Przeprowadzamy niezależną ocenę działki
Zapewniamy, że nie jest to żart, ale ruch marketingowy, który jest dość przystępny dla każdego mieszkańca lata lub członka partnerstwa ogrodniczego. Chcesz szybko sprzedać stronę, nie możesz przeczytać tej sekcji. Dla innych inteligentnych właścicieli gruntów kilka prostych, codziennych zaleceń.
- Naprawdę doceniamy atrakcyjność obszaru, na którym znajduje się działka przeznaczona pod sprzedaż.Odległość od miasta, zalety cywilizacji w postaci sklepów i dróg dojazdowych( nie zapominaj, że czasami ludzie muszą rzucić samochód i poszukać najbliższej stacji kolejowej).
- Uwzględnij w potencjale kosztu strony dostępność całej komunikacji i mediów( prąd, gaz, woda, ścieki burzowe itp.), Ponieważ znacznie łatwiej będzie sprzedać tak smaczną sztukę.
- Spaceruj po ogrodnictwie, wiejskiej wiosce i odrywaj wszystkie reklamy na sprzedaż ziemi. Po co? Zadzwoń i poznaj ceny konkurencji.Średnia cena za sto metrów kwadratowych i będzie początkową wartością twojego udziału w przyszłych transakcjach.
- Najbardziej szczegółowi obywatele mogą zwrócić się do agencji nieruchomości o radę, jeśli chcą sprzedać działkę z domem lub szybko zawrzeć umowę, ale to już inna historia. Nie będziemy oceniać strat finansowych z tytułu takich aktów sprzedaży i zakupu z powodu poprawności, ale stracisz pewną kwotę na tak szybkie operacje.
Jakiej ziemi możesz sprzedawać
Odpowiedź na pierwszy rzut oka jest oczywista: jej. Ale za kawałek ziemi stał się towarem, konieczne jest, aby przejść przez kilka obowiązkowych procedur:
- zapoznał się z pracą Federalnej Służby rejestracji państwowej, co ostatecznie daje upragniony katastralny paszport do niesławnych 15 arów;
- prawda, aby odkryć Rosreestra iść do ładnej firmy( wiele z nich), która jest zaangażowana w geodezji, pomiarów i sporządzenia planu działki;
- odwiedza dziesięciokrotnie administrację dystryktu, a dokładniej komunalną komisję do spraw zagospodarowania terenu, która przyjmuje i wydaje dokumenty dla wszystkich ziem w powiecie.
Obecnie dokumenty prawne, które można sprzedać grunt, istnieje kilka: certyfikat
- własności wydane przez Izbę Rejestracji zgodnie z artykułem 37 Kodeksu Land. Argument jest żelazny, właściciel takiego mandatu jest godny zaufania i może sprzedać dom, ogród, działkę i szparę w moździerzu, który osiadł w swoim ogrodzie.
- Certyfikaty okręgowych komisji ds. Użytkowania gruntów i zarządzania gruntami. Zgodnie z prawem dotyczącym amnestii w daczy, takie dokumenty podlegają obowiązkowej ponownej rejestracji, ale często takie obciążenia spadają na nowych właścicieli.
- Wersja wioski: dekrety samorządu lokalnego, rady wiejskie i inne piękne dziedzictwo czasów sowieckich. Transakcje na takich działkach można przypisać do strefy ryzyka, ale system nadal działa. Dziedziczenie, darowizna, cesja praw.
Zatem pytanie postawione w tytule tego rozdziału, będziemy reagować wymijająco: w Rosji można sprzedawać ziemię, nawet wyspę Sachalin, a także szybkie wydać takiego traktatu znane tylko ulubione.
rejestracji i przeniesienia praw własności
Jak sprzedać wszystko, łącznie z ziemi z domu, każdy wie: show, pochwalił towaru, wziąć pieniądze i teak. W związku z tym udzielimy wskazówek potencjalnym nabywcom. Zapytać sprzedawcę, aby spędzić więcej czynności pracochłonnych, a następnie przygotować i dostarczyć pewne dokumenty świadczące o takiej pracy:
- badania obszaru, prowadzonych przez wyspecjalizowane organizacje, harmonizacji granicy z sąsiadami;dalej z nimi trzeba żyć i być bliźnim;
- uzgodniony protokół, zatwierdzony przez kierownika miejscowej ludności, przewodniczący stowarzyszenia ogrodniczych lub innej upoważnionej osoby, która weźmie odpowiedzialność za nabycie gruntów;
- świadectwo własności sprzedanego terytorium, paszport techniczny WIT dla wszystkich znajdujących się na nim budynków;Umowa
- - sprzedaż: jak sprzedać dom i prawnie prawo sprzedać ziemię z wiejskiej powinien zdecydować specjalistów lub osób, które przeszły te testy.
Nasza dobra rada: jeśli masz własną ziemię, nie sprzedawaj jej, ale zbuduj sad wiśniowy. Wnuki z pewnością docenią.
