Obliczanie kosztów remontu mieszkania: cena naprawy pod klucz

Wcześniej czy później w życiu większości ludzi przychodzi okres określany jako „naprawa w mieszkaniu”. Oznacza to, że gdzieś na balkonie są rolki nowych tapet, w tle obwieszone są stare szafki świeżo pomalowane ściany i uzasadnienie o rozpoczęciu naprawa I często zdarza się, że okres ten jest zbyt długi z powodu niewłaściwie zaplanowanego budżetu. Ale obliczenie kosztu naprawy mieszkania jest jedną z najważniejszych części projektu, tym bardziej, że dokładna wycena znacznie ułatwia proces naprawy. Ale skąd wiesz, że to bardzo koszt?

Kalkulatory znajdujące się na stronach internetowych różnych firm budowlanych i na naszej stronie internetowej pomogą obliczyć koszt naprawy mieszkania.

Co decyduje o koszcie pracy?

Najpierw oczywiście musisz zdecydować, czy chcesz całkowicie odnowić mieszkanie, czy odświeżyć tylko kuchnię, łazienkę lub sypialnię. Oznacza to pierwszy czynnik określający cenę naprawy - obszar. To metry kwadratowe ostatecznie określają, ile materiałów trzeba kupić i ile czasu zajmuje ukończenie wszystkich prac. Po określeniu obszaru należy zwrócić uwagę na następujące czynniki:

• Rodzaj wykończenia Jeśli planujesz postawić marafet w sypialni, która już dawno stała się obrzydliwa, wystarczy zmienić tapetę lub całą kolorystykę - ostateczne koszty nie będą bardzo duże. Ale jeśli przebudowa lub wymiana hydrauliki jest wymagana, okablowanie elektryczne, wtedy ostateczna ilość wzrośnie kilka razy.

• Decyzja o stylu. Realizacja projektu w stylu minimalizmu będzie tańsza niż na przykład w stylu barokowym. Obejmuje to również różne decyzje projektowe i nowe elementy.
• Ilość i cena materiałów. Ile laminatu do kupienia lub ile potrzeba tynku, zależy od powierzchni naprawianego pomieszczenia. Ale ceny zmieniają się co roku, a nawet w sezonie, dlatego najlepiej oszacować przybliżony zakres kosztów materiałów.
• Jakość wykonanej pracy i usług budowniczych. Zrób to sam jest znacznie tańszy, ale nie fakt, że masz umiejętności niezbędne do wykonania naprawy wysokiej jakości. Zatrudnienie zespołu budowlanego nie zawsze oznacza również doskonały wynik: w zależności od pożądanej jakości ceny usług pracowników również się różnią.
• Region W małych miastach trudno będzie znaleźć wysokiej jakości niedrogie materiały, ale ceny usług budowniczych będą znacznie niższe niż w megamiastach. Na przykład naprawa o jakości europejskiej, która będzie kosztować 8000 rubli / m2 w Moskwie i obwodzie moskiewskim, 6500 rubli / m2 w Petersburgu, a firmy budowlane w Kirowie mogą wykonać „naprawę w stylu europejskim” za 4500 rubli / m2.

Bardzo często, po wynajęciu firmy budowlanej i obliczeniu wszystkich kosztów w cenniku, całkowita kwota naprawy jest znacznie większa. Wynika to z obecności takich „usług dodatkowych” w takich firmach: wybór materiałów budowlanych, użycie własnych narzędzi, wywóz śmieci, transport mebli. Dlatego ważne jest, aby w pełni zobaczyć usługi i ceny wybranej firmy.

Rodzaje naprawy mieszkania

W zależności od tego, co dokładnie chcesz uzyskać w końcu i od tego, jak jesteś gotowy na rozwidlenie, możesz wybrać z kilku opcji:

• Proste remontowo. Ta nazwa oznacza, że ​​zmiany wpłyną tylko na dekorację pokoi. Obliczenie kosztu naprawy w tym przypadku nie jest trudne, a prace nad nim można wykonać niezależnie. W Moskwie średnia cena za „kosmetyki” wynosi od 1500 do 3500 rubli / m2, w Petersburgu i obwodzie leningradzkim - od 1300 do 4000 rubli / m2.

• Przegląd. Uwzględniono tu już przebudowę, obróbkę zgrubną i wykończeniową pomieszczeń, różne innowacje, całkowitą wymianę instalacji hydraulicznej, instalacji elektrycznej i wiele innych. Najczęściej trudno jest obejść się bez pomocy firm budowlanych i wyspecjalizowanych pracowników. Specjaliści mogą również zasugerować, jak obliczyć koszt takiej pracy. Koszt kapitału w Moskwie zaczyna się od 4000 rubli / m2, w stolicy północnej - od 3000 rubli / m2.

• Tak zwany „Naprawa o europejskiej jakości». Pod tą nazwą zawsze powstają skojarzenia dotyczące jakości, estetyki i praktyczności. Naprawdę europejska jakość naprawy różni się od standardowego remontu przy użyciu pomysłów projektowych, interesujących kształtów geometrycznych i najnowszych technologii. W Moskwie i obwodzie moskiewskim takie naprawy są wykonywane w cenie 7000 rubli / m2, w Petersburgu - od 5000 rubli / m2.
• Typ wykończenia „Eurolux”. Jeśli chcesz uzyskać najwyższej jakości naprawę pod klucz przy użyciu najnowszych trendów projektowych i ręcznie wykonanych elementów wystroju, ta opcja jest dla Ciebie. Samodzielne wykonanie takich napraw nie zadziała, ale firma budowlana również obliczy dla ciebie koszt. W stolicy będzie kosztować od 10 000 rubli / m2, w Petersburgu - od 8500 rubli / m2.

Aby naprawić mieszkanie, możesz zatrudnić firmę budowlaną, która zajmie się wszystkimi pracami, od budżetowania po wywóz śmieci. To znacznie uprości twoje zadanie, ale będziesz musiał zapłacić znaczną kwotę za usługi takiej firmy.

Ponadto kosmetyczne i poważne naprawy można podzielić na trzy poziomy jakości:

1. Klasa naprawy „ekonomiczna”.
2. Wykończenie standardowej jakości.
3. Klasa „komfort”.

Jak sugerują nazwy, są one również uporządkowane według rosnącego kosztu i jakości, ilości prac wykończeniowych.

Jak obliczyć koszt pracy w łazience lub kuchni?

Zorientowaliśmy się już, że wymagana kwota na naprawę trzypokojowego mieszkania znacznie różni się od kosztu naprawy pokoju, a opłacalna opcja podda się naprawie o jakości europejskiej. Ale czy czynniki opisane powyżej są odpowiednie do obliczenia kosztów poważnych napraw kuchni lub łazienki, toalety?

W takim przypadku nie będzie problemów z naprawami kosmetycznymi, chyba że w łazience lub toalecie będziesz musiał wyjąć dużo śmieci, zwłaszcza jeśli ma być wykończony kafelkami lub mozaikami. Ale remont tych pomieszczeń będzie wymagał wymiany hydrauliki, rur, zaworów, hydroizolacji i innych skomplikowanych prac, a zatem będzie kosztował więcej. Ponadto w tej sprawie będziesz musiał zatrudnić specjalistów, ponieważ lepiej zapłacić raz za jakość instalacja wszystkich niezbędnych artykułów łazienkowych i obróbka powierzchni, które następnie dręczą zatorami i pleśń.

Przed obliczeniem kosztów poważnych napraw łazienki należy osobno oszacować koszt instalacji wodno-kanalizacyjnej. Pomoże to ustalić budżet na wybór materiałów do dekoracji.

Wykończenia kuchni są trochę łatwiejsze. Ważne jest, aby zwracać uwagę na wybór łatwych do czyszczenia i mniej toksycznych materiałów, a także na bezpieczeństwo przeciwpożarowe.

Wykończenie mieszkania w nowym budynku

Kupując mieszkanie w nowo wybudowanym domu, wielu ma do czynienia z faktem, że bardzo trudno jest obliczyć niezbędną kwotę pieniędzy na naprawy. Efekt „czystych kart” działa: w pustym mieszkaniu możesz zrealizować ogromną liczbę pomysłów, ale musisz wpasować się w budżet. Bardzo często, chcąc wyposażyć swoje nowe mieszkanie w piękniejsze i tańsze, ludzie zapominają o podstawowych zasadach bezpieczeństwa.

Należy pamiętać, że dla przeciętnej osoby istnieje ryzyko dwukrotnej zapłaty. Wybierając najtańsze materiały wykończeniowe, możesz napotkać problemy, które zepsują nie tylko zupełnie nowe wykończenie, ale także sprawią, że przygotujesz się na remake.

Jak więc poprawnie określić koszt naprawy mieszkania w nowym budynku, nie rezygnując ani z estetycznej strony problemu, ani z bezpieczeństwa i praktyczności? Istnieją dwa wyjścia: albo naprawiać każdą część mieszkania po kolei, stopniowo gromadząc pieniądze na naprawę następnego pokoju, lub początkowo ustalać budżet na remont mieszkania pod klucz.

W każdym razie prawidłowo obliczony budżet i dokładny budżet pomogą rozwiązać trudne pytanie dotyczące kosztów pracy i znacznie uprości ten fascynujący proces.