Boliglån for bygging av et privat hus: lønnsom tilbud

Private hus er den mest prioriterte en bolig for mange mennesker. Imidlertid har ikke alle de nødvendige stor sum penger for å realisere sine drømmer. Vi må vurdere alle mulige alternativer for lånet. En av de mest fornuftige løsningen er å boliglån for bygging av et privat hus, som nærmere omtalt i denne artikkelen.

Varianter av lån for bygging av boliger

Før du tar opp et lån for å bygge et hus, er det nødvendig å vurdere alle alternativene som tilbys av de store bankene. Det er visse programmer som har gode forhold, men mer krevende. Etter alle beregninger er det mulig å velge den mest hensiktsmessige løsningen.

Mange store banker tilbyr nå flere alternativer for å få kontanter lån for bygging av et privat hus:

• vanlige boliglån;
• forbruker kreditt;
• boliglån, forutsatt inngåelse av pantsatte tilleggsavtale på privat eiendom;
• boliglån bruker fødselspermisjon kapital.

Hvert av alternativene har sine betydelige fordeler og ulemper.

Consumer kreditt for bygging av private boliger innebærer den korteste av søknaden. Dette krever levering av minimum liste over dokumenter. Credit misbrukes, slik at banken ikke er interessert i spørsmålet om hensikten med midler. Men til tross for dette, er det en rekke ulemper:

• høy rente, som når 20%;
• lånet er gitt for 10 år;
• det maksimale beløpet når 2.000.000. rubler.

Dette er en god løsning for å behandle lån for bygging av forstadsområde.

For bygging av et hus på landet med et boliglån registrering av pant avtalen i motsetning til forbruker kreditt er mer fordelaktig alternativ. Du kan forvente å motta mer meningsfylt sum penger, som er begrenset til verdien av sivile. Det er utstedt for en lengre periode - opp til 30 år. Renter på lån er i gjennomsnitt 18%, og som sikkerhet egen leilighet kan fungere, land eller bolig.

En annen løsning, som ofte brukes av unge familier, er bruken av midler fra fødselspermisjon kapital for å låne for å bygge et hus. Disse midlene kan brukes til å implementere den første betaling eller oppgjør kontrakt kroppen. Sertifikatet kan brukes umiddelbart etter at den er mottatt.

På tidspunktet for registrering av søknaden om boliglån låner gir den ansatte et sertifikat av banken. Etter det, skal banken representant kontakte Pensjonskasse og for å klargjøre resten av pengene skal overføres til å betale av kredittkort gjeld.

Viktig!Alle de nødvendige dokumentene låner tilbyr ikke bare banken, men også til pensjonskassen som vil bli holdt opptjening.

Vanlige boliglån for bygging av et privat hus

Boliglån på bygging av et hus er nå en av de mest populære lån programmer, som gir mange av de store bankene. For å oppnå det er det en rekke krav, men den viktigste betingelse er den egnet økonomisk velvære, som tilsvarer kravene til banken.

Få på bygging av deler av boliglån på en stor russisk bank kan, som en borger av Russland, samt representanter fra andre stater, har nådd en alder av 18 år. Lånet innebærer gjennomføringen av første avdrag i mengden på 30% og obligatorisk boliglån på fast eiendom besatt av låner. Også som sikkerhet kan være en kjøpt objekt. Den kreditering periode er 30 år.

Som selvskyldnerkausjonister kan bli trukket til 3 co-låntakere. Dersom låntaker faller under betingelsene for "unge familien" kreditt program, som garantister for hans foreldre kan bli boliglån.

Viktig!Statsansatte, unge familier, lønn bankkunder får særbehandling, som i betydelig grad påvirke renten på lånet.

På bygging av et hus lånet er gitt visse deler, så tittelen på transjer. Dette åpner for en etappevis betaling for byggearbeidene. nedbetaling av lånet ordningen er livrente, som innebærer månedlig for å foreta utbetalinger i like avdrag.

De viktigste fordelene med et boliglån for bygging av huset er:

• Dette tar hensyn verifisert og uformelle former for inntekt;
• en lang periode av lånet;
• lav rente på 9%;
• evne til å tiltrekke seg flere garantister;
• eliminerer behovet for å Obligatorisk Livsforsikring;

• muligheten for tidlig utløsning eller delvis tidlig nedbetaling av kreditt gjeld med gjennomføringen av fordeling uten bank kommisjon;
• muligheten, om nødvendig, for å få en utsettelse på å betale.

Ordningen for å få et boliglån og de nødvendige dokumenter

Boliglån for nybygg har en spesiell hensikt. Midler brukt på bygging av et bestemt objekt og er strengt kontrollert av banken. Lån utstedt enheter. For den andre delen av rapporten skal leveres i første del av pengene.

registreringsprosedyren av målet lån til å bygge et hus omfatter følgende trinn:

• å mate inn i kontoutskrifter;
• Fremstillingen av de nødvendige dokumenter om den første batch;
• inngåelse av kontrakten og mottak av lånet;
• bestemmelsen i rapporten fra banken for pengene;

• motta den neste delen av lånet;
• papirene for eierskap av objektet konstruksjon;
• overføre som sikkerhet til banken byggeprosjekt for å redusere renten.

Viktig!Som et dokument for en rapport for konsumert mengde av de tilgjengelige kontrakter med entreprenørene, leverandører av materialer, sjekker og kvitteringer med våte seler av juridiske personer.

For å kunne ta på seg bygging av boliglån er nødvendig for å forberede visse dokumenter:

• et pass og en kopi av dokumentet med en registrering av den som låner og eventuelle garantister;
• sertifikat for sysselsetting inntjening;
• alle dokumenter knyttet til sikkerhet,

• alle dokumenter for bygging, herunder plan for fremtidens hus, prosjektdokumentasjon og kostnadsanslag;
• et dokument som bekrefter tilgjengeligheten av midler for en forskuddsbetaling.

Dette er en grunnleggende oversikt over dokumenter, men banken kan kreve og andre papirer individuelt. Dette kan være indifikatsionny kode, førerkort, militært ID, diplom av utdanning, en kopi av TC, henvendelsen om tilstanden i den personlige kontoen, vigselsattest, pass.

Dersom låntaker har ekstra inntekt, må du gi en uttalelse fra lønn eller bank debetkort. I tilfelle når den som låner er eier av selskapet må gi en kopi av de lover og grunnleggende dokumenter. Når klienten er en PI, for å bekrefte sin selvangivelse er nødvendig, et utdrag fra den personlige bankkonto og en kopi av kontanter boken.

Når foreldrene til den som låner er dens garantister, må kunne dokumentere det faktum av deres forhold til kunden.

Pakken av dokumenter på sikkerhet objekt

På bygging av et hus boliglån er innvilget kausjon av en av objektene:

• leilighet;
• tomt hvor gjenstanden befinner seg konstruksjon;
• fast eiendom, som vil bli bygget eller ervervet.

Når det gjelder å ta opp et lån sikret ved leiligheten huset bygging i et program må levere følgende dokumenter:

• den opprinnelige sertifikat av eierskap av en leilighet;
• originaler Matrikkelverdien og tekniske pass;
• en original ekstrakt fra Unified Aa-registeret, som ikke må være eldre enn 30 dager, noe som indikerer nærvær eller fravær av heftelser;
• opprinnelige sakkyndig-vurdering rapport om den faktiske verdien av leiligheten;
• den opprinnelige ekteskapskontrakten, hvis noen;
• opprinnelige notarized erklæring av fraværet attest.

Når låntakeren har mottatt fra bankens forhåndsgodkjenning, må han sende inn de nødvendige dokumenter om den første betalingen og bygging av anlegget.

Bekreftelse for å tillate den første bidrag er et utdrag fra den personlige bankkonto til klienten, der Den inneholder de nødvendige beløpet eller et dokument som bekrefter betaling av en viss del av byggeprosjektet, som er tatt kreditt.

Relatert artikkel:

Vakre hus: prosjekter med et vellykket design og interne layout

Prosjekter av hytter med et unikt design og populære arkitektoniske løsninger. Råd om utvikling og valg av den optimale utformingen av bygningen.

Behandling av lån for bygging av hus i Savings Bank

Konstant leder å utstede et boliglån på bygging av hus er en sparebank. Det gir kundene en meget konkurransedyktige og rimelige lånebetingelser. Men sammenlignet med kjøp av ferdige boliger er å heve renten. Størrelsen avhenger av hvor mye av den første avdrag og lånets løpetid. Min rente når 12,5%. Det er andre fordeler på den tiden av boliglån for bygging av et privat hus. Sberbank er følgende forhold i utlån:

• den minste mengde av det første avdraget bør ikke være mindre enn 25%;
• Bankkunder blir tilbudt de mest fordelaktige og forbedrede vilkår for å få et lån av penger;

• når de vurderer søknaden og vedlikehold av lånet kommisjonen er ikke ladet;
• for tidlig nedbetaling av kreditt gjeld straffer er ikke gitt;
• muligheten for tilbakebetaling av lånet på bekostning av den overordnede kapital eller midler gitt av staten program å tilby boliger for unge familier av sine egne;
• individuell tilnærming vurderer hver applikasjon;
• for å få den maksimale mengden av penger kan bringe garantister;
• gis anledning til å utforme et skattefradrag på 13% av den totale mengden av interesse betalt;
• mulighet for registrering av utsatt betaling av hovedstol på lånet for en periode som ikke overstiger 3 år.

Utsette betalinger på lånet er gunstig tilstand som gjør at de tidlige årene til å betale bare renter, og tilgjengelige midler å bruke på ekstra byggekostnader.

På hvilke vilkår registrering i Savings Bank lån for bygging av et privat hus?

Siden begynnelsen av 2016 for å få Savings Bank for bygging av boliglån kan være bare i rubler. Det minste beløpet er ikke mindre enn 300 000 rubler. Den maksimale størrelsen vil ikke overstige 75% av kostnaden for fremtidige hjem eller på prisen på pantet objekt. Det mangler 25% trenger å gjøre som en første utbetaling.

Hver boliglån har en spesiell hensikt, så alle pengene må rettes utelukkende til byggingen av huset. Det er strengt kontrollert av representanter for banken. Credit kan gi som en borger av Russland og andre land. Begrepet for tilbakebetaling av lånet avhenger av alderen på den som låner, som på tidspunktet for nedbetaling av gjelden ikke bør være mer enn 75 år.

Kontinuitet av sysselsetting for de siste fem årene bør være ca 1,5 år på samme sted. Eiendommen, som vil tjene som sikkerhet må være forsikret på tidspunktet for tilbakebetaling. Hvis lånet er tilbakebetalt før planen, gitt penger tilbake for ubrukte forsikringsperioden.

Dersom den månedlige nedbetaling av lånet, kan du betale noen sum penger, som må være større enn mengden satt av kontrakten. Legge det endelige beløpet for tidlig nedbetaling er gjort etter anmodning fra den som låner bare på en ukedag.

Rentene i 2017 for å få et boliglån i Sparebank for bygging av et privat hus

Renten på grunnlag av perioden har utstede boliglån og størrelsen på første avdrag. Det kan variere i henhold til vedtak i bankens ledelse, men dette er bare mulig på scenen for å behandle lånet. Når lånet er inngått kontrakt, det utelukket muligheten for å endre kreditt priser.

Når den første betalingen er 50%, avhengig av andelen av låneperioden. Den minste størrelsen er 12,5% når nedbetaling av lånet i 10 år. Prosentandelen når 12,75% for kreditering periode på 10-20 år. Hvis en cash lån utstedes for en periode på 20-30 år, renten på lånet er 13%.

Hvis størrelsen på det første bidrag er i området fra 30 til 50%, mens renten på låneperioden til 10 år, er 12,75%, 10-20 år - 13% av 20-30 år - 13,25%. Hvis minimums gebyr på 25% prosentandelen er 13%, 13,25% og 13,5% ved de ovenfor nevnte kreditt perioder hhv.

Viktig!Disse rentene er relevant for de låntakere som har lønn kort i Savings Bank. For andre vil disse tallene øke med 0,5%.

Hvis klienten nekter å forsikre liv og helse bankens anmodning, økte andelen med 1%. I noen gren av Savings Bank å beregne lån til å bygge et hus med definisjonen av det nøyaktige beløpet og renten kan være helt fri etter sender en elektronisk søknad.

Vilkår for registrering i Agricultural Bank lån til å bygge et hus

Agricultural Bank har ingen egne programmer for hver kredittfasilitet. Vilkår er satt individuelt i samsvar med anmodningen og kvaliteten av låner. Arrangere et boliglån kan en borger av Russland i en alder av 21 til 65 år, har en fast jobb og stabil finansinntekter. Arbeidserfaring bør være ca 5 år.

Kreditt for bygging av huset er tilgjengelig for en periode på tre til 25 år. Langsiktig tilbakebetaling ikke bærer renter, gebyrer og bøter. Beløp primære bidrag bør være minst 15% av totalen. Minimumsbeløpet for et boliglån er beregnet ut fra 100 000. rubler, avhenger det maksimale på låntakers inntekt og belastes ikke mer enn 2 millioner. rubler.

Som sikkerhet kan være forsikret eiendom. Ved kontraktinngåelse, kan du få opp til tre garantister. Interesse Rosselkhozbank varierer fra 7,5% til 13%. Den mest effektive løsningen er et program gjennomført med støtte fra staten. Her andelen av lånet er bare 11,3%.

Agricultural Bank gir en mulighet til å trekke en fødselspermisjon kapital lån til å bygge et hus som kan brukes som en første utbetaling eller å tilbakebetale lånet. Men det betyr ikke gi gunstige betingelser. For å kunne bruke dette programmet må du sende inn en søknad til Pensjonsfondet med en forespørsel om å avhende midler til å tilbakebetale gjelden henhold til kredittavtalen. Når du er godkjent for et visst beløp vil bli automatisk kreditert til kontoen til kredittavtalen som vil tjene som grunnlag for gjennomføring beregning av månedlige utbetalinger.

Detalj beregne Rosselkhozbank lån til å bygge et hus som er mulig i noen gren av det, der det er en individuell tilnærming til klienten. bank offiser vil informere om mulige alternativer for å behandle lånet.

VTB 24: boliglån for bygging av et privat hus

Banken har et spesielt program som lar deg få et boliglån på sikkerheten til land. Hovedvilkåret er at landet under bygningen bør være privat eiendom av låner, som i hendene må være riktig dokumentet.

Banken gir lån fra 6 måneder til 30 år i mengden av 490 tusen. gni. til 5 Mill. rubler. Renter på lån, er det i mengden av 12,75%, men det kan nå 17,15% i tilfelle av sen betaling. På grunnlag av programmet for å få et boliglån på huset bygging VTB 24 ikke krever gjennomføring av den første betalingen. Det heller ikke ta hensyn til låntakers inntekt. Online søknad vil bli vurdert av banken innen 3 dager.

Lånet kan også arrangere en borger av Russland i alderen 21 til 60 år, som har jobbet i minst én måned på den siste jobben. Landet kan handle på det, eller eiendom som sikkerhet, som var forsikret.

Viktig!Disse vilkårene er i Moskva. I andre byer i Russland forhold og renter kan bli endret.

VTB 24 gir rett til å motta kontanter lån til å bygge et hus i mengden på 400 tusen. 3 Mill. rubler for en periode på 13 måneder. opp til 5 år. Men prosentandelen her er det minst 17%.

Nyttig tips!Cash lån er misbrukt, slik at mengden av penger mottatt kan brukes ikke bare til å bygge et hus.

En anmodning kan utstedes til bankens hjemmeside, via telefon eller i noen av sin avdeling. En positiv løsning for låntaker vil bli varslet via SMS. Deretter må du gi en liste over dokumenter og på den tredje arbeidsdag for å få en cash lån. Dersom låntaker er en lønn, kan du få pengene på dagen for innlevering av søknaden, som er behandlet umiddelbart.

Gjør boliglån å bygge et hus med andre banker?

Byggingen av et landsted boliglån kan fås fra Gazprom, som gir kundene muligheten til å ta 300 tusen. til 4,5 Mill. rubler under 15% per år i 30 år.

Låntaker skal stille alle nødvendige dokumenter, en liste som bør nødvendigvis være et dokument som beviser eierskap av land beregnet for fremtidig bygging. Prosjekt dokumentasjon på huset bør gjøres den offisielle byggefirma som er lisensiert. representant for banken vil nøye undersøke soliditeten av låner gjennom sin kreditt historie. Etter å ha mottatt et positivt svar på sin søknad en klient kan forvente å motta den første delen av pengene, som utelukkende er øremerket.

Raiffeisen Bank gir mulighet til å få ubundne lån på 17% per år i 15 år i en mengde som ikke overstiger 60% av verdien av de lovte eiendom, men ikke mer enn 9 millioner. rubler.

Rosbank gir boliglån for ulike typer boliger, blant annet mulig å utstede et lån til å bygge et hus "nøkkelferdig" i 25 år. Her er det en prosentandel på 11,75%. Som et innskudd, aksepterer banken bare sin egen eiendom. Land eller ikke dostroy til slike formål er ikke riktig. Størrelsen på den første betalingen skal være 15% eller 10% for deltakerne nytte programmer.

skaffe boliglån for bygging av nye private hus er den mest hensiktsmessige løsningen for de som ikke har tilstrekkelig økonomisk kapasitet til å kjøpe et hus for sin egen penger. Det er fordelaktig, men også en risikabel operasjon, som krever at overholdelse av visse betingelser. Derfor bør du være klar over de ulike alternativene for et lån i ulike banker for å velge den mest passende og akseptabelt tilbud.