Contrato de reparo de apartamento entre indivíduos, amostra, formulário (download)

O contrato para a reparação de um apartamento é o principal documento necessário para formalizar a relação entre o cliente da obra e o contratado. A conclusão do contrato é extremamente benéfica para ambas as partes; portanto, não negligencie sua assinatura. Este documento legal contém todas as condições essenciais para a prestação de serviços de reparo - custo, escopo e tipos de trabalho, prazos, responsabilidade das partes.

Você pode fazer o download do contrato clicando no botão abaixo, mas para entender todos os detalhes, recomendamos a leitura do nosso artigo:

Uma declaração clara das condições no texto da transação assegura as obrigações das partes entre si:

1. O contratado (mestre) tem a obrigação de fazer reparos de maneira eficiente e pontual, e o cliente (proprietário) - aceita o trabalho executado e paga seus custos no prazo.
2. A presença de um contrato devidamente executado em renovação de apartamento Permitirá evitar situações de disputa e conflito, além de dificultar as partes a evitarem suas obrigações.

Para que serve um contrato?

Se, ao escolher entre uma empresa de construção, um empresário individual e um indivíduo como empreiteiro para a prestação de serviços de reparo você parou no último apartamento, não se recuse a concluir um contrato, porque ele possui força legal, independentemente do status dos signatários os rostos dele.

Muitos, ao iniciar um reparo, preocupam-se principalmente com a redução de custos e a aceleração de sua implementação, enquanto alguns problemas da organização do processo permanecem sem solução.

Antes do início dos trabalhos de reparo, raramente ocorre às pessoas comuns a tarefa de corrigir claramente a maneira de resolver alguns problemas:

• quem compra e entrega os materiais de construção necessários para a instalação;
• como é realizada a contabilização dos fundos gastos na aquisição de materiais;
• como é a aceitação do trabalho;
• Que documento confirma o fato do pagamento;
• nesses casos, o contratado é responsável por defeitos e defeitos no reparo.

Ao concluir um contrato de contrato competente indicando condições importantes para a execução de trabalhos de reparo, você se protegerá de problemas associados à falta de vontade da parte contratante em assumir a responsabilidade.

Preferindo "lidar com questões emergentes à medida que elas se tornam disponíveis", os proprietários de apartamentos enfrentam frequentemente a recusa dos artistas em assumir responsabilidades por determinadas circunstâncias. Por exemplo, por danos causados ​​por negligência à propriedade do cliente ou vizinhos, falha em garantir a segurança dos materiais de construção, compra e uso de materiais de baixa qualidade no trabalho. Se não houver relação contratual entre o cliente e o contratado, será difícil proteger seus direitos ou exigir danos.

Que condições devem ser prescritas?

De acordo com a legislação vigente, os termos das transações são divididos em material (obrigatório para indicação no texto) e adicional (prescrito a pedido das partes).

Considere todas as condições básicas para um contrato de reparo de um apartamento concluído entre indivíduos.

Termos essenciais

As condições obrigatórias incluem:

Assunto do contrato

Uma descrição clara (tipos, volume e conteúdo) do trabalho para o qual o contrato é concluído.

Prazos

São necessárias datas do início e do fim dos reparos. Se o trabalho for realizado em etapas, são prescritas as datas inicial e final de cada etapa.

Termos adicionais

Os seguintes pontos são prescritos no contrato, a pedido do cliente.

Reporte do contratante ao cliente

Se houver um acordo de que o próprio contratante compra os materiais de construção necessários, será útil prever obrigação de fornecer ao cliente os originais de recebimentos e recebimentos confirmando a despesa de fundos para a aquisição materiais.

Custo do trabalho

Não se aplica a condições essenciais, mas é recomendável indicar preços no texto do contrato ou na estimativa anexa. Se o contrato não contiver uma indicação de custo, serão aplicados, de acordo com a lei, os preços médios estabelecidos na região para a execução de trabalhos semelhantes.

Aceitação do trabalho realizado

É melhor declarar claramente essa condição no texto do contrato, porque, de acordo com a lei, esse processo é elaborado como um documento separado - um ato assinado pelo cliente e pelo contratado. Na ausência de um ato, se necessário (por exemplo, em tribunal), será impossível provar o fato de que o trabalho foi concluído e aceito pelo cliente.

Garantia

De acordo com o artigo nº 724 do Código Civil da Federação Russa, o período mínimo de garantia para todo o trabalho realizado é de 2 anos. Mas ninguém proíbe indicar o termo mais do que o especificado por lei. Um bom mestre pode dar uma garantia de até 5 anos!

Responsabilidade das partes

A importância de incluir essa condição no contrato não requer explicações. A seu critério, você pode especificar em quais casos a responsabilidade surge (violação dos termos da transação, atraso no cumprimento de obrigações e etc.), a quantia de danos (por exemplo, uma quantia fixa em dinheiro ou uma porcentagem do preço total do contrato), estabelecem a quantia da multa ou perde.

Data de validade

Muitas pessoas acreditam erroneamente que o contrato é válido apenas dentro do prazo prescrito. Isto não é verdade. O contrato indica claramente a data de conclusão, mas se o reparo não tiver sido concluído até esse dia, o contrato continuará agir em termos anteriores (com atraso no desempenho) até que todas as obrigações decorrentes dele sejam totalmente cumpridas por ambos pelas partes.

Resolução de disputas

É importante indicar como resolver problemas controversos.

Fundamentação e procedimento de rescisão

Acontece que as partes não podem continuar a cooperação por um motivo ou outro. Para isso, é necessário prever a rescisão do contrato.

Disposições finais e assinatura

Na conclusão, são prescritas todas as circunstâncias anteriormente não descritas, os métodos de alteração do contrato e a lista da documentação anexa.

A lei prescreve a celebração de contratos entre indivíduos a um preço de transação superior a 10.000 (dez mil) rublos em forma escrita simples, sem envolver a certificação por um notário ou outro caminho.

A assinatura manuscrita é uma confirmação suficiente de que a transação foi concluída legalmente com competência.

Estimativa

Se a lista de trabalhos executados for extensa, faz sentido elaborar uma estimativa detalhada indicando seus tipos e custos. Ele é anexado ao contrato e certificado pelas assinaturas do cliente e do contratado. Após assinar a estimativa, o preço definido não pode mais ser alterado unilateralmente.

A estimativa deve ser o mais detalhada possível, indicando os tipos de trabalho, sua quantidade, custo por unidade de medida e custo total!

E aqui está como deve ser a estimativa concluída:

Certificado de aceitação

É útil aprovar um certificado de amostra de aceitação do trabalho. Este documento é necessário para confirmar que determinado trabalho foi executado pelo contratado e aceito pelo cliente. Você também pode se registrar no ato item separado com texto de recibo por receber dinheiro pelo contratado. Se o trabalho for aceito pelo cliente sem comentários e ele estiver pronto para pagar o custo ao contratado, o fato da aceitação do trabalho e a transferência de dinheiro para o contratado serão confirmados por um documento.

Como alterar o contrato e estimar?

Muitas vezes acontece que no processo de reparo existem trabalhos que não foram originalmente planejados ou vice-versa, algo que não precisa mais ser feito. Nesse sentido, a composição do trabalho, o custo total e até o momento de sua implementação estão mudando.

Todas as alterações devem ser documentadas usando acordo suplementar, que indica o novo custo de reparos, prazos e aprova a nova edição da estimativa. Pode haver vários acordos: quantos forem necessários no processo de reparo.

Você pode fazer o download do contrato clicando no botão:

Um contrato adicional, como um contrato, pode ter a documentação que o acompanha (anexos).

Dicas úteis de design

A execução correta do contrato ajudará as seguintes recomendações:

• Dados obrigatórios de passaporte completo de ambas as partes são prescritos
• Não se esqueça de indicar o endereço do apartamento em que o reparo foi realizado.
• Todos os anexos ao contrato devem ser assinados por ambas as partes.

Baixar modelo de contrato de modelo

Um exemplo de contrato padrão de contrato, bem como modelos para o certificado de aceitação do trabalho concluído e estimativas para o trabalho de reparo, redigido como anexos, podem ser baixados no link: