wyboru miejsca pod budowę - aspekty prawne
Aby nie stało, należy wiedzieć kilka podstawowych przepisów, jak wybrać działkę.I nie jest to tylko kawałek ziemi dla ogrodnictwa przygody, i jak wybrać miejsce pod budowę domu, ponieważ konieczne jest, że jego powołanie było dla obudowy jednostka budynek - tylko w tym przypadku nie ma kłopotów gwarantowana przebywania w domu.
Przede wszystkim upewnij się, że zdefiniowane są granice twojego potencjalnego nabycia, czyliCzy zakończono procedurę badania terenu. Zwykle odbywa się na koszt sprzedającego, musi dostarczać towary gotowe do zakupu. Jednocześnie sprawdź dostępność planów topograficznych i katastralnych, po ich zakupie i sprzedaży pozostaną w Twoich rękach.
Konieczne jest, aby strona została oznaczona w państwowych urzędach rejestracji jako właściwość lub przedmiot długoterminowej dzierżawy. W żadnym przypadku nie rób transakcji, jeśli ten warunek nie jest przestrzegany. Zadaj sprzedawcy zakupić zarejestrowanym w swoim własnym imieniu, w przeciwnym razie nie kupisz samej ziemi, ale tylko w prawo i skręcić do jej prywatyzacji.
Poproś także o wyciąg z rejestru państwowego Jednolitego Państwowego Rejestru Związków Zawodowych, że strona nie została aresztowana i złożona. W tym samym miejscu, upewnij się, że nie ma na nim niewoli - prawa przejścia lub przejścia przez nią.I wreszcie uzyskaj potwierdzenie, że strona jest wolna od zaległości podatkowych.
Teraz, gdy aspekty prawne się skończyły, należy podkreślić ich wyjątkowe znaczenie w momencie wyboru gruntów pod budowę.Z tego względu zdecydowanie zaleca się, aby wszystkie transakcje były przeprowadzane w obecności zaproszonego przez ciebie adwokata.
wybór terenu pod budowę - Sprawdź
grunt, jednak wybór miejsca na budowę nie kończy. Nie mniej ważne aspekty geodezji , które w przyszłości będą miały bezpośredni wpływ na komfort życia w domu zbudowanym. Rodzaj i budowę fundamentu budynku określa się( oprócz parametrów samego budynku) także rodzaje gleb na działce. Poziom wody można określić, wykonując parę płytkich studni za pomocą wiertarki ręcznej.
Jeśli po około godzinie mają wodę, nie można obejść się bez instalacji systemów odwadniających. Na obecność silnych wiosennych powodzi, zalania piwnic, możesz zapytać sąsiadów. Należy jednak zauważyć, że nawet przy wszystkich niekorzystnych reakcjach nie jest to jeszcze usprawiedliwienie dla opuszczenia strony, którą lubisz. Bez podziemnego garażu i piwnicy można obejść się bez niego, zamawiając odpowiedni projekt lub zmieniając stary.
Jak wybrać działkę - i charakter komunikacji
Wybór terenu pod budowę może mieć wpływ na dostępność wody i gazu, systemów kanalizacyjnych, dedykowanym ilości energii elektrycznej, budowa dróg dojazdowych i dostępności transportu publicznego, odległości do szkół i sklepów, otaczającego krajobrazu i ekologii środowiska. Jeśli wydaje się, że z komunikacją techniczną wszystko jest jasne, sytuacja z otaczającą naturą jest nieco bardziej skomplikowana.
Oczywiście, to wygląda niesamowicie z okna kamienicy położonej w parę dziesiątków metrów od lasu sosnowego, ale taki wybór musi być przygotowany na to, że uprawy w ogrodach i kwietniki będzie regularnie poddawany atakom odwiedzających leśnych i komary z pobliskiego jeziora będzie przyczyną Twojego niewyspania. I wreszcie, bezpośrednie zagrożenie dla zdrowia może stać się miejscem znajdującym się na byłym składowisku odpadów lub w pobliżu zakładów przemysłowych.
