A Flórida é um dos estados dos EUA mais populares entre os compradores de todo o mundo. Os preços dos imóveis aqui são mais baixos do que, por exemplo, na Califórnia. Quantos são vilas em miami beach? Quanto os vendedores estão pedindo por apartamentos em diferentes locais do estado?
Habitação nos EUA: custo por metro quadrado, hipoteca
Em 2023, o custo médio por metro quadrado de habitação nos EUA é de US$ 4.400. No entanto, o preço final depende não apenas da área, mas também da localização do objeto. Assim, uma casa na periferia da cidade e uma villa semelhante no centro do mesmo povoado terão preços diferentes.
O Havaí é atualmente a casa mais difícil de comprar de todos os estados dos EUA. Aqui, o pagamento médio da hipoteca é de 57,9% da renda média dos residentes. As vilas e apartamentos mais acessíveis estão localizados em West Virginia. Aqui, o pagamento da hipoteca é de 16,1% da renda média dos moradores deste estado.
No entanto, a Flórida é o estado mais procurado entre os compradores de imóveis da Rússia. Em média, uma villa aqui custa US$ 300.000. Os pagamentos de hipotecas representam aproximadamente 33% da renda média dos residentes locais.
Qual cidade da Flórida escolher para residência permanente?
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Praia de Miami
Miami Beach está localizada no sul da Flórida. A cidade está localizada em uma ilha e pontes a conectam com Miami.
Turistas do mundo todo vêm para curtir as amplas praias da cidade. As pessoas vêm aqui para residência permanente por vários motivos:
• O clima é bom aqui.
• Você pode facilmente encontrar um emprego em diferentes áreas de atividade.
• Os migrantes tendem a se adaptar rapidamente na cidade.
• As casas em Miami Beach são relativamente baratas.
Os preços das moradias em Miami Beach variam dependendo da área de habitação, sua localização em relação ao centro da cidade, praias, shoppings e outros locais importantes. Aqui você pode encontrar opções no valor de $ 170.000.000 e $ 370.000.
As seguintes propriedades estão atualmente disponíveis para compra em Miami Beach:
Uma villa com 12 quartos e 20 banheiros custa $ 170.000.000.
Uma casa de 1.306 m2 com 7 quartos e 11 banheiros pode ser comprada por $ 75.000.000.
Villa de 891 m2 com 9 quartos e 8 banheiros é vendida por $ 43.000.000.
Para uma casa de 486 m2 com 5 quartos e 5 banheiros, o vendedor está pedindo $ 25.000.000.
Villa de 117 m2 com 4 quartos e 5 banheiros custa $ 999.000.
Leia mais no site oficial https://florida.realestate/ru/.
Outras cidades importantes da Flórida para comprar uma casa
Jacksonville
Jacksonville é a sede do Condado de Duval. A cidade está localizada à beira-mar na parte nordeste da Flórida. A Interestadual 95 se aproxima da vila. Jacksonville é a cidade mais populosa da Flórida. Mais de 954.000 pessoas vivem aqui.
Além de muitos espaços verdes e reservas naturais, Jacksonville possui um museu de arte, centros comerciais e de entretenimento, cafés e restaurantes e praias. Entre outras coisas, existem mais de 20 clínicas e hospitais de internação na cidade.
Existem 190 escolas públicas e 600 particulares na cidade e arredores, além de universidades e faculdades.
O custo de vida em Jacksonville é 7% menor que a média dos Estados Unidos e 50% menor que a cidade de Nova York.
O custo médio da moradia na cidade é mais de 3 vezes a renda familiar média anual: US$ 173.000 e US$ 54.000, respectivamente.
75,8% dos residentes permanentes em Jacksonville têm moradia própria na cidade.
As áreas mais populares da cidade são:
• Lado norte. Aqui a moradia custa $ 200.000 - $ 1.000.000. A área é preferida por famílias com crianças.
• Riverside, onde as propriedades residenciais variam de US$ 100.000 a US$ 3.000.000. Jovens profissionais costumam se instalar na área.
• São Marcos. O custo da moradia aqui chega a US $ 5.000.000. A área é habitada principalmente por pessoas que gostam do ritmo de vida da cidade. Existem muitas galerias, restaurantes, lojas e centros de entretenimento aqui.
• A área de Orange Park tem as casas mais acessíveis. O valor máximo das moradias em 2023 é de $ 650.000. Orange Park está localizado nos subúrbios de Jacksonville. A área é mais como uma área rural.
• Lado sul. As casas aqui custam de $ 150.000 a $ 850.000. A área é considerada promissora, pois sua infraestrutura está em desenvolvimento.
A lista dos empregadores mais prestigiosos de Jacksonville inclui duas estações aeronavais, clínicas médicas e agências bancárias. Além disso, 14.000 moradores da cidade trabalham em escolas fora da comunidade, no Condado de Duval. Os residentes chegam ao local de trabalho em 30 minutos.
São Petersburgo
A cidade está localizada no centro da Flórida, na costa oeste. São Petersburgo está conectada com outros grandes assentamentos por rodovias. A cidade tem vários pequenos aeroportos.
A população de São Petersburgo em 2023 é de pouco mais de 250.000 pessoas.
Existe um cais com cafés, restaurantes, muitas praias arenosas. Também na cidade há o Museu Salvador Dali, mais de 30 clínicas médicas, 45 escolas públicas e 150 particulares, instituições de ensino médio especializadas.
Ao mesmo tempo, especialistas avaliam a infraestrutura educacional local como abaixo da média.
O custo de vida em São Petersburgo é apenas 1% menor que a média dos Estados Unidos, 47% menor que em Nova York e 5% menor que o custo de vida em Jacksonville.
O valor médio de uma propriedade residencial é de $ 205.000. A renda familiar média anual é de $ 57.000.
Quase 60% dos residentes locais têm sua própria casa aqui.
Segundo especialistas, é melhor comprar casas e apartamentos nas seguintes áreas da cidade:
• Ilhas Bayway. O custo da moradia na área varia de $ 150.000 a $ 3.500.000. A estrada para o centro da vila de carro leva apenas 12 minutos.
• Casa Del Mar. A maior parte do parque habitacional da área é constituída por condomínios. Você pode se tornar um proprietário aqui por $ 175.000 - $ 575.000.
• Local Colonial. Você pode comprar um apartamento ou uma villa na área por US$ 100.000 a US$ 730.000.
• Você pode se tornar um proprietário na área de Harcourt por US$ 250.000 a US$ 600.000.
• Parque Forbes Roberta. A área está incluída na lista das mais acessíveis para a compra de moradia. Você pode comprar um objeto aqui dentro de $ 175.000 - $ 300.000. No entanto, é difícil encontrar uma casa espaçosa na área. A área da maioria dos objetos é pequena. Casas individuais estão localizadas em lotes compactos.
Os maiores empregadores aqui são Jabil, Raymond James e HSN. Além disso, os residentes da cidade trabalham em serviços de varejo e financeiros.
Os moradores chegam ao local de trabalho em 25 minutos.
Ajudará você a escolher e comprar uma casa em Miami Beach
Já hoje você pode procurar uma villa em Miami Beach. As casas aqui esgotam rapidamente, por isso, se gostar de algum objeto, é melhor contactar imediatamente os especialistas imobiliários.
