Reparo de piso em um apartamento: custo, opções, preços

A superfície do piso é constantemente exposta a cargas significativas e se desgasta com o tempo. Isso se manifesta na forma de defeitos externos, rangidos e aumento da deflexão dos elementos. Se você decidir que é hora de arrumar o piso, sugerimos que você aprenda como fazê-lo faça você mesmo o reparo do piso no apartamento em etapas e familiarize-se com as importantes nuances que você precisa lembrar no processo trabalho

Avaliação de gênero

Pensando em como reparar o chão de um apartamento barato, lembre-se de que não é possível colocar um novo revestimento de piso sem verificar as condições da base. Se deixar muito a desejar, o novo linóleo ou laminado não durará muito.

• Elementos do piso de madeira podem ranger, cair, dobrar, rachaduras podem aparecer entre eles e pranchas antigas podem "inchar" com o tempo. Problemas com um piso de madeira podem ser associados ao próprio piso, a defasagens ou à base sobre a qual estão fixos. É exatamente isso que precisa ser esclarecido ao avaliar o próximo escopo de trabalho.
• O acabamento pode ser colocado em uma mesa, que pode começar a desmoronar, rachar ou escorregar.

O escopo e a tecnologia do trabalho de reparo dependerão da extensão dos defeitos do piso em sua casa.

Reparar o piso de madeira

As opções para reparo de piso em um apartamento podem ser diferentes. Em alguns casos, quando reparando um piso de madeira basta substituir apenas as tábuas de piso mais desgastadas, consertar os elementos soltos, fechar as rachaduras e fazer laços. Pode ser necessário substituir toras podres, reparar uma base de concreto.

Redecorar

Esse tipo de reparo envolve a seguinte sequência de ações:

1. As tábuas do assoalho são limpas do revestimento antigo. A maneira moderna é demolir ou triturar usando uma máquina. Neste caso, as cabeças das unhas são pré-aprofundadas em 5 mm.
2. Placas murchas e podres são substituídas por novas. Durante o processo de substituição, não custa olhar para o subsolo e verificar o status do atraso.
3. As tábuas de chão mal fixadas são adicionalmente fixadas às toras com parafusos autorroscantes.
4. Lacunas estreitas são seladas com massa de vidraceiro na madeira, e grandes são fechadas com contas de vidro cônico na cola ou massa de vidraceiro. As saliências são removidas com uma plaina e as áreas de massa são tratadas com um moedor.
5. O lixo e a poeira são removidos e, no piso renovado, você pode aplicar um revestimento (tinta, verniz) ou colocar linóleo, laminado, etc.

O reparo cosmético do piso com uma base na forma de uma mesa é uma simples substituição do revestimento de acabamento.

O processo de reparo pode ser visto no vídeo e os tipos de piso - em várias fotos.

Substituição completa do piso

A revisão do piso em um prédio inclui as seguintes etapas:

• desmontagem do revestimento antigo e lag ou betonilhas;
• eliminação de defeitos de base;
• instalação de novos troncos, isolamento e isolamento acústico ou instalação de uma nova mesa;
• colocação de pisos e acabamento de pisos.

Desmontagem

Para construção lag:

• Rodapés são removidos, o acesso ao calçadão é liberado.
• As placas ainda podem ser úteis, portanto devem ser removidas com cuidado. Cada tábua de chão se eleva suavemente, começando na parede, após o que as unhas são arrancadas por um cortador de unhas. É especialmente difícil desmontar as placas ranhuradas, pois existe o risco de quebrar a junta.
• A casa do painel possui piso de concreto armado, ao qual os toros são anexados. É necessário desmontá-los cuidadosamente, para que você não precise fazer um trabalho extra de furos de vedação.

Se a condição de latência permitir que você as use mais, basta alterar o piso. Para isso, você pode usar placas, folhas de madeira compensada ou OSB.

Para revestimento na mesa:

• O revestimento do piso é removido.
• A condição da mesa é verificada. Se os defeitos forem insignificantes, ele pode ser reparado com cimento fresco ou uma mistura para restaurar os revestimentos de concreto (depende da composição da mesa).
• Se a mesa estiver muito rachada, solta, descascando da base, ela deve ser removida com um soco.

Ao remover a mesa, proceda com cuidado para não danificar o piso de concreto.

Subpiso de reparo

Argamassa de cimento ou uma composição de reparo tixotrópico especial para concreto são usadas para fechar defeitos no piso de concreto. Toda a superfície é tratada com um primer de penetração profunda.

Agora você precisa decidir sobre o design do piso. Você pode escolher uma das seguintes opções:

• Betonilha “Úmida” usando mistura de cimento e areia. Uma maneira barata de preparar a base, sua desvantagem é a secagem prolongada por 1-1,5 meses.
• Piso a granel usando misturas especiais para nivelar. Permite obter a superfície perfeita, seca apenas alguns dias. O custo das misturas de autonivelamento é bastante alto, por isso é aconselhável usar esse método para a base com pequenas diferenças.
• Betonilha “seca” usando aterro de argila expandida e GVL.
• Sistema Lag O método é bom, pois entre as defasagens você pode colocar isolamento de calor e ruído. Ao mesmo tempo, as defasagens proporcionam resistência adicional ao piso, e a presença de um espaço de ar fornece isolamento e ventilação.

O dispositivo de um piso em toras

Se você decidir montar seu novo andar no apartamento nos logs, a ordem do trabalho será a seguinte.

1. Os toros são colocados na base na largura do rolo de isolamento. São fixados à base ou montados em pinos de metal, alinhando-os com um nível exatamente na horizontal. Eles devem ficar a uma distância de 40 a 50 cm um do outro.
2. Isolamento é colocado. Deve ser colocado entre as defasagens ao redor do perímetro da sala. A barreira de vapor é colocada sobre o isolamento.
3. É importante colocar as tábuas ou folhas de madeira compensada corretamente, de modo que elas se encaixem bem umas nas outras, e um espaço de 5 mm entre elas e as paredes. As folhas devem ficar em pelo menos três suportes e as juntas devem estar no meio do atraso. Eles são escalonados, o que torna o piso mais rígido.
4. Pequenas lacunas entre as placas são seladas com massa, após o que a superfície precisa ser reciclada.
5. O revestimento do piso é colocado no piso reparado, rodapés são anexados.

Custo de reparo

Muitos preferem confiar na reparação de pisos do apartamento a especialistas. O custo do trabalho é calculado individualmente, levando em consideração o tipo de reparo, a condição do piso, o piso selecionado. Se falarmos sobre os preços de pisos, os preços serão os seguintes:

• O linóleo é a opção mais barata, sua instalação custará 100 rublos / m2. Este material de piso pode ser colocado em qualquer base e em qualquer sala, com exceção do banheiro, onde os azulejos serão mais adequados.

• Laminado - a partir de 200 rublos / m2 em Moscou, a partir de 120 rublos / m2 em São Petersburgo. É usado como uma simulação acessível de parquet ou madeira natural. A superfície da base deve ser perfeitamente lisa, o material é colocado sobre um substrato de polietileno espumado ou cortiça técnica.
• O preço de colocação do tapete é o mesmo do linóleo. Um revestimento bonito e confortável, mas precisa de um aspirador de pó potente, porque o material acumula muita poeira.
• Telha cerâmica - de 600 rublos / m2. Ótima opção para o banheiro e a cozinhaempilhado na mesa.
• Revestimento de madeira. Pode ser uma matriz (de 750 rublos / m2 em Moscou, de 460 rublos / m2 em São Petersburgo), parquet (de 690 rublos / m2 em Moscou, a partir de 500 rublos / m2 em São Petersburgo) ou placa de parquet (a partir de 270 rublos / m2 em Moscou, a partir de 170 rublos / m2 em SPb).