Jeśli chodzi o to, że wygodnie i zdrowo jest żyć w swoim własnym domu, nikt nie będzie się spierać.Ale tutaj jest miejsce, gdzie można zdobyć pieniądze na zakup lub budowę, szczególnie, jeśli dopiero niedawno stałeś się rodziną i nie udało Ci się jeszcze zdobyć kapitału? Odłóż nabycie własnego mieszkania na lata, a nawet dziesięciolecia? Ale chcę żyć wygodnie teraz i wychowywać dzieci lepiej „rodzinnego gniazda». ..
Teraz wiele banków i organizacji rządowych oferują pożyczki na budowę domu w różnych warunkach dla młodych rodzin, które chcą nabyć obudowę.Jednak większość programów przeznaczony na zakup mieszkania lub domu, ponieważ w budowie - nie szybki proces i ryzykowne, ale w przypadku nabycia gotowych mieszkań, a także służy jako gwarancja. Kolejka na dotacje ze źródeł federalnych lub regionalnych trwać latami, albo staje się konieczne, aby zbudować dom w prowincji, podczas gdy pożądane byłoby bliżej do miasta.
A wciąż są opcje. Jednym z nich jest docelowy kredyt na budowę domu w banku przeznaczonym dla młodej rodziny. Jeśli można to dostać dom można zbudować gdzie chcesz, i nikt nie będzie zainteresowany, aby sprawdzić, czy masz „ekstra” metrów kwadratowych na rodzinę.
Jaka rodzina jest "młoda"?
Na początek należy określić, czy twoja rodzina jest w definicji "młody".Kryteria w różnych programach i od różnych banków są podobne, chociaż mogą mieć cechy.
- Zgodnie z prawem, jest uważana za młodą rodzinę, w której jeden z małżonków w chwili zamówienia jest poniżej 30 roku życia( w niektórych bankach, takich jak Sbierbank, górna granica wieku popychane do 35 lat).
- Większość programów kredytowych wymaga udziału współmałżonków w charakterze współmałżonków.
Co jest wymagane?
Aby uzyskać pożyczkę na budowę, konieczne jest potwierdzenie poziomu dochodów, tj. Twoja oficjalna pensja powinna być wystarczająco wysoka. Wiele banków wymaga poręczenia, w ramach którego mogą działać rodzice jednego z małżonków lub pracodawców.
Jeśli pożyczka jest pobierana bezpośrednio z budową domu, bank będzie wymagał projektu i kosztów zatwierdzonych przez właściwy organ. Z reguły bank udziela kredytu na działkę, a przyszli kredytobiorcy muszą być jego właścicielami. Trzeba także mieć część wymaganej kwoty na budowę, najczęściej, nie jest mniejsza niż 25%, co bank wymaga jako zaliczki.
Ogólnie lista dokumentów jest standard: aplikacja
- o pożyczkę,
- paszport, akt małżeństwa
- , informacji
- od dochodu wspó kredytobiorców, dokumenty
- , prawo do gruntu lub innego majątku nieruchomości, świadectwo urodzenia
- dziecka,
- jeślijako współpracownicy kredytobiorców będzie angażować rodziców małżonków, potrzeby i z oświadczenia, zaświadczenia i strat oraz dowód relacji.
Warunki kredytowe
Sberbank oferuje najszerszy zakres kredytów hipotecznych. Młoda rodzina może wziąć na preferencyjnych warunkach jest jednym ze standardowych kredytów hipotecznych: . „”, „Hipoteka +” lub „Kredyt na nieruchomości”Preferencje są takie, że gdy współfinansujący może zostać poproszony o rozmowę z rodzicami, wówczas kwota, którą można uzyskać, znacznie wzrasta.
Kolejnym bankiem, który przydziela młode rodziny, jest VTB24.Przy obliczaniu całkowitych dochodów mogą być włączone nie tylko pensje młodej pary, ale również ich krewnych w oświadczeniu z nich. Jak Sbierbank może przedwczesnej spłaty kredytu bez ponoszenia kary i opóźnieniem 3-5 lat na wypłatę kwoty głównej.
| Banku | kwoty udzielonego | Oceń Zaliczka Term | możliwość opóźnienia w zapłacie kwoty głównej | Cechy | ||
| Sbierbank | 300 tys. | 10,5% w walucie obcej, 11-14% w rublach | 20-10% | 30 | roku do 5 lat | Brak prowizji, w celu przyciągnięcia współpracowników kredytobiorców górę do 6 osób, na rachunek obecności dzieci i innych okoliczności |
| VTB24 | od 500 tys. | 11,75-12,85% | 30-15% | do 50 lat | 3-5rok | atrakcji współpracownicy kredytobiorców |
| ICD pożyczka „nieruchomości mieszkaniowe» | - | 9% waluty obcej, 12,2% w rublach | 20% | do 25 lat | - | - |
| Raiffeisen Bank | 300000 | 12,75-16,15% | 20% | od 3 do 30 lat | . - | Wydawanie pieniędzy przychodzi w postaci rowów 5, stopa kredytu zależy od stadium budowy |
Warunki pożyczki dla młodych rodzin może się różnić nie tylko w każdym banku, ale również w oddziałach banku w różnych miastach. Najlepszym sposobem - przygotowanie uwierzytelniony projektu budowlanego i kosztorysów, aby rozwiązać wszystkie problemy z dokumentami, na ziemi, a dopiero potem skontaktować się największym.
Dlaczego będzie gotowy?
warunków kredytowych na budowę domów mieć pewne cechy. Pieniądze są najczęściej wydawane części, zgodnie z umową kredytu, na każdym etapie. Przed wydaniem kolejnej transzy urzędnika bankowego przyjdzie do serwisu, aby ocenić postępy prac i ile pieniędzy przeznacza się na inne cele.
Przed kontakt z bankiem o kredyt, konieczne jest wyjaśnienie, czy istnieje w danym obszarze programów pomocy społecznej dla młodych rodzin na zakup lub budowę mieszkań i jakie są ich warunki. Udział w nich może zaoszczędzić znaczne pieniądze w rodzinie nie są zbędne.
