Renovert leilighet i en ny bygning fra scratch: hva, hvordan og når man skal gjøre

Når du velger en leilighet i en ny bygning ofte foretrukket bolig uten å fullføre. Dette skyldes det faktum at prisen på slike eiendommer er mye lavere enn med en enkel reparasjon av leiligheter. I tillegg er det en flott mulighet til å utføre alle reparasjoner og endt arbeid i henhold til deres egne ønsker, preferanser og finansielle muligheter. Renovert leilighet i en ny bygning fra scratch har mange nyanser, som er beskrevet i denne artikkelen.

Hva er bygård

Kostnaden for reparasjoner i bygningen, avhenger av tilstanden til leiligheten der hun gir opp fremtidige eiere. Dette kan være:

• dimensjonale rommet med grove reparasjoner beregnet for åpen;

• Leiligheten Predchistovaya ferdig;
• leilighet med en fin finish.

Den første utførelsesform er en dimensjonale rom med bare bærer udekorerte vegger av tegl, betong eller byggeblokker. Sex representert som en betongplate uten å dekke, tak - den nedre overflaten av platen uten etterbehandling. I disse leilighetene gir tilgjengeligheten av billig og upålitelig inngangsdør, vinduer med doble glass. Leiligheten er lagt inn og elektrisitet med en liten skjerm med en pistol. Ved å forbinde installasjon av varmebatterier og avstenging og reguleringsventiler. Dette er den eneste kommunikasjonen som er klar til bruk.

De flate Rørene legges kaldt og varmt vann kraner, er montert og forseglet i meter og ventiler. Også innført kloakk stigerør med et trykk, en lukket hette. Pris reparasjoner i en ny leilighet dette ville være den mest betydningsfulle, fordi alle vil ha å gjøre fra bunnen av. Men dette er en god anledning til å møte alt kvalitetsarbeid.

I hus hvor den gasskomfyr dannes et gassinnløp og et telleren er satt til å bli installert. De nye eierne vil måtte ikke bare forholde seg til reparasjon og innredning av leiligheter i nye bygg, samt å utføre den innledende fasen av en komplett planløsninger og layout av alle nødvendige kommunikasjon.

Alternativer der utført Predchistovaya innredning av leiligheter i nye bygg, fullt forberedt på å dekorere, nemlig gjort sementgulv og pussede vegger. Her er det en klar plan, installert VVS-enheter. Pris reparasjoner i å bygge en nøkkelferdige leilighetene vil koste 8000 rubler / m².

Leiligheter i en ny bygning med reparasjon fra utbygger er fullstendig forberedt på innflyttingsfest. Her gjorde det rimelig behandling tak, vegger og gulv. Sett budsjett avløp og oppvarming enheter. Det gjenstår bare å utføre belysning og møblering av leiligheten. Kjøp en leilighet i en ny bygning med reparasjon er ikke alltid veldig vellykket virksomhet, som utvikler ofte bruker substandard materialer for reparasjon og oppussing arbeid, noe som påvirker uberettiget økning i kostnadene for nye leilighet.

Viktig!Uansett hvilket alternativ behandling interiøret, bør bidrag til overhaling i den nye bygningen betale hvis huset er satt til nye eiere til 1. juli 2016.

Renovert leilighet i en ny bygning fra grunnen av: hvordan du starter og når

Før du begynner å reparere leiligheten fra scratch, bør du vurdere en svært viktig funksjon i det nye hjemmet. Det ligger i det faktum at huset er i de første driftsårene vil nødvendigvis krympe, noe som kan påvirke staten elementer av sitt design. synlige sprekker kan dannes på veggene og taket i den leiligheten, som ville være en klar indikasjon på at konstruksjonsmaterialene for reparasjon og arbeid er valgt riktig.

For å utelukke denne muligheten, må du ikke utføre større reparasjoner i en ny bygning fra bunnen av. Stadier utføre det nødvendige minimum, og en halv til to år, blir huset bringes til den ideelle tilstand. Denne beslutningen vil tillate å nøye planlegge alle faser av fremtidige reparasjoner, tar hensyn til de mulige nyanser identifisert i under den innledende drift av boliger, bygningsmaterialer for å fremstille og å bestemme utøverne fungerer.

Nyttig tips!Innkjøp av byggevarer er best om vinteren, når det er en nedgang i markedsaktivitet, og start Det fungerer bedre i fjæren, som er forbundet med et minimum av arbeidsbelastning konstruksjon mannskap og lave kostnader tjenester.

I første omgang i den nye leiligheten skal utføre svært støyende og skitne arbeids viktigste stadier av reparasjon i en ny bygning fra grunnen av i den innledende fasen av operasjonen er slike verk:

• demontering og installasjonsarbeid, gjerder elementer i rommet;
• utførelse av elektriske arbeider;
• Rørlegger installasjon og kommunikasjonsutstyr;
• utførelse av avrettingsmassen;
• utjevner overflaten av veggene;
• installering av suspendert eller falske tak;
• gulvvarmesystem-enheten.

Hvordan starte reparasjoner i bygningen?

Når spørsmålet er hvor du skal begynne å reparere leiligheten i en ny bygning, er svaret innlysende - med riktig organisering av plass, nemlig plassen plan. Vanligvis leilighet i et nytt hjem solgt med en gratis plan, som reist en bærende vegger. På den ene siden er det - en god mulighet for realisering av den unike design unnfangelsen, på den andre - dette Frihet har en rekke restriksjoner, brudd på som innebærer ileggelse av bøter eller tap leilighet.

På grunnlag av personlige preferanser utviklet plan av leiligheten, noe som sørger for bygging av nye, eller fjerning av de gamle murene. Den kan bestilles fra en interiørarkitekt. Denne planen skal godkjennes i samsvar med gjeldende lovgivning. Deretter kan du begynne å utarbeide en plan legging av verktøy, som er utført basert på plasseringen av våtromsinnredning, hvitevarer og store møbler.

Når re-planlegging av leiligheter er strengt forbudt å utføre følgende arbeid:

• Foreningen kjøkken med gasskomfyr med stuen;
• installasjon av inngangen til badet fra stuen eller kjøkkenet;
• overføring av kjøkkenet i leiligheten på plasseringen av badet eller i stua;
• plasseringen av badet i lokalene naboer eller kjøkkenet;
• ordning av kjøkkenet eller stua uten naturlig lys;
• trådkabel eller rør legging i sømmene av veggpanelene og himlingsplater;
• legging eller redusere tverrsnittet av ventilasjonskanalen;
• øke i lastbærende struktur, som overstiger den tillatte verdi på utkast;
• overføring av sentraliserte radiatorer og varmt vann tilførselsledninger som er koblet til systemet obschedomovoy på verandaer, balkonger eller balkonger;
• tilkobling av gulvoppvarmingssystemer for å obschedomovoy varmtvanns- eller oppvarming.

Arbeid som krever tillatelse BTI:

• verk er forbundet med forandringer i den arkitektoniske utseende av fasaden;
• arbeid, noe som påvirker de bærende strukturer i stedet;
• overføre eller utvidelse av bad og toalett;
• alt arbeide i forbindelse med gassen.

Hva du kan gjøre uten tillatelse under renoveringen av en ny leilighet

Når du utfører reparasjoner i bygningen med sine egne hender følgende aktiviteter kan utføres uten samtykke fra BTI, som bare er pålagt å varsle vedkommende myndighet:

• permutasjon i de eksisterende dimensjonene av kjøkken, bad og toaletter sanitære apparater;
• eller tettende innretning i den ikke-bærende skillevegger døråpninger;
• innglassing av balkonger og søyle;
• hvor redskapet videre kledningsvegger uten å vesentlig å øke belastningen på gulvplaten;
• demontering av ikke-bærende skillevegger.

Listen over arbeider som kan utføres uten å varsle relevante myndigheter:

• gjennomføring av dekorasjon plass;
• installering av nye tekniske utstyr, tekniske parametere og at enheten er lik den foregående;
• permutasjon gulvet elektriske komfyrer på kjøkkenet i rommet;
• montering og demontering av innebygde skap og mezzaniner;
• installasjon på fasaden av bygningen utvendig av tekniske anlegg: klimaanlegg, myggnett, antenner;
• montering av dører og vinduer, eller selv-jekket karusell uten å endre størrelsen av rommet;
• endre på utseendet og materialer av søyleganger, balkonger og utendørs strukturer;
• permutasjon og gassvarmere.

Hvor skal jeg begynne reparasjon bygningen uten å fullføre: utformingen av lokalene

Etter oppkjøpet av boliger i det nye huset er det et spørsmål på en gang, for å begynne å reparere sine egne hender i den nye bygningen, for å få en komfortabel, funksjonell og stilig leilighet. Vi bør umiddelbart avgjøre om styling utformingen av leiligheten. For å gjøre dette, bør du bruke tjenestene til en erfaren designer som vil skape et fotoprosjekt på grunnlag av personlige preferanser og krav til vertene.

Du kan også utvikle din egen lavkost design. Bilder Reparasjon av leiligheter i nye bygg, som ligger på nettstedene på Internett, kan hjelpe i denne saken. Dette vil bidra til å spare på den totale kostnaden for reparasjoner.

De mest populære stilarter av interiøret leilighet i det nye bygget er på følgende områder:

• klassiker;
• Provence;
• Art Deco;
• minimalisme;
• high-tech;
• loft;
• avant-garde.

Egenskapene til hver stil kan utforskes på spesialiserte områder og se en visuell representasjon av ideer i bildet.

Når du har valgt den generelle retningen av rommet design, kan du begynne å lage en tabell reparasjon stadier i bygningen fra grunnen av. Her er alt du trenger å tenke gjennom til minste detalj fra plasseringen av partisjonen, og slutter med fargen på flisene på badet. Pass på å bestemme hvor og hvordan du plasserer møbler, VVS-utstyr, hvitevarer, belysning, etc.. Dette vil tillate bevisst utføre fremtidige elektriske ledninger og foring av andre verktøy i leiligheten. Besitter en slik plan, kan du begynne å reparere det uferdige bygget i.

Den detaljerte planen inngår også et estimat for reparasjon av en leilighet i en ny bygning med en liste over nødvendige verktøy og materialer. I tillegg bør det tas hensyn til kostnader ved transport av materialer, fjerning av avfall og søppel konstruksjon. Du bør også inkludere kostnaden av profesjonelle tjenester for å utføre visse typer arbeid. Dette vil gi deg den totale prisen reparasjon av en leilighet i en ny bygning med materialer.

Relatert artikkel:

Interiøret i leiligheten er enkel og smakfull: foto design plass i en behersket stil

Bilder av interessante design beslutninger. De viktigste regler og effektive teknikker i design av et kjøkken interiør, stue og gang.

Sekvensen av reparasjoner i en leilighet i nytt bygg

Hvor du skal begynne reparasjoner i bygningen? Med en grov overflate. Dette er den mest skitne arbeidet som utføres samtidig i alle rom. Deretter blir eksportert rusk og forsenkede elementer blir rengjort for smuss og støv. Denne fasen også kalles Predchistovaya innrede leilighet i en ny bygning. Hva slags arbeid vil vurdere nærmere:

• demontering av vinduer og frontdekselet med en mulig forlengelse eller reduksjon av åpninger;
• installasjon av nye dører og vinduer;

• riving av gamle og bygging av nye vegger, i henhold til prosjektet;
• shtroblenie hull og spor i veggene for bygging av kommunikasjon;
• utføre elektriske ledninger i henhold til den plan med installasjonen panel, bytte bokser, dekkskive som angriper i kabelendene;
• ligge lavt-strømsledninger (telefon, internett, TV, sikkerhetssystemer);
• lydisolering av tak og vegger;
• Legging av rørledninger av varmt og kaldt vann tilkobling til avløpsstandrøret;
• justeringen av tak og vegger;
• installasjon av himlingen;
• gips og priming av vegger og tak;
• dekorasjon og glass en balkong eller loggia;
• etasje forberedelse: isolasjon, lydisolasjon og avretter det armerte sjikt;
• behandling bad og bad.

Å gjøre reparasjoner i bygningen du kan eie, men det er bedre å overlate det til fagfolk, eller dra nytte av å utføre et visst stadium. Blant det store antallet byggefirmaer tilbyr, kan du velge den mest hensiktsmessige alternativet. Prisen på råolje i den nylig renovert med materialet starter på 6000 rubler. per kvm. m., avhengig av hva slags aktiviteter og materialer.

Etter roughing arbeid videre til den siste etappen av reparasjon til bygningen. Han er slik en erklæring av arbeid:

• veggkledning overflatematerialene;
• legging av et gulvbelegg;
• montering av innvendige dører;
• feste foringsrør og grunnkort;
• installasjon av stikkontakter og brytere;
• husholdningsapparater;
• montering av møbler og dekorative elementer.

Nyttig tips!Den avsluttende trinn i verk for å prestere bedre etter noen års drift av et bolighus.

Hvor du skal begynne reparasjoner i en ny leilighet uten å fullføre: rivingsarbeid

Reparasjons fra bunnen i bygningen begynner med komplekset demontering. Før begynnelsen av denne fasen har allerede utarbeidet en ny plan for lokalene der vises alle nødvendige bygningsskallet. Kan være gjenstand for demontering av eksisterende ikke-bærende vegger for formålet med sanering, utvidelse eller reduksjon av gulvplass. Vanligvis er det skillevegger mellom rom. Prisene forutsetter installasjonen uten skader på bygningen.

Viktig!Kapital bærende vegger ikke skal rives, er den funksjonelle betydning som vist i dataarket av rommet.

Du kan utføre demontering av visse deler av balkongen, for å være i stand til å gjøre det til en loggia med glassmalerier, hvis ønskelig. Ofte i nye bygninger, leilighetene er satt substandard vinduer som krever obligatorisk erstatte dyrere og pålitelige produkter. Refererer også til dette stadiet forsterker-innretning eller døråpninger. I den nye leiligheten må kanskje demontere elementer av varmesystemet når behovet oppstår for å erstatte plasseringen av radiatorer.

All demontering arbeidet kan gjøres av deg selv, bevæpnet med de nødvendige verktøy og virkemidler personlig verneutstyr, eller ta hjelp av eksperter, etter å ha studert i detalj før dette spørsmålet, hvor mye er reparasjon i en ny bygning. I dag, de fleste byggefirmaer tilbyr en rekke tjenester til sine priser. Så i reparasjon av boligblokker totalentreprise, utgifter til demontering veggen er 300 rubler / m², vindu - 500 rubler. per enhet, døren -. 400 gni. per enhet, radiatorer -. 410 gni. stk.

monterings~~POS=TRUNC partisjoner

Hvorfor begynne reparasjoner i en ny leilighet med en gratis plan? For dannelsen av det innvendige rom lokalene sammen innvendige skillevegger, i henhold til det utviklede plan. Det beste alternativet i dette tilfellet er bruk av tørr konstruksjon system. Denne konstruksjon, som består av en metallramme, omsluttet gipsplater 12,5 mm tykke. Sammenlignet med andre alternativer slike bafler har en liten masse, som ikke øker belastningen på bærekonstruksjonen av bygningen.

Med dette materiale kan utføres ledeplaten av en hvilken som helst konfigurasjon i en kort tid. Dessuten har materialet gode lydisolerende egenskaper. Kostnaden av materialet er 200-350 rubler. pr ark. montering pris på 1000 rubler / m².

Nyttig tips!Mezhdu tak og toppen av skilleveggen bør være igjen for å krympe gapet på 35-40 mm, som er fylt med skum.

En annen ikke mindre populær funksjon er installasjon av innvendige skillevegger med gass eller karbonisert betongblokker. Materialet er karakterisert ved høy overflatekvalitet, som ikke krever pussing arbeidskrevende. For rom med høy fuktighet er best å bruke skum, som kjennetegnes ved lavt vannopptak.

Å skape en god akustisk isolasjonsprodukter skal brukes minst 75 mm tykk. I tillegg er tykkere blokker godt vedlikeholdt uthengende belastninger uten å bryte integriteten av strukturen. På grunn av den store blokkstørrelsen øker hastigheten på installasjonen. Kostnader av produkter er i gjennomsnitt 800-850 rubler / m, tar hensyn til konstruksjon og installasjonsarbeid - 1500 rubler / m².

Mindre populært alternativ er bygging av skillevegger av solid murstein, bør merke av hvilke ikke være mindre enn M100. For å skillevegg var stabil, bør dets tykkelse være ikke mindre enn 170 mm med gips laget. Denne skillevegg er ikke bare opptar en stor del av plassen, men skaper også en ekstra belastning på de overlapp følge av produkter med høy tetthet.

En slik konstruksjon har høy styrke og øket bestandighet mot fuktighet. Imidlertid er byggeprosessen svært tidkrevende, krever betydelig utgift mur og puss materiale, noe som påvirker den totale kostnaden for bygging. Pris fungerer med de materielle starter fra 1650 rubler / m².

elektrisk installasjonsarbeid

Hvor du skal begynne reparasjoner i en ny leilighet uten ledninger? Kabling i leiligheten starter fra sentralbordet, som kan være plassert på en vegg eller i en nisje. Når det elektriske panel er installert utenfor leiligheten fra ham til styret i leiligheten bør være for å komme til kabelen med kobberledere. På innsiden av hete installert effektbrytere, strømmåleren, En jordfeilbryter og rekkeklemmer.

For en ny leilighet å montere flere linjer med elektriske ledninger, som vil være brukes for høy effekt energiforbrukere: belysning linje, linje stikkontakter, kraftig og kjøkken husholdningsapparater.

Den flate nylagt ledninger skjult måte, altså. E. kabel installert under et lag av plastisk masse på gulvet under avrettingen, eller over stramming tak. Dersom veggene er laget av gips, er lederne legges i bølge.

Før du utfører elektrisk arbeid, bør utvikle en detaljert plan av leiligheten elektrisitet for identifikasjon av alle tilkoblingspunkter. Basert på det plan på veggen-merkingen på hvilken det bæres shtroblenie hull. Sporene størrelse avhenger av mengden av elektriske kabler og ledninger legges og på deres tykkelse. Når åpningene er fremstilt, plasseres de ledninger som er festet med spesielle klemmer. Da sporene uklar alabasthvitt og gips.

Nyttig tips!Alle distribusjonsbokser er lurt å legge igjen en liten slakk i ledninger for gjennomføringen av fremtidige reparasjoner.

Elektrisk arbeid kan gjøres av deg selv eller bruke tjenestene til spesialister. Kostnaden for elektrisk arbeid i reparasjon av leiligheter nøkkelen i bygningen starter fra 800 rubler / m². Leiligheter for 40 m² arbeidet vil koste 18 000. rubler, med et areal på 70 m -. 30.000. gni.

De grunnleggende regler og de nødvendige materialer for elektrisk arbeid

Det er viktig å følge noen regler:

• i hvert rom må gå inn i det minste to grener: en fyrings- og uttak;
• ledninger ledere båret horisontalt eller vertikalt uten tilbøyeligheter og vinkler;
• alle tilkoblings og grenledningen må være pakket i isolasjons box;
• Bryterne i rommet skal være plassert i nærheten av frontdøren i en høyde av ca. 1,5 m;
• utløp plassert i en høyde av 0,5 til 0,8 m;
• antall uttak for vanlig leilighet til det gjennomsnittlige energiforbruket til en enhet. 6 m;
• Ledninger som brukes for flertrådet kobbertråd med tilsvarende tverrsnitt av en dobbel isolasjon;
• stikkontakter og brytere skal være messingstifter, og de indre deler er laget av keramikk.

For installasjon av elektriske ledninger må kjøpe disse tilbehør:

• tre-lederkabel for uttak VVG seksjon 3h2,5 mm², for belysning linje - 3x1,5 mm²; for tilkobling av kraftige elektriske apparater - 3x4 mm²
• hovedbryter pålydende 25-32 A;
• En RCD 50;
• inngangsbryter 10 En belysning linje, eller 16 A - for stikkontakter;
• stikkontakt med beskyttelsesnivå på minst 44;
• Knapp med lys;
• bokser og terminaler for tilkobling av ledninger.

Installasjon av VVS kommunikasjon

Lurer på hvor du skal begynne reparasjon av en leilighet i en ny bygning uten kommunikasjon, bør det være klart at utformingen av sanitærutstyr flat henrettet ved avtalt plan, basert på hvilke de har de nødvendige materialer og avløp enheter. Fordelings rør for varmt og kaldt vann kan skjules i et forberedt sveise- spor i veggene i rommet. Dersom tykkelsen på veggene ikke tillater en slik installasjon, kan rørene være skjult bak en plast eller gips bokser, som står overfor det samme materiale som veggene.

I dag er svært populært for installasjon av VVS kommunikasjon produkter er laget av polypropylen. Dette holdbare materiale av høy kvalitet. Installasjon av rørledninger blir utført ved hjelp av lodde beslag. Denne sammenstilling metoden sikrer en lang levetid av det produkt, som er i stand til å tåle temperaturen til kjølevæsken opp til 130 grader. og trykk opp til 12 atm.

Ved legging av rørledninger i utsparingen størrelse skjærende riller for å være to ganger større enn diameteren av rørene. Dette skyldes det faktum at produktmaterialet er karakterisert ved en høy koeffisient for termisk utvidelse, for derved å bøye rørledningen og som utvider seg under innvirkning av varme kjølevæske. Vannforsyningssystemet kan være en samler eller tee. Den første utførelsesform blir betraktet som mest foretrukket. Her er det mulig å installere ventiler for å stenge av alle VVS-enheter.

Installere våtromsinnredning utføres etter gjennomføring av reparasjon av grov. De er plassert i en spesielt fremstilt plass, som ligger i nærheten av armaturene for tilkobling av enheter for kommunikasjon. Vanntilkopling utføres etter installasjon av anordningen av kraner og andre ventiler.

Denne type arbeid kan gjøres med hendene, eller invitere en erfaren spesialist. Den gjennomsnittlige kostnaden for reparasjon av en leilighet i en ny bygning med materialer av 50000. gni.

Hva bedre å gjøre taket i bygningen?

På grunn av krymping av huset på tak kan forårsake sprekker. Derfor bør du velge den mest passende finish, som ikke er redd for slike defekter. Hvordan starte fra grunnen av i en ny reparasjon taket? Den mest budsjett utførelsen er maleri eller renvasking takflaten. Dette er forsvarlig måte i en helt flat overflate. I tillegg, etter utseendet av sprekker kan umiddelbart gjenopprette den uberørte utseendet på taket. Men hvis en overflate har små ujevnheter, bør de bli eliminert ved hjelp av gips, som er kostbar, tidkrevende, arbeidskrevende og skitne prosess.

Et bedre alternativ er å installere gips konstruksjon av en hvilken som helst konfigurasjon med et flytende understell festing, hvorved integriteten av overflaten ikke forstyrres som følge av krymping av bygningen. Denne løsningen gir et rom mellom dekslet og fundamentplaten, som kan brukes til å installere inventar eller legging kommunikasjon.

Vær oppmerksom!Ulempen med dette alternativet er den høye kostnaden av materialet. I tillegg er konstruksjonen av en hengslet konstruksjon vil redusere høyden på veggene 10-15 cm.

Det mest populære alternativet er installasjon av en strekning taket med PVC duk. Dette arbeidet utføres av en spesialisert organisasjon på kort sikt. Resultatet er en helt glatt tak på hvilken som helst farge og tekstur. Kostnaden for dette designet er sammenlignbar med den tidligere utførelse, men prosessen mindre tidkrevende, skittent og raskere. Hovedulempen ved et slikt tak er dets lave styrke. Møbler eller skarp gjenstand kan gjøre ubotelig skade på overflaten integritet.

En annen egnet utførelsesform er i bygninger ved hjelp av tak bekledninger av PVC eller MDF. Dette belegget er ikke redd for krymping av bygningen. Blant det store utvalget av produkter kan du plukke opp produkter med imitasjon av dyre tre.

Egenskaper ved fremstilling av vegger

Veggene i rommet kan være laget av lettbetong, betong, tegl eller gass silikat. I noen tilfeller kan utvikleren bli anvendt for konstruksjon av veggkonstruksjonen, armerte betongplater med en høy overflatekvalitet, som bare er nok proshpaklevat. I de fleste tilfeller er det nødvendig å rette inn veggen ved hjelp av gips.

For innvendig er bedre å bruke en blanding av gipsbasert. For rom med høy fuktighet hensiktsmessig å anvende sand sementsammensetninger som den formonterte armeringsnett. Overflate-nivellering gipsvegger blir utført på de beacons i flere lag. Gips lag bør ikke være mer enn 5 cm. Prisen av materialet er i størrelsesorden 250-550 rubler. pr pose på 25 kg.

Nyttig tips!DFor å eliminere de betydelige ujevnheter i underlaget, og hensiktsmessige mindre kostbare å anvende gipsplater.

Før påføring av gips basen må sparkles. For flater med svak som et konkret passe enhver primer. For de vegger av lettbetong eller keramisk murstein må brukes spesielle formuleringer. De hjelper til å redusere sugeevne og for å forhindre ujevn innstilling gips lag.

Etter fullstendig tørking av pusslaget flaten bør også dobbel primes ved bruk av akryl sammensetning.

Utjevning og påstøp

Begynne å bygge reparasjoner. Hvordan starte enheten sex? Gulvet i den nye leiligheten er bare monolittisk skive, som er nødvendig ikke bare å nivå, men også for å isolere og lydisolerte. For dette kan vi bruke ekspandert leire, som har god varme og lydisolerende egenskaper. Minimumstykkelsen er 5 cm.

Før arbeid må repareres alle hull i gulvet i området av ventilasjonsrør og stigerør ved hjelp av skum eller adhesiv blanding. Deretter blir et lag av ekspandert leire fylles. Begynn med stedet med størst dybde. Dette laget er fylt med flytende betong som ligner melk i konsistens. Dries er base for ca en dag. Det er mulig å bruke en annen og sette på basen keramzitotsementno-sand-blanding.

Nyttig tips!Før legging av ekspandert leire på badet og sette et lag av gulv bør være vanntett med et stopp på veggene i 8-10 cm.

Deretter må du utføre direkte gulvet justering. Dette kan gjøres ved hjelp av en sement-sand gulvstøpen eller selvutjevnende etasje. Det første alternativet er mer budsjett. Kostnaden av posen 40 er bare 150 kg RUB. Forbruk av løsningen avhenger av avrettingslaget. Men dette alternativet ikke gi en glatt og jevn overflate. I tillegg, tørker den sement-sand-blandingen fullstendig etter tre til fire uker, noe som vil strekke løpet av reparasjonsarbeid.

Mer enn én prosess er selvutjevnende gulv. Blandingen er tilstrekkelig flytende konsistens som gjør at den jevnt fylle rommet og gjøre det horisont.

Nyttig tips!Før helle gulvet primes to ganger med akryl primer.

Den største ulempen med selvutjevnende etasje er dens pris. En pose med 25 kg vil koste ca. 400 rubler. I denne forbindelse, for å selvnivellerende gulv passende brukes når høydeforskjellen er ikke mer enn 4 cm. En mer betydelig forskjell kan være laget av sement-sand coupler, og over det et lag av seng vegger og tak for å oppnå en glattere overflate med mindre kostnader. En slik utførelse er mest foretrukket når som en gulvbelegget som skal benyttes eller laminert parkett.

Selvutjevnende gulvet tørke i 5-7 timer. For å legge fliser eller linoleum kan være etter 2 dager, og tregulv - 7 dager.

Det er en annen moderne løsning. Dette stabling av tørre prefabrikerte gulv. Materialet som ble frem gipsum-fiberplater 20 mm tykke, blir stablet på et lag av ekspandert leire eller et annet isolerende materiale. Dette er en rask måte å få en glatt overflate egnet for behandling innen en dag. Men kostnaden av materialet er 310-550 rubler. stk.

Reparasjon i en ny nøkkelferdig uten materialer

Når du kjøper et hjem i ny bygning spørsmålet umiddelbart hvor du skal begynne å reparere leiligheten i en ny bygning? Det avhenger av graden av egnethet for occupancy leiligheter. Som nevnt ovenfor, kan det være en fri oppsett med Predchistovaya eller fin finish. Avhengig av konstruksjonen av organisasjonene tilbyr å utføre en type reparasjon av en leilighet i en ny bygning, der prisen bestemmes av en liste over verk:

• økonomi;
• base;
• full.

"Økonomi" pakken inneholder følgende typer arbeid:

• ledningsnett;
• montering av skillevegger;
• sementgulv;
• utjevning og skattemessige overflate av vegger og tak;
• linoleum gulvbelegg;
• installering av sokler;
• montering av dører;
• installasjon av sanitære innretninger for klar kommunikasjon.

Kostnaden for reparasjon av en leilighet i nytt bygg vil koste et gjennomsnitt på 3000 rubler / kvm. Denne prisen inkluderer ikke kostnadene for materialer. De kan kjøpes på egen hånd, men kan bestilles som utøver av verk, som vanligvis gir materialer til rimelige priser og god kvalitet. I dette tilfellet vil kostnadene for reparasjon i en ny nøkkelferdig koste og levering av materialer. Det bør også huske på her at jo større område av leiligheten, jo billigere vil det koste for reparasjon per kvadratmeter. Dermed reparasjon ett-roms leilighet i nybygg vil koste 155 000 i gjennomsnitt. gni. BR - 210000. rubler, to-roms -. 250 tusen. gni.

Package "Basic" er fra den samme listen av verk som er lagt til:

• installasjon av kommunikasjon i henhold til sanitærinstallasjoner;
• undertak innretning;
• flislegging bad og WC,
• installasjon av lysarmaturer.

Pris reparasjon av en leilighet i en ny bygning fra bunnen vil koste et gjennomsnitt på 6000 rubler / kvm eksklusive kostnaden av materialer. Den grunnleggende reparasjon for en ekstra avgift kan du inkludere vindu utskifting og installasjon av loggia. Dermed vil omfanget av aktiviteter i en studioleilighet kostet i gjennomsnitt 210 000. gni. Reparasjon ett-roms leilighet i nytt bygg vil koste 300 tusen. rubler, to-roms -. 370 tusen. gni.

Fullstendig renovering innebærer et sett av tiltak som er i stand til å forvandle en naken plass i den koselige stua leiligheten. Arbeidene som utføres for grunnpakken, lagt følgende:

• etableringen av design prosjekt av en leilighet;
• Stukk og vegger materiale av høy kvalitet;
• laminatgulv;
• montering av verktøy og rørleggerarbeid av en hvilken som helst variasjon og kompleksitet.

Overhaling av boligblokker vil koste 8,000-10,000 rubler / m², eksklusive kostnaden av materialer. Hvis kostnaden av arbeidet ikke inneholder en bestemt type installasjon, er det mulig å arrangere ekstra for et gebyr.

Pris reparasjoner i bygge materialet vil avhenge ikke bare av type, omfang og område av lokalene. Dette tar hensyn til kostnaden av konkrete byggematerialer. Så prisen på nybygget med reparasjon materiale fra budsjettet vil gjennomsnittlig 6000 rubler / kvm. Arbeid ved hjelp av dyrere materialer vil koste rundt 12.000 rubler / m². Kostnaden for reparasjon av en leilighet i en ny bygning totalentreprise luksusklassen vil koste minst 20.000 rubler / m².

Mange organisasjoner har spesialisert seg på design og implementering av eksklusiv design ved hjelp av høy kvalitet etterbehandling materialer. Prisen for reparasjon av flat materiale i bygningen dette nivået vil koste ikke mindre enn 30 000 rubler / m².

Utføre reparasjoner i en ny bygning uten etterbehandling krever spesifikk kunnskap og ferdigheter. Ønske om å spare penger kan føre til ekstra kostnader. For å få et godt resultat i en ganske kort periode er bedre å overlate dette arbeidet til fagfolk og ordrebehandling reparere bygninger nøkkelferdige materialer, vil prisen som er avhengig av personlige preferanser og økonomiske muligheter kunde.