Como vender um terreno com uma casa sem problemas

Estamos realizando uma avaliação independente do terreno

. Nós lhe asseguramos, isso não é uma piada, mas um movimento de marketing bastante acessível para qualquer residente de verão ou membro de uma parceria hortícola. Quer vender o site rapidamente, você não pode ler esta seção. Para outros proprietários de terras inteligentes, algumas recomendações simples e diárias.

1. Realmente aprecie a atratividade da área onde o terreno destinado à venda está localizado. Distância da cidade, os benefícios da civilização na forma de lojas e estradas de acesso( não se esqueça de que às vezes as pessoas têm que jogar um carro e procurar a estação ferroviária mais próxima).
2. Incluir no custo potencial do site a disponibilidade de todas as comunicações e serviços públicos( eletricidade, gás, água, esgoto de tempestade, etc.), uma vez que será muito mais fácil vender uma peça tão saborosa.
3. Passeie pela sua aldeia campestre e jardinagem e retire todos os anúncios para venda de terrenos. Para quê?Basta ligar e descobrir os preços dos concorrentes. O preço médio por cem metros quadrados e será o valor inicial do seu lote em negócios futuros.
4. Os cidadãos mais detalhados podem se dirigir para agências imobiliárias para obter conselhos se quiserem vender uma trama com uma casa ou fazer este negócio rapidamente, mas essa é outra história. Não avaliaremos as perdas financeiras de tais atos de venda e compra por razões de exatidão, mas você perderá um certo montante em operações tão rápidas.

Que tipo de terra você pode vender

A resposta à primeira vista é óbvia: a sua. Mas, para que um pedaço de terra se torne uma mercadoria, você terá que se submeter a vários procedimentos obrigatórios:

• familiarizar-se com o trabalho do Serviço Federal de Registro do Estado, cadastro e cartografia, o que, em última análise, lhe dará um passaporte cobiçado para o notório 15 hectares;
• é verdade, antes de se familiarizar com Rosestre, você terá que se voltar para uma empresa bonita( há muitos deles), que está envolvida em levantamento topográfico, medição e traçado do terreno;
• visita as dez vezes a administração do distrito, mais precisamente, o comitê municipal de uso da terra, que aceita e emite documentos para todas as terras do distrito.

Atualmente, existem vários documentos legais nos quais você pode vender o enredo:

1. Certificado de propriedade concedido pela Câmara de Registro com base no artigo 37 do Código de Terra da Federação Russa. O argumento é de ferro, o proprietário de tal mandato é confiável e pode vender uma casa, um jardim, um enredo e uma pitada em uma argamassa, que se instalou em seu jardim.
2. Certificados de comitês distritais sobre uso do solo e manejo de terras. De acordo com a lei sobre amnistia dacha, esses documentos estão sujeitos a reinscrição obrigatória, mas muitas vezes esses encargos recai sobre novos proprietários. Versão da aldeia
3. : decretos do governo local, conselhos de aldeia e outro legado belo da época soviética. As transações em tais alocações podem ser atribuídas à zona de risco, mas o sistema ainda funciona. Herança, doação, atribuição de direitos.

Portanto, para a questão feita no título da seção, responderemos evasivamente: na Rússia, você pode vender qualquer site, até mesmo a ilha de Sakhalin, mas apenas a elite sabe como elaborar rapidamente esse acordo.

O esquema de registro e atribuição de direitos de propriedade

Como vender algo, incluindo um terreno com a casa, todos sabem: mostrar, elogiar mercadorias, pegar dinheiro e assinalar. Portanto, daremos alguns conselhos aos potenciais compradores. Peça ao vendedor para realizar várias atividades intensivas em mão-de-obra e, em seguida, preparar e fornecer várias provas documentais sobre este trabalho: levantamento geodésico

• da área, realizado por organizações especializadas, alinhando fronteiras com vizinhos;Além disso, é necessário viver e vizinho para você;
• aprovou o protocolo aprovado pelo chefe do assentamento local, o presidente do conselho da parceria hortícola ou outra pessoa autorizada que assumirá a responsabilidade pela aquisição de terrenos;Certificado de propriedade
• do território vendido, passaporte técnico de IPV para todos os edifícios localizados no mesmo;Contrato de venda
• : como vender uma casa e como legalmente vender corretamente um site com uma casa de campo deve ser decidido por profissionais ou pessoas que passaram esses testes.

Nosso bom conselho: se você tem sua própria terra, não a venda, mas construa um pomar de cerejeira. Os netos vão apreciar.