Imóveis em planta à venda em Dubai são projetos em andamento. Para os investidores, eles oferecem amplas oportunidades de investir dinheiro com lucro. Atualmente, existem mais de 60 áreas no emirado nas quais estrangeiros podem possuir imóveis com direito de propriedade total. Entre aqueles imóveis em Dubai Hills, Emirados Árabes Unidos, em Business Bay, na Marina de Dubai. E essas são apenas algumas das comunidades populares do emirado. Vamos considerar por que vale a pena investir em apartamentos em construção em Dubai e por que essa transação tem riscos.
Especificidade de projetos fora do plano em Dubai
A segurança da transação é uma preocupação para todos os compradores de imóveis estrangeiros em Dubai. O período entre a compra e o momento da entrega é o principal momento de alarme. No entanto, o estado forneceu um conjunto de medidas destinadas a proteger os direitos dos compradores.
Entre eles:
Direito de propriedade obrigatório do dono da obra sobre o terreno onde se desenvolve a construção.
Disponibilidade de pelo menos 20% do orçamento planejado do projeto por conta do desenvolvedor.
Abertura de vendas na fase em que pelo menos um décimo do projeto foi implementado.
Todas essas medidas pressupõem que a construtora que oferece apartamentos e vilas à venda em Dubai tenha recursos próprios. Outra garantia de segurança do investimento para o comprador é o depósito faseado dos fundos. Não há necessidade de pagar o custo da propriedade imediatamente. O cronograma de pagamento é desenvolvido para cada projeto individualmente.
Por que investir em imóveis em construção em Dubai é lucrativo
Analistas e especialistas de agências imobiliárias em Dubai observam o interesse ativo de compradores estrangeiros no estoque imobiliário do emirado. A habitação em construção tem uma série de vantagens em comparação com a acabada:
preço mais acessível;
a possibilidade de parcelamento, oferecida por muitas construtoras;
capitalização do custo no momento da entrega.
Ao mesmo tempo, o proprietário pode colocar um apartamento à venda em Dubai a qualquer momento, sem esperar pela entrega. E vendê-lo para um lucro. A liquidez de objetos confortáveis na metrópole é muito alta.
Inovações na legislação
Se um investidor, por qualquer motivo, quiser solicitar um visto de residência, basta que ele compre um ou mais objetos de estoque habitacional no valor total de mais de 545 mil rublos. dólares. Anteriormente, um visto de residente só podia ser emitido mediante a compra de uma casa pronta.
O que considerar ao escolher um imóvel à venda em Dubai
Os Emirados Árabes Unidos têm um número suficiente de desenvolvedores públicos e privados com uma reputação decente. A probabilidade de não cumprimento dos prazos de entrega dos objetos é mínima. Mas mesmo em caso de imprevistos, os compradores estão segurados contra perdas materiais. Se o desenvolvedor falhar, o projeto é concluído por outro desenvolvedor ou o comprador pode devolver totalmente as contribuições feitas, que são congeladas na conta excrow da organização de construção. Leia mais sobre os desenvolvedores mais confiáveis dos Emirados Árabes Unidos no site oficial https://www.axcapital.ae/ru/.
