredes e pisos, - desmontagem, nivelamento, pintura / lavagem de roupa.

Como regra geral, a tinta dispersa em água é usada com mais freqüência para a coloração de coberturas de teto, em casas antigas também existe caldeira de cal, mais raramente - esmalte de óleo ou alquídico. Certamente você está atormentado pela questão, como você lava essa "beleza"?

Lembre-se: o caldo de cal pode ser lavado com água. O trabalho é muito cuidadoso, mas sobre a qualidade do desempenho depende de quão bem o novo revestimento irá encontrar. Se os antigos proprietários tentaram com todo seu coração e colocaram várias camadas de calda, então você tem que armar-se com uma espátula de aço e uma bacia de água. Em princípio, as mesmas ferramentas serão necessárias para a operação, com o nome de código "Remoção de óleo / esmalte alquídico ou pintura dispersa em água".

O próximo estágio no curso do trabalho preparatório é o nivelamento do teto. Com a precisão e precisão da operação, a aparência do teto e sua confiabilidade no futuro dependem. Se você quiser fazer um teto moderno e bonito, veja o artigo no teto da placa de gesso com suas próprias mãos - instruções detalhadas de instalação com fotos e materiais de vídeo. Agora vamos continuar a responder a questão de por onde começar e como terminar o trabalho.

Em primeiro lugar, é necessário determinar a diferença de nível de teto para saber quão espessa uma camada precisa ser aplicada. Se o desvio for inferior a 50 mm, os seus assistentes confiáveis ​​serão um iniciador e massa. Se houver fissuras na superfície do teto, elas devem primeiro ser expandidas com uma espátula e, em seguida, limpas e preparadas.

Lembre-se: sobre a forma como o primer é feito, a força e a longevidade do teto dependem. Quanto mais profundo o insecto sobe, melhor. Da mesma forma e com a massa. Sobre o quão bem funciona a massa, depende de quão suave seja o teto.

A função principal confiada ao primário é a impregnação da superfície do concreto para assegurar uma adesão confiável e forte de toda a superfície e as camadas depositadas nele. Consequentemente, a massa é responsável por nivelar a superfície e eliminar pequenos defeitos.

O acorde final na galáxia "onde começar a reparar o revestimento do teto" é diretamente lavagem e pintura do teto. Acrílico, látex, silicato, tintas de silicone e qual a melhor pintura a escolher. Mesmo isso não termina com uma lista de produtos na loja de construção, o que o ajudará a desenhar uma linha final sob o reparo e o trabalho indireto. Veja qual pintura escolher para o teto, dependendo das necessidades.

O reparo de tetos é um exercício bastante difícil e demorado, exigindo paciência e meticulosidade. Somente com a abordagem correta você consegue o resultado desejado - um teto branco, suave e forte, que irá agradá-lo por um longo período de tempo. No entanto, o ônus de cuidar do reparo do teto pode ser deslocado para os ombros de profissionais das empresas de construção civil. Se você tem vizinhos ruidosos de cima, então você precisa de isolamento acústico do teto no apartamento, você pode fazê-lo sozinho.

Chão substrato Colocando Os invólucros paredes paredes telhas do teto de limpeza teto Instalação

Descrição do trabalho	Unidade.alterar.	preço, Rouble
1. Chão
1	linóleo remoção, tapete( nenhuma preservação) uma camada	m² painéis duros	100
2	remoção, contraplacado( nenhuma preservação) uma camada	m²	90
3	Desmontagem de madeira / plintos de plástico( não preservação) Remoção	rm	40
4	parquet / laminado( que é definido flutuante maneira sem guardar)	m²	165
5	Remoção parquet / laminado( que é colocada sobre o adesivo e pregos sem guardar)	m²	215
6	Desmontagem laço( até 50mm)	m²	240
7	betonilha Desmontagem( até 100mm)	m²	300
8	Log de desmontagem	m²	120
9	Deinstalação de piso de madeira( sem salvar) telhas	m²	275
10	Desmontagem	m²	120
11	Desmontagem concreto plinto	rm	100
12	Remoção lajes de granito( sem salvar)	m²	360
13	Selagem em keram.plitki	m²	100
14	Instalando beacons no chão	n.m	70
15	Enchimento argila expandida sob um acoplador	m²	100
16	andar aquecimento poliestireno	m²	165
17	aparelho cimento betonilha a 50mm	m²	420
18	aparelho de cimento de nivelamento entre 50 mm a 100mm	reforço m²	650
19	laços metallichesoh malha aparelho m²	60
20		acabamento betonilha auto nivelamento de impermeabilização aparelho de mistura	m²	295
21	sexo( Mastic)	m² aparelho	190
22	andar de impermeabilização( rolo)	m²	290
23	Primer cimento betonilha betonokontaktom	m²	60
24	Primer cimento betonilha primário acrílico	m²	30
25	revestimento e corte piso contraplacado cola	m²	230
26	e corte de contraplacado ao betume mastique	m²	240
27	Grinding contraplacado	m²	130
28	calor / som / m²	baseado	50
29	impermeabilização, que estabelece madeira	100
30	lag	rm Colocando linóleo	articulações m²	300
31	provarkoy comerciais em comercial linóleo	rm	60
32	Colocando o revestimento de linóleo	200
33		m² tapete	m²	190
34	Colocando revestimento cortiçao soalho	m²	360
35	piso laminado	m²	350
36	lixar	m²	300
37	massa de vidraceiro soalhos	m²	90
38	tábua de chão flutuante forma	m²	400
39	tábua de chão piso adesiva	m²	500
40	parquet bloco de alvenaria( em dessincronização, espinha de peixe)	m² piso	900
41	sexos controladas sólido madeira maneira flutuante	m² piso	600
42	adesiva madeira sólida	m² aparelhos	700
43		m² andar	500
44	pintura	m²	160
45	Lacagem andar	m² montagem de um plinto	200
46	( árvore oupVC)	rm	150
47	lacada plinto de madeira	rm	50
48	alvenaria Keram.telhas de tamanho padrão( 20 x 30,40)	m²	840
49	Deitado Ceram.telhas de tamanho padrão na diagonal	m²	900
50	Deitado keram.plitki inferior a( 20 × 30,40)	m²	960
51	Deitado keram.plitki inferior a( 20 × 30,40) na diagonal	m²	990
52	Deitado porcelana	m² telhas	1 500
53	alvenaria mosaico oupadrão complexo( de)	m²	1 300
54	Betumes( mosaico)	m²	250
55	Betumes keram.plitki / m²	grés telhas	180
56	regadas a 45 graus fases	495
57		rm bandas keram.plitkoy	m²	1 050
58	keram.bordyura, rodapés, ornamento	montagem rm	240
59	porca de metal	rm	120
60	abrigo andar	m²	80
2. Paredes
61	Removendo papel de parede 1a paredes velhos camada	m²	70
62	Purificação de tintas à base de água	m² Purificação	170
63	as paredes das tintas não aquosas	m² telhas	200
64	Desmontagem paredes	m²	150
65	de limpeza de vidraceiro	grelha de ventilação m²	180
66	Removendo unidades	.A desmontagem	100
67	gesso	m²	235
68	desmontagem da parede de tijolo( 02/01 tijolo)	m²	285
69	desmontagem da parede de tijolo( 1 tijolo)		495
70	m² de paredes de concreto de desmantelamento tolsch.do 8 centímetros	m² partições	2 420
71	desmantelamento de betão tolsch.do 16 centímetros	m²	3 795
72	removendo paredes de blocos de cimento de espuma, placas de gesso, madeira	m²	350
73	desmontagem partições de gesso	concreto paredes m²	450
74	alvenaria de blocos de espuma	m² paredes	540
75	alvenaria curvas dos blocos de espuma	m² paredes	740
76	alvenaria de tijolo( 02/01 tijolo)	m²	665
77	tijolos de alvenaria em paredes	m² formas partições	970
78	alvenaria complexos de tijolos	m² abertura dispositivo	1 150
79	na parede	abertura concreto dispositivo m²	4 235
80	na parede de tijolo( 02/01 tijolo)	m²	2 365
81	abertura do dispositivo no dispositivo de parede de tijolo	m² abertura	3 025
82	ema parede de blocos de espuma	m² aparelho	1 540
83	impermeabilização paredes( Mastic)	m²	190
84	montagem paredes da camada de placa de gesso 1	m²	540
85	montagem paredes da camada de gesso paredes m²	670
86	de bainha 2	na camada de placa de gesso 1 em metallokarkase com a montagem shumaneta	m²	420
87	na camada de placa de gesso 2 sobre o metal com montagem shumaneta	m² aparelho	490
88	conduta de gesso cartonado	rm	550
89	Bonding articulações serpyanku	rm revestimento da parede	45
90	revestimento sobre os painéis de parede de moldura	m²	500
91	revestimento de plástico para o chassis	m²	430
92	aquecimentoparedes placas minerais, espuma	paredes m² aparelho	150
93	insonorização de plástico	m²	550
94	montagem da grade de mascaramento	m²	90
95	Aglutinação com paredes de vidro	paredes m²	150
96	Primer betonokontaktom	m²	75
97	gesso balizas de montagem de aparelhos rm		80
98	metálico de reforço de malha reboco	m² parede	120
99	a 20mm	m²	600
100	revestimento de paredes de 20mm a 50mm	paredes m²	650
101	acrílico Primer iniciador 3 ciclos	m² paredes Primer	135
102	acrílico de iniciadores 4 ciclos	m²	180
103	instalação de pintura ângulos paredes de vidraceiro	rm	60
104	paredes de vidraceiro	m²	295
105	1 ciclo 2 ciclos	m²	450
106	Grinding paredes 1 ciclo	m²	70
107	Grinding paredes 2 ciclos	m² Bonding	140
108	com paredes de vidroparedes	m²	230
109	vidraceiro terminar um ciclo	m²	210
110	calafetagem parede acabamento 2 ciclos	m² paredes	350
111	pintura( 2 camadas)	m²	245
112	Aplicação gesso	m²	1 100
113	paredes cola de vinilo papel de parede sem correspondência de padrão	m²	220
114	paredes cola de vinilo papel de parede com selecçãoparedes m²	280
115	flizelinovoj papel de parede de cola figura	sem correspondentes paredes de cola padrão	m²	300
116	flizelinovoj papel de parede com padrão de selecção	m²	350
117		m² paredes cola	750
118	wallpaper cola têxteis linkrust	m²	1 000
119	de cola papel de parede do freio	rm parede	130
120	telhas um padrão de 100 × 100 m²		970
121	bandas paredes de azulejos de cerâmica de um padrão de 200 × 200 m²		850
122	bandas paredes de azulejos de cerâmicaa 200 × 300 imagem	m²	825
123	parede Keram.um padro de ladrilho tamanhos diferentes	m² mosaico	1 000
124	que coloca a superfície acabada( De)	m²	1 300
125	Colocando painéis de telhas sobre uma parede m²		1 500
126	Gashes telha a 45 graus	rm Instalação	495
127	cerâmica fronteira	rm	250
128	de peças decorativas	rm	100
129	cola decorativo m² pedra		825
130	Grouting( mosaico)	m²	250
131	Grouting keram.plitki	m²	180
132	Primer encostas betonokontaktom	rm	75
133	Reboco encostas	rm	540
134	cartilha deVAVO 3 ciclos		120
135	rm 4 ciclos de pistas de iniciadores	rm	160
136	pistas de calafetagem	rm	300
137	Grinding pistas Bonding pistas	rm	70
138	com inclinação	vidro rm	230
139	calafetagem acabamento 2 ciclos	rm	350
140	pinturainclinação( camada 2)	rm	260
141	montagem a grade ventilador unidades	.	250
3. Tectos
142	Removendo wallpaper 1ª camada	m²	90
143	velho Limpar o teto de tintas à base de água	m²	190
144	limpeza do teto em tintas	teto m²	310
145	Limpeza não aquoso de massa de vidraceiro	m²	190
146	de espuma	m² tectos tira	250
147	Desmontagem banho.	m²	250
148	desmontagem e tecto molduras cornija	rm	250
149	Desmontagem tecto cornija PVC	rm	150
150	gesso Removendo	m²	240
151	desmantelamento da camada de placa de gesso do teto 1	m²	140
152	desmontar o tecto de GCR em dois níveis	m²	210
153	juntas e selagemfissuras	rm aparelho tecto	120
154	impermeabilização( Mastic)	m²	250
155	conduta aparelho de gesso cartonado	aparelho rm	750
156	do tecto falso de gesso em uma camada do dispositivo		445
157	m² tecto em duas camadas GCR	m²	550
158	Montw teto em camadas a partir de dispositivo de gesso	aparelho m²	660
159	2 complicado nível do teto geometr.formy		750
160	m² nível do teto 2 com um built iluminado internamente	m² dispositivo	825
161	2 do teto simples geometr.formy	m²	660
162	Bonding articulações serpyanku aparelho rm		45
163	teto espelhado de 10 m².	m²	725
164	banheiro cremalheira dispositivo teto.tectos falsos	m² dispositivo	880
165	«Armstrong»	Lajes minerais m²	250
166	aquecimento de teto, espuma	m²	200
167	Headlining forro nos painéis m²	545
168	Headliner plástico quadro	no quadro	m²	460
169	instalação de um turnkey tecto falso( o preço do)	m²	650
170	gesso balizas de montagem de aparelhos rm		95
171	metálico malha de reforço	m²	110
172	Primer teto betonokontaktom	m²	75
173	teto reboco a 20mm	m²	630
174	rebocadavanie teto ot20mm a 50mm	m²	670
175	Primer primer acrílico 3 ciclos		135
176	m² teto de acrílico cartilha Primer 4 ciclos	m² instalação de pintura	180
177	ângulos	rm	75
178	putty teto 1 ciclo	m² teto	360
179	massa 2 ciclos	m²	500
180	Grinding teto 1 ciclo	m² teto Grinding	90
181	2 ciclos	m²	180
182	Bonding tecto	tecido m² vidro	280
183	vidraceiro tecto acabamento 2 ciclos	m²	380
184	massa de vidraceiro de moagem de elementos de tecto curvo	rm	620
185	Bonding lde vidro curvilíneaselementos de teto.	rm tecto	250
186	de pintura( 2 camadas)	m²	280
187	tecto vinil cola papel de parede sem correspondência de padrão		280
188	m² tecto cola papel de parede podem ser pintada		300
189	m² tecto papel de parede vinil cola para o padrão de selecção tecto	m²	360
190	flizelinovoj cola papel de parede sem correspondência de padrão	m² teto	370
191	cola papel de parede não-tecido com uma seleção de desenhos	m²	420
192	colando instalação no teto wallpaper têxtil	m²	900
193	, desenho e gesso moldes de gesso ao longo do perímetro( o preço do)	rm	500
194	donstalação, poliuretano tecto de gesso cornijas	rm	290
195	Pintura poliuretano tecto cornija 2	ciclo rm	100
4. trabalho cablagem eléctrica
196	Desmontagem	rm	40
197	Desmontagem projectores, tomadas, interruptores unidades	.	60
198	Placa de cobertura para tomadas, comutadores	pcs.	170
199	Desmonte o candelabro( preço de) unidade	.	150
200	Desmonte a unidade blindada	.	420
201	Lançamento de concreto sob fiação 20x40mm.	lm	240
202	Estruturação de tijolos para fiação elétrica 20x40mm.	PM	180
203	Estuque de gesso para fiação 20x40mm.	lm	120
204	Fixação da laje	lm	170
205	Orifícios no betão 25mm. Unidade		240
206	Buracos no tijolo 25mm. Unidade		120
207	Colocação do cabo de alimentação até 6 mm.kv.	PM	90
208	Colocação de um cabo de baixa corrente	PM	45
209	Instalação de uma caixa	.	180
210	Instalação do transformador( 12V)	unidade.	240
211	Instalação de bandejas	PM	320
212	Montagem de caixa elétrica com seção até 50х50mm.	lm	100
213	Montagem de raspadores elétricos com seção até 200х50mm.	PM	200
214	Instalação do painel interno para 24 módulos( concreto)	unidade.	4 235
215	Instalação do painel interno para 24 módulos( tijolo)	unidade.	3 025
216	Instalação da unidade	de baixa corrente blindada.	1 210
217	Montagem da blindagem de energia( preço a partir de) unidade	.	5 000
218	Instalação da unidade de blindagem externa	.	1 815
219	Colocação do elemento de aquecimento para o piso aquecido	m²	800
220	Conexão e instalação do reostato para a unidade de aquecimento subterrâneo	.	400
221	Instalação de podzroetnikov em unidade de concreto	.	230
222	Instalação de podrozetnikov em unidade de tijolo, gesso	.	180
223	Instalação de tomada elétrica, interruptor	unidade.	380
224	Configuração da chamada	.	350
225	Instalação do video porteiro	.	550
226	Conexão de uma unidade	de toalhinha aquecida.	1 870
227	Conectando e instalando o ventilador	.	485
228	Instalação dos holofotes	.	370
229	Instalação de sutiã	unidade	450
230	Instalação da unidade de luz de teto	.	550
231	Instalação de um gancho para lâmpada / lâmpada	.	180
232	Instalação de lustre de 3 anéis de diâmetro até 50 cm	.	500
233	lustre 3 gafanhoto diâmetro feijão de unidades	50 cm.lustres	700
234	instalação de alfarroba 5 x 50 cm de diâmetro unidades	.Instalação	650
235	lustres 5 x gafanhoto diâmetro feijão de unidades	50 cm.	850
5. encanamento
236	desmontagem de tubos de PVC tubos		130
237	rm remoção	ferro rm	150
238	Removendo tubos de água	rm banho	130
239	unidades Desmontagem	.	1 700
240	Desmontagem da pia da cozinha	.	420
241	Desmontagem da unidade de pia	.	620
242	Desmontagem da unidade de toalheta aquecida	.	480
243	Desmontagem da máquina de lavar roupa	.	300
244	Desmontagem da unidade "Moidodyr"	.	330
245	Desmontagem da unidade de chuveiro	.	900
246	Desmontagem da vasilha, bidão	unidade.	550
247	Removendo a unidade de radiador	.	330
248	Removendo a unidade	do misturador.	190
249	desmantelamento guindaste, filtro, unidades	engrenagem.tijolo	165
250	Shtroblenie sob comunicação 50x70	rm	650
251	Shtroblenie concreto sob uma	1 400
252	comunicação 50x70	rm Fechando Stroebe	rm	170
253	colocação de tubos de esgoto em PVC	rm	210
254	colocação de tubos metálicos de diâmetro até 32 milímetros	rm	290
255	colocando o tubo polipropillena	rm tubo	230
256	, que cobre	composto rm	400
257	de tubo de cobre por solda peças	.	600
258	encaixes de cobre( canto, tees, cruzes, embreagens e similares) peças	.	350
259	Montagem do pente	.	960
260	Instalação do filtro, redutor	.	960
261	banhos de instalação ferro / unidades	acrílico aço /.	2 200
262	Definir chuveiro com unidades de conexão	.	5 445
263	Instalando a unidade "moydodyra"	.	1 650
264	Instalação de uma pia, unidade de tulipa	.	1 450
265	Instalação da unidade de chuveiro	.	400
266	Instalando a unidade	.	2 420
267	Instalação de vasilhame ou bidé	unidade	2 145
268	Instalação do radiador de aquecimento na sua localização original Unidade		650
269	Instalação de uma nova unidade de radiador	.	3 000
270	Instalação de um radiador de aquecimento com reinserção na unidade	do riser.	5 445
271	Instalação de toalheiros aquecidos unidade		2 500
272	Instalando um aquecedor de armazenamento tipo	unidade.	2 300
273	Instalação da unidade	do aquecedor de água.	1 650
274	Instalação dos acessórios	unidade.	250
275	Conexão da unidade de lavagem	.	1 400
276	Pintura de tubos de aquecimento 2 ciclos	PM	70
6. Marcenaria
277	Desmontagem da unidade da porta	.	100
278	Removendo a unidade da porta	.	275
279	Instalação da unidade da porta giratória unidade	.	1 900
280	Instalação de uma porta giratória com dobradiças, fechaduras com a instalação do quadro da porta, com plataformas e acessórios	set.	3 000
281	Instalação do conjunto	de guarnições.	990
282	Instalação do	compl.	1 100
283	Instalação da unidade de porta deslizante	.	2 100
284	Instalação da unidade de porta deslizante da unidade	dupla.	2 700
285	Instalação da porta batente de duas folhas	.	2 200
286	Inserção de dobradiças de porta, fechaduras com alças	set.	600
287	Pintura de janelas	m²	360
288	Pintura de portas	m²	420
7. Custos de transporte
289	Remoção de sacos de resíduos de construção	.	80
290	Remoção de sacos de detritos de construção( pisos sem elevador)	Bloco de construção	40
291	derrapar materiais de construção	t materiais de construção	1 500
292	derrapagem( pisos sem elevador)	t piso	750
293	recipiente de resíduos de construção 8m3( com o peso da carga no recipiente de até 5 toneladas)	pinos.	6 000
294	Remoção de detritos de construção em recipientes 20m3( com peso de carga em um recipiente de até 15 toneladas)	Cont.	14 000
295	Remoção de detritos de construção em recipientes de 27m3( com peso de carga em um recipiente até 26 toneladas)	Cont.	18 000
296	Remoção de detritos de construção em recipientes de 32m3( com peso de carga em um recipiente até 26 toneladas)	Cont.	20 000
297	Entrega de materiais de construção	t	1 700

Como iniciar a segunda etapa do reparo de apartamentos - paredes

O elemento mais significativo do interior é as paredes. São eles que recebem a maior atenção, e, estranhamente, é o trabalho de reparação das paredes que consome todo o estoque do nosso tempo. Os trabalhos preparatórios são realizados em duas etapas - esta é a remoção do revestimento antigo e o nivelamento das paredes.

Não há diferença particular na tecnologia de remoção do revestimento antigo do teto ou das paredes. O principal não é esquecer de pedir paciência de ajuda, porque o papel de parede, colado em várias camadas, terá que mergulhar e roubar consistentemente, camada a camada.

Para remover a telha antiga, que é mais frequentemente localizada na cozinha, no banheiro e no banheiro, você precisará se equipar com um cinzel, um martelo ou um perfurador.

Lembre-se: uma parte importante de qualquer trabalho de reparação é iniciadora. Afinal, o imprimação e massa de massa - esta é a base não só para obras de acabamento, mas também para o reparo complexo do apartamento. Sua principal função é melhorar a adesão de materiais de acabamento à parede, de modo que o primário é feito para materiais de acabamento, tais como papel de parede, pintura ou paredes de gesso com gesso.

Por onde começar? Para executar a operação para nivelar as paredes, você precisará de massa e gesso. Cada conjunto de ferramentas é selecionado individualmente dependendo da escala do desastre: se as irregularidades( covinhas pequenas, rachaduras e buracos) não atingem uma profundidade superior a 5 mm, você pode fazer shpaklevaniem, com uma profundidade de defeitos superior a 5 mm, usar gesso.

Bem, o toque final em uma operação tão complexa é a pintura e o papel de parede das paredes preparadas. Papéis de papel, têxteis, vinil, metalizados, cortiça, não tecidos e insonorizados para crianças - permanece apenas para escolher um novo visual para o seu aconchegante ninho.

Esperamos que você não se pergunte como começar o trabalho de reparação. Você tem os principais estágios do trabalho.À medida que o site é preenchido com materiais, você terá um guia completo para reparar o apartamento, afetando todos os aspectos, incluindo design de interiores e seleção de materiais e ferramentas de construção.

Custo de reparo, estimativa de estimativa para o trabalho no apartamento

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Custo médio de obras de construção no apartamento