Indywidualne ogrzewanie w mieszkaniu: czy można to zrobić?

Wielu nawet nie podejrzewa, że ​​możliwe jest wyposażenie w indywidualne ogrzewanie w mieszkaniu, a także w prywatnym domu. Jednak dla niektórych właścicieli mieszkań kwestia ogrzewania jest tak dotkliwa, że ​​poważnie rozważają tę opcję. Dowiemy się, jak realistyczne jest to, jakie uprawnienia będą wymagane i jaki system autonomicznego ogrzewania preferuje.

Co sprawia, że ​​mieszkańcy wieżowców myślą o odmowie centralnego ogrzewania i podłączeniu autonomicznego systemu ogrzewania? Jest wiele powodów:

• nieuzasadniony koszt rachunków za media;
• niskiej jakości ogrzewanie, które nie poradzi sobie z utrzymaniem komfortowej temperatury w domu w zimnych porach roku bez użycia dodatkowych źródeł ciepła;
• niekorzystna lokalizacja mieszkania, wymagająca więcej ciepła - pokój narożny, parter;
• zależność od ustalonych dat początku i końca sezonu grzewczego, co powoduje, że marznie jesienią, a wiosną cierpi z powodu upałów;
• potrzeba utrzymania pożądanej temperatury w dowolnym momencie, dając pieniądze tylko na faktyczne zużycie ciepła.

Zalety i wady niezależnego ogrzewania

Aby zrozumieć, czy warto zrezygnować z centralnego ogrzewania na rzecz autonomicznego, warto rozważyć wszystkie zalety i wady osobnej opcji.

Zalety:

• Znaczne oszczędności. Według opinii właścicieli, którzy przeszli na autonomiczne ogrzewanie gazowe, koszt ogrzewania mieszkania zmniejsza się o 6-7 razy.
• Całkowita niezależność od momentu rozpoczęcia i zakończenia sezonu grzewczego.
• Możliwość dostosowania temperatury według własnego uznania. Niektóre systemy pozwalają ustawić żądany tryb, w którym intensywność ogrzewania zmienia się w określonych odstępach czasu. Na przykład, gdy wszyscy członkowie rodziny są w pracy lub szkole, temperatura spada o kilka stopni, a wieczorem znów rośnie. Pozwala to na jeszcze większe oszczędności.
• Nieprzerwany dopływ gorącej wody.
• Swobodny wybór grzejników. Wszelkie akumulatory są odpowiednie dla pojedynczego systemu, ponieważ nie ma prawdopodobieństwa uderzenia wodnego.

Wady:

• Wysoki koszt sprzętu.
• Zależność nowoczesnych modeli kotłów od zasilania.
• Konieczność zainstalowania nowego obwodu grzewczego.
• W wielu przypadkach - potrzeba odpowiedniego kanału wydechowego.

Możesz dowiedzieć się więcej o zaletach i wadach autonomicznego ogrzewania w mieszkaniu w wielokondygnacyjnym budynku ze słów właścicieli, oglądając wideo.

Co to jest autonomiczne ogrzewanie?

Przejście na indywidualne ogrzewanie mieszkania wiąże się z odrzuceniem korzystania ze wspólnego systemu ogrzewania domu oraz demontażem związanych z nim grzejników i rur. Zamiast tego instalowane są nowe linie i akumulatory podłączone do nagrzewnicy. Dwa rodzaje instalacji są tradycyjnie stosowane w mieszkaniach - kotły gazowe i elektryczne. Zasada działania urządzenia jest prosta: zwiększa stopień wody i sprawia, że ​​krąży ona w systemie, ogrzewając pomieszczenie w pożądanym trybie.

Rodzaje kotłów

Wszystkie urządzenia można również podzielić na dwa typy:

• jednoprzewodowy - działający wyłącznie na ogrzewanie;
• podwójny obwód - dodatkowo zapewniający ciepłą wodę.

W zależności od metody instalacji kotły do ​​ogrzewania można zamontować na ścianie (jak na poniższym zdjęciu) i postawić na podłodze. Te pierwsze są bardziej popularne ze względu na ich zwartość i niższą cenę. Te ostatnie mają wielką moc i długą żywotność.

Kotły elektryczne

Elektrownie wyróżniają się przystępnymi kosztami i wysokim poziomem bezpieczeństwa. Mogą być instalowane w dowolnym miejscu w mieszkaniu. Niestety takie urządzenie nie nadaje się do domu ze starym okablowaniem ze względu na ryzyko ciągłego wybijania z korków.

Kotły gazowe

Urządzenia gazowe są droższe, ale służą przez długi czas i szybko się spłacają podczas pracy, ponieważ zużywają tańsze źródło energii. Ogrzewacz gazowy ma specjalną komorę do spalania paliwa i system oddymiania, który pozwala uniknąć niedogodności dla mieszkańców mieszkania.

Wybór kotła zależy od wielu warunków, w tym od wielkości obudowy, dlatego do jego wyboru należy podejść bardzo odpowiedzialnie.

Wskazówka Uważa się, że do ogrzania standardowego pomieszczenia z sufitem o wysokości trzech metrów, którego powierzchnia wynosi 10 m2, potrzebny jest 1 kW mocy kotła grzewczego. Aby obliczyć wymagany zasób urządzenia grzewczego, podziel powierzchnię przez 10.

Obieg grzewczy

W ciepłownictwie stosuje się schemat jednorurowy, który jest gorszy pod względem wydajności podwójna rura. System jednorurowy jest używany tylko w przypadku niewielkiej liczby grzejników w sytuacji, gdy trzeba zaoszczędzić pieniądze.

Najlepszym wyborem dla indywidualnego ogrzewania jest schemat dwururowy. Ma następujące zalety:

• zastosowanie rur i kształtek o mniejszej średnicy;
• wysoka stabilność ciśnienia w układzie;
• możliwość zainstalowania automatycznych sterowników przepływu na wszystkich akumulatorach, które będą działać bez wpływu na ogrzewanie innych grzejniki;
• niezależne połączenie każdej sekcji grzewczej, co umożliwia jej usunięcie w celu konserwacji lub uzyskanie dostępu do niszy podczas naprawy.

Czy instalacja indywidualnego systemu grzewczego jest legalna?

Na temat legalności wyposażenia autonomicznego źródła ciepła w oddzielnym mieszkaniu toczy się wiele sporów i sporów sądowych. Wszystko zaczęło się od tego, że w 2010 r. Rząd Federacji Rosyjskiej zakazał odłączenia od ogólnego zaopatrzenia w ciepło i przejścia do indywidualnych systemów grzewczych, zmuszając wiele osób do poddania się. Jednak już w 2012 r. Przyjęto nową rezolucję dotyczącą procedury łączenia systemów grzewczych. Zawiera listę źródeł ciepła, których używanie w mieszkaniach jest zabronione. Ta lista nowoczesnych certyfikowanych kotłów grzewczych nie jest uwzględniona. Dlatego ustawodawstwo nie zabrania instalowania własnego ogrzewania, a wszystkie ograniczenia dotyczą tylko właściwości technicznych urządzeń grzewczych.

Nie oznacza to, że właściciel lokalu może dowolnie wykonać indywidualne ogrzewanie. Przed ponownym uruchomieniem sprzętu musisz uzyskać zgodę lokalnych władz. Jeżeli administracja odmówi wydania go na podstawie art. 14 ustawy federalnej „O zaopatrzeniu w ciepło”, możesz bezpiecznie udać się do sądu, ponieważ taka odmowa jest nielegalna.

Jak uzyskać pozwolenie

W sprawie sankcji za zorganizowanie autonomicznego ogrzewania zwracają się do administracji okręgowej, a raczej do międzywydziałowej komisji odpowiedzialnej za wykorzystanie zasobów mieszkaniowych. Nie później niż półtora miesiąca później urzędnicy udzielają oficjalnej odpowiedzi. Administracja może wziąć listę dokumentów, które należy złożyć, aby uzyskać pozwolenie.

Przykładowa lista dokumentów

Ponieważ instalacja prywatnego systemu grzewczego odnosi się do przebudowy budynku mieszkalnego, lista będzie obejmować:

• wniosek sporządzony w specjalnej formie;
• dokumenty ustanawiające prawo własności mieszkania: zaświadczenie o rejestracji państwowej, akt przekazania do własność, akt podarunkowy, dokument potwierdzający prawo do dziedziczenia (oryginały lub kopie poświadczone przez notariusz);
• uwierzytelnione kopie dla każdego właściciela i oświadczenie podpisane przez wszystkich właścicieli (w przypadku, gdy mieszkanie jest współwłasnością);
• kopia karty danych pokoju;
• zgoda członków rodziny najemcy i mieszkańców budynku mieszkalnego, sporządzona w formie protokołu z spotkania właścicieli mieszkań (jeżeli teren jest gminny);
• zawarcie organu odpowiedzialnego za ochronę zabytków architektury, dziedzictwa historycznego lub kulturowego możliwość przebudowy (jeśli dom jest architektoniczny, kulturowy lub historyczny wartość).

Najtrudniejsze będzie przygotowanie i dostarczenie dokumentacji technicznej. Obejmuje:

• projekt przebudowy instalacji kotła gazowego, w tym zgazowanie pomieszczenia i wprowadzenie zmian w systemie ciepłowniczym;
• kopia paszportu kotła elektrycznego, specyfikacje techniczne, umowa potwierdzająca pozwolenie na maksymalną moc przekraczającą moc kotła (przy wyborze elektrycznego urządzenia grzewczego);
• TU odłączenie okablowania w mieszkaniu od wspólnego systemu grzewczego;
• Wentylacja TU;
• Dostawa TU sieci gazowych.

Gdzie zdobyć niezbędne dokumenty

Zebranie wymaganych dokumentów może zająć dużo czasu i wysiłku, ponieważ będziesz musiał skontaktować się z wieloma usługami i organizacjami.

1. Aby uzyskać pozwolenie na odłączenie mieszkania od komunalnego ogrzewania, przejdź do miejskiego systemu ogrzewania. Odmowy można uzyskać tylko w jednym przypadku: jeśli usunięcie grzejników doprowadzi do awarii sprzętu w sąsiednich mieszkaniach.
2. Specyfikacje techniczne instalacji instalacji gazowej są dostarczane przez serwis gazowy. Aby je zdobyć, musisz udać się do departamentu mieszkaniowego dzielnicy, skąd wysyłany jest list z prośbą do departamentu.
3. Plan konwersji jest obsługiwany przez organizację projektową. Dokument ten powinien zawierać wszystkie informacje o przyszłym systemie, rozwiązaniach technicznych i obliczeniach.
4. Gotowy projekt przebudowy wymaga koordynacji z władzami, od których uzyskano specyfikacje techniczne, a także ze strażą pożarną i władzami SES.

Co zrobić, gdy uzyskano pozwolenie

Jeśli wszystko zostanie wykonane poprawnie i uzyskana pozytywna odpowiedź, następnym krokiem będzie zakup sprzętu i zawarcie umowy z organizacją, która będzie zaangażowana w instalację autonomicznego ogrzewania.

Kiedy wreszcie zostanie ukończone ponowne wyposażenie i wszystkie prace instalacyjne dla nowego systemu zostaną zakończone, kilka kolejnych organizacji miejskich będzie musiało przejść i uzyskać certyfikat akceptacji. To będzie koniec oficjalnego projektu indywidualnej instalacji grzewczej.

Jeśli nie ma żadnych ograniczeń finansowych, możesz uratować się przed spacerowaniem po biurach i za osobną opłatą powierzyć usłudze projektowej wszystkie zatwierdzenia i dokumenty.

Poniższy film omawia funkcje najpopularniejszego modelu nagrzewnicy - kotła gazowego.