Stadier av reparasjon i en ny bygning fra grunnen av

problemet med hvor du skal begynne reparasjoner i bygningen, forekommer i mennesker som har gitt preferanse til å kjøpe eiendom direkte fra utbygger, snarere enn på annenhåndsmarkedet.

Hovedårsaken til denne tilnærmingen er kostnaden for nye leiligheter, som er betydelig lavere enn eiendommen som tilbys på annenhåndsmarkedet.

I tillegg kan gebyrer for boliger i en ny bygning gjøres i etapper, før anlegget tas i drift.

I tillegg, for mange den beste til å gjøre sine egne reparasjoner i en ny bygning enn å kjøpe et hus som tidligere ble brukt sammen med problemene med de tidligere eierne.

I tillegg oppstår bygging av nye boliger med bruk av ny teknologi. Prosjekter av utvikleren kan ikke uten underjordiske parkeringsplasser, romslige trapper og isolerte fasader.

Novovozvedennye leilighetene har moderne design layout, store plast vinduer, lyse rom og, viktigst av alt, en ny høy kvalitet ledningsnett, der du kan koble til husholdningsapparater.

Den største ulempen i denne saken er at de første økonomiske bidrag for utbygger har blitt gjort, men å leve i huset mens det er umulig, fordi selv etter å sette huset i drift, rom forblir undecorated.

Video:

Som et resultat må du starte reparasjonsarbeid i en ny bygning alene, for dine egne penger.

kjøpe en leilighet i nytt bygg, som ble renovert av utbygger, har også sine ulemper, forresten, er betalingen for dem ganske høy.

Design leilighet i ny utvikling går mye å være ønsket, som brukes i reparasjon av billige etterbehandling materialer, svært ofte - fra innenlandske produsenter.

Veggene på kjøkkenet og badene er malt eller dekket av billig keramikk.

rom på gulvet lagt linoleum enkelt, får av veggen papir tapet og taket er dekket med latex maling.

Denne designen som avbildet, svært få mennesker ikke tvinge til å gjøre reparasjoner på nytt, med andre ord, kjøpere må starte fra scratch.

Egenskaper ved valg av byggematerialer til nye bygninger

Reparasjon av leiligheter i en ny bygning uten etterfølgende deltakelse av bygherren er vanskelig.

forklares med det faktum at reparasjons stadier i den nye bygningen er ganske forskjellig fra den som utfører reparasjoner i leiligheten er allerede beboelige.

Den viktigste tingen å huske på når du velger byggematerialer og mørtel er at den nye bygningen til slutt vil krympe.

Som et resultat av dette kan en ny finish gulv svelle, vil det være sprekker i vegger og, mest ubehagelige, kan deformere vannforsyningssystemet.

Foto:

Alle disse problemene kan unngås hvis riktig tilnærming til valg av byggevarer som trengs for å gjøre reparasjoner i bygningen med sine egne hender.

I dette tilfellet er det hensiktsmessig å bruke billige materialer til 2-3 år kan fjerne alt uten anger, og pre-plan en ny interiørdesign, for å re-reparasjon.

Men i stedet for billige byggevarer, som brukes av utbygger med sikte på å heve design plass før oppstart, kan du velge den analoge dyrt, og bruke dem til å legge til et luksuriøst interiør.

For eksempel bør et gulvbelegg være bedre utstyrt med et parkettbrett med naturlig skygge.

Tak gjør det vanlige hengende eller flernivå med bakgrunnsbelysning med gipsplater.

Vegger av stuer for å dekorere med stoff tapet med farging, helles inn i interiørdesign av rommet.

Det hele avhenger av smakspreferanser av eier bolig bygninger og sin lommebok, i alle fall i ny reparasjon prestere bedre på egen hånd, for å være helt sikker på at arbeidet gjort effektivt.

Kanskje vil utformingen av leiligheter fra de foreslåtte bildidéene kunne fremkalle ditt kreative potensial.

Foto:

gjennomgå bilder og funksjoner i det forberedende arbeidet, kan vi gå til hovedspørsmålet, nemlig om hvor du skal begynne større reparasjoner i boligblokker.

Hvordan starte reparasjoner - trinnvise instruksjoner

trinnvis prosedyre for reparasjoner i bygninger leiligheten fra utbygger til å starte fra bunnen av, men hvis noen fase av arbeidet til den nevnte liste har blitt gjort eller ikke er planlagt, kan du gå til neste trinn:

• begynne reparasjoner i nybyggfølger med installasjon av et midlertidig toalett, så blir produktet endret til et nytt under installasjon av badet og vasken;
• Installasjon av partisjoner. Hvis utbyggere ikke installerte partisjoner i leiligheten, så for deres konstruksjon, kan du bruke betongblokker eller murstein med påfølgende etterbehandling gips;
• Organisering av Strobl. Ved hjelp av en dor med en drill, må diameteren som møtes Stroebe bredde i betong gjør et kabelspor som for fremtidig omfatte mode "drill-kick";
• Deretter endres boret til en spesiell topp, "spark" -funksjonen er slått på, sporene er gjennomboret. Resultatet av arbeidsprosessen i den nye bygningen kan ses på bildet;
• Elektriske ledninger. Elektriske ledninger plantes gjennom hele leiligheten av nye bygninger, hvor strømforsyningen vil bli stadig brukt. Etter det er ledningen koblet til strømkortet;
• Organiser fordeling av plastrørledninger( bad, kjøkken, toalett), etterfulgt av tilkobling;
• For å eliminere lukt fra kloakk, forutsatt at forbindelsen vil bli gjort senere kant rørene utstyrt med plugger;
• Deretter sørger reparasjonssekvensen i den nye bygningen for tilkobling av vannforsyningssystemet;
• Du må starte med kaldt vann på bad og kjøkken, og deretter må du koble varmt vann til badet og kjøkkenet.
• Ventilasjonshull er utstyrt med spesialgitter;
• Gjennomfør plastering av vegger og fuging på gulvet grov overflate;
• Gå til reparasjon av bakker av vinduer og dører;
• Oppvarmingen er tilkoblet. Priming overflaten av rør og batterier;
• Monter rammestrukturer for innebygde skap og nisjer. Våre bildeideer vil bidra til å bestemme utformingen av fremtidige design. Utfør priming arbeid;
• Monter døråpninger;
• Den tøffe gulvet på badet er behandlet med vanntett, en skrape påføres over den;
• Fullfør veggene og gulvbelegg på badet. Monter på badet og servant;
• I de gjenværende rommene er det grove gulvet utstyrt med termisk isolasjon, hvorpå gjorden er laget;
• Alle tilgjengelige hull i partisjoner og vegger er innebygd;
• Gjennomfør taket i alle rom i den nye bygningen, hvorpå veggene og bakkene er shpaklyuyut;
• Batterier og rør er malt - det må gjøres i flere stadier;
• Arranger ferdiggulv for gulvene, forrige gang å behandle det harde gulvet i gangen;
• Utfør installasjon av innerdører, installer stikkontakter og brytere;
• Til slutt fullfører de nødvendige steder og forbedrer utformingen av lokalene.

Dette er den omtrentlige rekkefølgen av arbeid som er nødvendig for å gjennomføre en uavhengig overhaling av leiligheten i en ny bygning.

Video:

Hva er resultatet av arbeidet som er gjort fra bunnen av, kan ses fra de foreslåtte bildene.

Kanskje etter en større overhaling i leiligheten til et nytt hus, ble utgiftene av midler fra egen lomme redusert, dersom det ikke var loven om obligatoriske bidrag til hjemreparasjoner.

Trenger jeg å gi bidrag til kapitalreparasjoner av nye bygninger?

I tillegg til offentlige tjenester, er innbyggere i leilighetsbygg, det vil si leilighetseiere, hver måned forpliktet til å gi bidrag til overhaling av hele huset.

I dette tilfellet omfatter begrepet overhaling følgende:

• reparasjon av tak og bærende konstruksjoner;
• restaurering av fasader av objektet;
• reparasjon av kjeller gulv;
• fundament reparasjon;
• restaurering og reparasjon av generelle kommunikasjonsnettverk;
• reparasjon og installasjon av heiser.

Bidrag skal gjøres månedlig, mens mengden av midler bestemmes av bostedsområdet, fra ca. 5 til 7 rubler per m2.

I sin tur krever ansatte i den lokale selvstyre-tjenesten å skape et spesialkapitalreparasjonsfond for innbyggere som gjør bidrag, forvaltet av en regional operatør.

I hans plikter vil det omfatte utførelse av reparasjonsarbeid og rettidig publisering av informasjon, via Internett, på betingelse av de renoverte fasilitetene.

Denne innovasjonen kan betraktes som en gammel lov, som ble glemt. På sovjettidspunktet ble bidrag til kapitalreparasjoner utbetalt av innbyggerne med jevne mellomrom( midlene var inkludert i fellesbetaling).

Foto:

I dag i bolig- og sivilkode er det notater på ansvaret som eieren bærer for vedlikehold av boliger.

Det viser seg at ved å kjøpe en leilighet i en fleretasjes bygning, mottar en person samtidig full rett til boareal og ansvar for vedlikehold av huset han bor i.

Dette betyr at taket, lekkende i en fleretasjes bygning, er problemet, men ikke av myndighetene.

Faktisk forbyr ingen av de nevnte kodene reparasjon av eiere, men samtidig taler ingen av dem om en reell mekanisme for slike tiltak.

Denne typen mekanisme foreslo en innovasjonslov, fremfor alt er disse obligatoriske bidrag til kapitalreparasjoner, som vil bli brukt til å gjennomføre planlagte reparasjoner av det generelle boligmassen.

Men hvordan å være eierne av leiligheter av nye bygninger, for hvilke innen fem år er det et garantidokument fra utvikleren. De er berørt av denne loven, som alle andre.

Video:

I dette tilfellet er det bare å håpe at innovasjonen, som enhver ny lov, krever en tilpasning i første trinn i implementeringen.

Dessverre, til endringene er gjort, forventer leietakere en svinging av økonomisk velvære. Det ville ikke være overflødig å påpeke alternative muligheter for at folk som vil reparere huset på egenhånd, kunne bruke det.

Og likevel kan vi ikke uten organisasjonsproblemer, siden vi, i tillegg til å samle inn bidrag, må se etter en entreprenør.