Nieruchomości poza planem na sprzedaż w Dubaju to projekty, które są w toku. Dla inwestorów oferują szerokie możliwości opłacalnego inwestowania pieniędzy. Obecnie w emiracie istnieje ponad 60 obszarów, w których cudzoziemcy mogą posiadać nieruchomości na prawie pełnej własności. Wśród nich nieruchomości w Dubai Hills, ZEA, w Business Bay, w Dubai Marina. A to tylko kilka z popularnych społeczności emiratu. Zastanówmy się, dlaczego warto inwestować w mieszkania w budowie w Dubaju i dlaczego taka transakcja wiąże się z ryzykiem.
Specyfika projektów off-planowych w Dubaju
Bezpieczeństwo transakcji jest przedmiotem troski każdego zagranicznego nabywcy nieruchomości w Dubaju. Okres między zakupem a momentem dostawy jest głównym niepokojącym momentem. Jednak państwo dostarczyło zestaw środków mających na celu ochronę praw kupujących.
Pomiędzy nimi:
Obowiązkowe prawo własności dewelopera do działki, na której prowadzona jest budowa.
Dostępność co najmniej 20% planowanego budżetu projektu na koncie dewelopera.
Otwarcie sprzedaży na etapie realizacji co najmniej jednej dziesiątej projektu.
Wszystkie te działania zakładają, że firma budowlana oferująca apartamenty i wille na sprzedaż w Dubaju dysponuje własnymi środkami. Kolejną gwarancją bezpieczeństwa inwestycji dla kupującego jest stopniowa wpłata środków. Nie ma potrzeby natychmiastowego płacenia kosztów nieruchomości. Harmonogram płatności jest opracowywany dla każdego projektu indywidualnie.
Dlaczego inwestowanie w nieruchomości w budowie w Dubaju jest opłacalne
Analitycy i specjaliści agencji nieruchomości w Dubaju zauważają aktywne zainteresowanie zagranicznych nabywców zasobami mieszkaniowymi emiratu. Osiedle w budowie ma szereg zalet w porównaniu z gotowym:
bardziej przystępna cena;
możliwość zakupu na raty, którą oferuje wiele firm budowlanych;
kapitalizacja kosztów w momencie dostawy.
Jednocześnie właściciel może w każdej chwili wystawić mieszkanie na sprzedaż w Dubaju, nie czekając na dostawę. I sprzedaj z zyskiem. Płynność komfortowych obiektów w metropolii jest bardzo wysoka.
Innowacje w legislacji
Jeśli inwestor z jakiegokolwiek powodu chce ubiegać się o wizę rezydenta, wystarczy, że kupi jeden lub więcej obiektów mieszkaniowych o łącznej wartości ponad 545 tysięcy rubli. dolarów. Wcześniej wizę pobytową można było wydać tylko po zakupie gotowego mieszkania.
Co wziąć pod uwagę przy wyborze nieruchomości na sprzedaż w Dubaju
Zjednoczone Emiraty Arabskie mają wystarczającą liczbę publicznych i prywatnych deweloperów o przyzwoitej reputacji. Prawdopodobieństwo niedotrzymania terminów dostawy przedmiotów jest minimalne. Ale nawet w przypadku nieprzewidzianych okoliczności kupujący są ubezpieczeni od strat materialnych. W przypadku niepowodzenia dewelopera projekt jest realizowany przez innego dewelopera lub kupujący może w całości zwrócić wniesione wkłady, które są zamrożone na koncie ecrow organizacji budowlanej. Przeczytaj więcej o najbardziej niezawodnych programistach w Zjednoczonych Emiratach Arabskich na oficjalnej stronie internetowej https://www.axcapital.ae/ru/.
