Se você se tornar o proprietário de um apartamento em um novo prédio, na maioria dos casos, a primeira coisa que você precisa fazer antes de se mudar para uma nova casa são os reparos. Muitas vezes começa com a substituição de vidros. Isso ocorre porque os desenvolvedores, em seu desejo de economizar dinheiro, não instalam as melhores janelas. Descobrimos como entender se devemos trocar as janelas do apartamento ou não e quais escolher para substituição com especialistas "Fábrica de Janelas".
5 razões para mudar as janelas do desenvolvedor
As estruturas de janelas podem representar uma parte bastante significativa do orçamento nas estimativas de construção, especialmente se um perfil de alta qualidade e uma marca comprovada forem usados para sua fabricação. Mas, na maioria dos casos, os desenvolvedores não prestam muita atenção à escolha das janelas, a preferência é dada às opções econômicas. Portanto - os materiais mais baratos, a instalação de vidros não conformes com GOST, consumíveis de baixa qualidade, como espuma de montagem ou fixadores. Tudo o que torna o vidro mais barato é usado. Portanto, há casos em que em um novo apartamento você pode ver perfis com manchas amarelas, espuma de montagem enegrecida nos cantos ou contas de vidro onduladas.
Claro, isso não significa que esse seja sempre o caso. Às vezes, uma construtora escolhe sistemas de janelas de alta qualidade, instala-os corretamente, mas não segue as recomendações do fabricante.
Por exemplo, muitas vezes em novos edifícios em Moscou, há janelas com vidros duplos de uma câmara projetadas para regiões quentes ou verão casas, mas para um apartamento no centro da Rússia, a fim de fornecer isolamento térmico suficiente no inverno, duas câmaras modelos.
Portanto, em caso de instalação inadequada ou não seguindo as instruções do fabricante, mesmo uma marca de perfil conhecida não garantirá que no inverno o apartamento calor, as vidraças podem não suportar altas cargas de vento (isso se aplica aos andares superiores de prédios altos), pode começar a deixar entrar frio, pode aparecer condensação e geada.
Então, como entender se vale a pena trocar as janelas de um prédio novo e em que casos é necessário fazer isso?
1. Perfil
Um bom perfil de plástico deve ser branco, sem manchas ou estrias, liso, sem saliências e saliências. É assim que um bom quadro se parece. No entanto, focar no componente visual não é suficiente.
Problemas frequentemente enfrentados por moradores de apartamentos:
- Falta de reforço ou espessura insuficiente
O perfil de metal de reforço também deve ser suficientemente espesso. A tarefa de tal inserção é fortalecer as faixas, o quadro. Se isso não for feito, os caixilhos ficarão deformados sob a influência de cargas de vento, uso diário e mudanças de temperatura. Normalmente, a espessura do reforço é de 1,2 a 1,5 mm. Se você tornar o forro mais fino, ele simplesmente não dará conta da tarefa. A posição dos caixilhos mudará e, com ela, os indicadores de isolamento térmico e acústico.
Em um cenário ruim, o reforço é substituído por uma "folha" de metal - 1,1 mm, papelão ou totalmente ausente.
- Plástico de baixa qualidade
Esse material pode ser reconhecido por sua cor cinza ou estrias amarelas. A desvantagem é que, quando aquecidas, são liberadas substâncias tóxicas que são prejudiciais aos seres humanos e ao meio ambiente. É rapidamente danificado, deformado, porque é feito de materiais reciclados.
- profundidade rasa
Para edifícios novos, o envidraçamento com profundidade de perfil de 58 a 60 mm e três câmaras é frequentemente selecionado. Isso não é suficiente para obter os valores de isolamento desejados. Na zona climática intermediária, a espessura do perfil deve ser de 70 mm e o número de câmeras - de 4 peças.
2. vidros duplos
A maior parte da construção da janela é uma janela com vidros duplos. Depende dele quão quente, silencioso e durável será o vidro. Para edifícios novos, eles costumam solicitar opções de câmara única com 24 mm de espessura - dois vidros de 4 mm cada, entre os quais existe um espaço vedado de 16 mm. Se forem usados modelos duplos, essa geralmente é a opção mais fina - apenas 32 mm, dos quais 4 mm estão no vidro, e o espaço entre eles é de 10 mm.
Para referência! Os coeficientes de retenção de calor serão mínimos: 0,36 m2s°/W (para 24 mm) e 0,56 m2s°/W (para 32 mm). Considerando que em Moscou e na região de Moscou os requisitos são todos 0,66 m2s ° / W. A diferença é óbvia, então não há dúvida de que a sala ficará fria e os custos de aquecimento aumentarão.
Artistas sem escrúpulos podem economizar não apenas na espessura da janela de vidro duplo e no número de vidros. Por exemplo:
- Use vidro de baixa qualidade
O material de baixa qualidade pode ser reconhecido por um grau reduzido de transparência, presença de defeitos.
- Escolha um dessecante de baixo grau
Dentro da estrutura existe uma moldura com furos, sob a qual está a sílica gel, que absorve a umidade. Se você não usá-lo ou pegar material úmido, o aperto será quebrado.
- Tome selante ruim
A tarefa do selante é isolar a estrutura dos efeitos dos fatores ambientais. Não deve haver umidade no interior, caso contrário, é considerado um defeito de fábrica ou uma avaria grave. Para fazer isso, o fabricante usa selante de alta qualidade.
- Use vidros comuns em vez dos declarados de baixa emissividade
Para verificar a qualidade do material, você pode trazer uma vela acesa ou um isqueiro até o vidro. Se o reflexo tiver reflexos avermelhados, temos vidro economizador de energia. Se os reflexos forem apenas amarelos, o material é normal.
3. acessórios
Os acessórios são uma maneira fácil de reduzir o custo de um produto. As dobradiças baratas não diferem visualmente das de alta qualidade. Porém, com o tempo, os caixilhos começarão a ceder, aparecerá um rangido e, na pior das hipóteses, a estrutura se deformará.
Os produtos podem ranger durante a operação, emperrar, interferir na pressão do caixilho firmemente contra o quadro. E em condições de alta umidade, o metal desprotegido simplesmente enferruja.
4. selante
Outro problema comum em casas novas é o selante de baixa qualidade. É este elemento o responsável pela estanqueidade, pois garante um encaixe perfeito da folha na moldura e da janela de vidro duplo no perfil. E se você economizar em sua qualidade, os problemas podem começar em breve.
Um selante feito de resíduos de PVC com a adição de um amaciante cancerígeno ajuda a reduzir o custo do envidraçamento. Dentro de um ano, essa parte não manterá mais o aperto. E sob a influência de altas temperaturas, pode liberar substâncias tóxicas.
Borracha de má qualidade no frio endurece, perde elasticidade. Isso leva a uma diminuição do aperto, um aumento na troca de ar entre a rua e o espaço habitacional.
Para referência! Os melhores selantes são silicone, borracha de etileno propileno, elastômero termoplástico. Eles toleram melhor as mudanças de temperatura, retêm a elasticidade e garantem um encaixe perfeito da folha na moldura.
5. Instalação
Instalar uma janela em um novo prédio é uma história especial. Se a empresa quiser economizar, contrata especialistas que aceitam salários baixos. Normalmente são simples "shabashniks", sem qualificações, tendo uma ideia geral dos GOSTs e padrões para a realização do trabalho. Outro cliente precisa esmaltar um grande número de aberturas de janelas em um curto espaço de tempo, o que é fisicamente impossível de ser feito com perfeição. Portanto, a qualidade das juntas de montagem em edifícios novos é quase sempre reduzida.
Deve-se acrescentar aqui que o trabalho é realizado em condições de aumento da poeira, uma grande quantidade de entulhos de construção. Simplesmente não há tempo suficiente para preparar cada abertura para instalação. Portanto, não são incomuns situações em que poeira, migalhas e sujeira entram nas conexões. Por exemplo, a alça range ao girar. Se você não lubrificar a peça e remover a sujeira, as conexões podem finalmente quebrar.
Outro ponto a ser observado diz respeito ao serviço de garantia. Se você aceitou um apartamento do desenvolvedor com os reparos feitos e não indicou as deficiências, será irrealista fazer uma reclamação posteriormente. Se algo quebrar, o proprietário faz os reparos às suas próprias custas.
O que fazer - mudar ou não?
A resposta se sugere - mudar. No entanto, nem tudo é tão simples. Em algumas situações, basta ajustar ou reparar o produto. Se o perfil estiver danificado ou não fornecer isolamento térmico suficiente, é necessário substituí-lo.
Tome uma decisão quando fizer o seguinte:
- Avalie o grau de conforto na sala. Vidros de baixa qualidade fornecem isolamento térmico e acústico ruim, bem como microclima muito úmido. Mas isso exigirá acesso ao apartamento e a possibilidade de permanecer nele por algum tempo.
- Procure conselhos de profissionais. Algumas empresas de vidros oferecem um serviço de avaliação do microclima. Com a ajuda de equipamentos, os especialistas medem o grau de umidade, encontram pontes frias. Por exemplo, “Window Factory” tem um serviço de engenharia climática.
- Faça perguntas sobre a qualidade, equipamentos, instalação de janelas para o desenvolvedor. Lembre-se que a garantia é válida por 3 anos após a entrega da caixa. Se a qualidade não for alta o suficiente e o tratamento não der nada, você mesmo terá que trocar o vidro.
Já dissemos que todas as reclamações devem ser apresentadas antes de assinar o documento de transferência do apartamento. Caso contrário, será difícil alcançar a justiça.
Como verificar as janelas - uma lista de verificação para recém-chegados
Alguns sinais de janelas de baixa qualidade em novas casas são imediatamente visíveis. Outros terão que ser encontrados. O principal é saber o que olhar. Reunimos algumas dicas para ajudá-lo a fazer exatamente isso.
1. Película protetora
O fabricante cobre o perfil com uma película protetora, o que reduz o risco de contaminação e danos. Normalmente, os construtores não o removem ou removem, mas não completamente.
A desvantagem é que, sob a influência da luz solar direta, o filme come fortemente o plástico. Depois de dois ou três meses, será impossível descascá-lo. Você terá que usar materiais improvisados, e é por isso que os quadros geralmente ficam arranhados.
2. rascunhos
As faixas devem se encaixar perfeitamente no quadro. Isso garante a ausência de correntes de ar, altas taxas de isolamento. Verificar o projeto para soprar é difícil, mas possível. Por exemplo, com um isqueiro. Para fazer isso, no estado aceso, mova o isqueiro ao redor do perímetro da estrutura da janela. Deve-se prestar atenção tanto nas juntas dos caixilhos com a moldura quanto na moldura com a parede. Se a chama começar a balançar ativamente, significa que o aperto foi quebrado neste local.
Você também pode ouvir a janela. Em locais onde a estanqueidade é rompida, a audibilidade será maior. Os sons penetrarão na sala mais rapidamente.
3. Ajuste de hardware
Outra forma de verificar o aperto da estrutura, e com ela - o ajuste dos encaixes. Isso exigirá uma folha de impressão A4 comum. A janela se abre, uma folha é colocada entre a moldura e o caixilho e, em seguida, o caixilho é fechado. Se a folha estiver bem presa, o aperto é bom. E se puder ser puxado em sua direção, há uma violação do aperto e, com isso, o aperto da faixa.
Para referência! Duas vezes por ano, você precisa ajustar a pressão da faixa. Ao mudar para o modo de inverno, a pressão fica mais forte e, ao mudar para o modo de verão, diminui. Os especialistas torcem os munhões, localizados no final da faixa em todo o perímetro. Essa abordagem fornecerá um alto grau de estanqueidade e também salvará a vedação. Se os caixilhos não forem ajustados, o selante é mais rapidamente esmagado, rachado e seco.
4. Superfície do perfil
O perfil de PVC de alta qualidade deve ser branco, uniformemente colorido e liso. Sem solavancos, lascas, rugosidade, arranhões, acúmulo perceptível, amassados ou defeitos. Bem como estrias amareladas (com exceção dos perfis coloridos com laminação, se imitar a cor e a textura desejadas). Caso contrário, você terá plástico ruim à sua frente.
5. Reforço
Você não conseguirá ver o reforço com seus próprios olhos - ele está escondido dentro do perfil de plástico.
No entanto, você pode descobrir se há um revestimento metálico dentro da estrutura de PVC ou não. Isso exigirá um ímã poderoso que será atraído para o quadro, apesar da camada de plástico e das câmaras de ar internas.
6. Desempenho de hardware
Normalmente, estruturas com portas de vaivém são instaladas em um novo prédio. É mais barato que os análogos com sistema de rotação e inclinação. Assim, você não poderá colocar a janela para arejar. No entanto, mesmo neste caso, o mecanismo deve funcionar perfeitamente. Isso significa que a alça gira sem esforço, soa. A faixa se move suavemente, silenciosamente, sem travar, ranger. Faz sentido inspecionar o lado final para avaliar a qualidade do metal e excluir a ferrugem.
7. Ângulos de conexão
Se estamos falando de janelas salientes, preste atenção aos cantos de conexão. As peças de metal não serão capazes de fornecer alta estanqueidade. Rascunhos aparecerão em breve.
8. Número de copos
Às vezes não é fácil entender quantos copos há em uma janela de vidro duplo. Se você se deparar com essa situação, segure o isqueiro próximo ao vidro. Se duas luzes são refletidas na janela, esta é uma janela de vidro duplo de uma câmara, se três - uma de duas câmaras.
9. Tratado
Certifique-se de especificar que todos os materiais e detalhes correspondem ao que está especificado no contrato do desenvolvedor.
Janela com vidro duplo de câmara única, perfil de até 64 mm com 3 câmaras, além de vedação de borracha - tudo isso não é adequado para regiões onde o ar é resfriado a -25 ° C no inverno. Nessas condições, certifique-se de solicitar janelas com vidros duplos, perfis de 64 mm de espessura e, melhor ainda, de 70 mm. Ao mesmo tempo, o perfil deve ter pelo menos 4 câmeras.
Como verificar a instalação de janelas em um novo prédio?
Você pode entender que a instalação de uma janela em um novo prédio não foi realizada de acordo com o GOST, de acordo com os seguintes sintomas característicos:
1. A janela está torta
Esse erro é fácil de reconhecer visualmente. Se o grau de curvatura for pequeno, é preciso ter um nível à mão ou tentar abrir o caixilho. Se fechar por conta própria, a estrutura é definida obliquamente. No caso de nenhum outro problema ser encontrado, você precisa reinstalar o design. Para fazer isso, as janelas com vidros duplos são removidas dos caixilhos, os caixilhos são removidos, as costuras de montagem são quebradas e a moldura é desmontada. Em seguida, a abertura é limpa dos restos de materiais de construção, poeira, sujeira. Os buracos são selados, a poeira é removida. E o quadro já está instalado no nível.
Não tente fazer o trabalho sozinho - envolva profissionais na instalação que farão tudo de acordo com os padrões GOST e SNIP.
2. vento forte
Se você colocar a mão no peitoril da janela e / ou na inclinação, poderá sentir uma corrente de ar. O motivo é a má vedação das juntas de montagem. A boa notícia é que você não precisa desmontar a janela. Basta remover as encostas, o peitoril da janela, a espuma velha. E então reespuma o espaço, coloque impermeabilização, materiais de barreira de vapor. Também recomendamos isolar as encostas, o parapeito da janela e depois devolver as peças ao seu devido lugar.
3. Muito frio
Não há rascunhos. No entanto, por alguma razão desconhecida, o peitoril da janela, as encostas são muito frias. Isso geralmente indica que há microfissuras na costura de montagem. A solução é a mesma do caso anterior.
A conclusão é simples. Se a instalação não foi realizada de acordo com o GOST, mas o perfil, a janela com vidro duplo e os acessórios não foram danificados, as deficiências podem ser eliminadas.
Recomendações para escolher janelas de PVC
Os desenvolvedores geralmente economizam em vidros. Existem muitas maneiras - desde a escolha de plástico de baixa qualidade até a instalação que não está de acordo com o GOST. Portanto, a primeira tarefa do proprietário é avaliar a qualidade da janela instalada e decidir o que fazer a seguir. Dependendo do que está com defeito e em que medida, você pode acabar com a substituição total/parcial da janela em novas residências ou reinstalação.
Se você decidir instalar novas janelas em um novo prédio, precisará escolher uma solução cuidadosamente. A maneira mais fácil é recorrer a fabricantes confiáveis que tenham boa reputação. Os especialistas selecionarão uma opção de envidraçamento, fornecerão instalação de acordo com GOST e fornecerão serviço de garantia.
De grande importância é a qualidade dos materiais, escolha um perfil de pvc de marcas confiáveis. Por exemplo, o fabricante belga Deceuninck oferece perfis com espessura de 60 a 84 mm, com 4-6 câmaras, três circuitos de vedação. E a espessura do perfil de reforço é de até 1,5 mm. Tais desenvolvimentos fornecem indicadores aumentados de isolamento térmico e acústico, têm uma composição ecologicamente correta e são caracterizados por maior resistência. E durarão 40 anos ou mais. Se quiser saber mais sobre os produtos da marca belga, que é uma das três líderes mundiais no ramo de estruturas de PVC, acesse Site da Fábrica de Janelas descobrir mais informações úteis.
