Wat is een managementbedrijf?
En wat zijn de contracten afgesloten met de HOA met de managementorganisaties?
De RF-huisvestingscode vereist dat elk appartementengebouw een beheersovereenkomst met het Wetboek van Strafrecht ondertekent. CC is in dit geval niets meer dan DES, alleen met een andere naam, maar met dezelfde monopolieschalen. Medewerkers van managementbedrijven veranderden simpelweg de naam van hun vorige werk en dezelfde loodgieters, inspecteurs en chefs bleven op hun plaats. Hoe om alle van dezelfde gewetenloze werknemers hun job en de nodige diensten waarvoor u, door de manier, nu betalen van het geld uit je zak te doen?
Om alle rechten en plichten goed te keuren, zullen verantwoordelijkheid en een lijst van alle werken het contract met de beheermaatschappij helpen.
is uiterst belangrijk voor alle eigenaren van appartementen in hoogbouw in de algemene vergadering aan de controle te selecteren, maken de tekst van het contract voor het huis management, dat in de tijd beheermaatschappij elke verhuurder moet ondertekenen.
Volgens het Burgerlijk Wetboek van de Russische Federatie zijn dergelijke overeenkomsten verplicht voor alle huizen. Het definieert de verplichtingen van burgers, de naleving hiervan wordt door de rechtbank geregeld. Uitgaande hiervan is het van cruciaal belang dat elke eigenaar van een appartement weet wat hij tekent en waarom hij het doet, wat zijn de voorwaarden van het contract.
We bieden een voorbeeldcontract voor het beheer van een appartementencomplex. Uitgevoerd in overeenstemming met artikel 162 van de LC RF.
Het contract met de beheermaatschappij voor het beheer van het appartementencomplex 2013 moet bevatten:
- Samenstelling van het pand thuis;
- Een aantal robots uitgevoerd door het Britse servicecentrum;
- Prijs - het bedrag van de betaling voor de reparatie en het onderhoud van woningen;
- Informatie over de verantwoordelijkheid van elke partij in de rechtszaal;
- De procedure en controle over de uitvoering van elk van de verplichtingen gespecificeerd door de beheermaatschappij;
- Rapportering van de beheerscommissie voor de uitvoering van de overeenkomst;
- Niet nodig, maar de samenstelling van het onroerend goed is hierin inbegrepen.paspoort, om er daarna niet meer achter te staan.
- De lijst met werken, services die nodig zijn voor het uitvoeren van reparaties wordt ingevoerd.
- Het is ook belangrijk, of nader uitgewerkt in het contract lijst van de uitgevoerde werkzaamheden van het Wetboek van Strafrecht is een aanvulling op het verdrag, en zo niet, dan, in feite, van het Wetboek van Strafrecht is niet verplicht om ze te volgen.
Het belangrijkste punt in het contract is de prijs!
Volgens de prijs zijn de huurders van het huis verplicht om te betalen voor de diensten van het Wetboek van Strafrecht. De nieuwe huisvestingscode van de Russische Federatie heeft vastgesteld dat de prijzen voor alle nutsvoorzieningen worden vastgesteld door lokale overheidsinstanties. En voor het onderhoud van het huis en de reparatie van huizenprijzen worden vastgesteld op de algemene vergadering van ingezetenen en de Commissie van het Wetboek van Strafrecht. Dit betekent dat de prijs onderhandelbaar is en kan veranderen als deze in het contract is uitgedrukt als een percentage.
ook aan te raden om een overeenkomst op zijn plaats om een persoonlijk account thuis vast te stellen, waarin om de fondsen op te slaan voor het onderhoud en de reparatie te maken. Het is noodzakelijk om aandacht te besteden aan het feit dat tijdens de vergadering iemand wordt gekozen die de besteding van gelden controleert.
Verdrag home control met de organisatie vraagt ook het verslag over de verantwoordelijkheid van de klant, waarbij huiseigenaren worden voorgeschreven daders. Dit is een omgekeerd proces, dat aan beide kanten wordt gereguleerd.
Als het gaat om netheid, het bedrijf-performers niet vaak terughoudend om te melden waar de uitgegeven middelen en in welke mate, maar als u het item te registreren in het contract met de beheerder, de service bedrijf zich inzet voor het verstrekken van het rapport, het geld besteed door de routine die wensen deelpartnerschap.
Elk bedrijf het aangaan van een overeenkomst met u, is niet verantwoordelijk voor de kneepjes van het vorige, maar vaker in de lijst van het Wetboek van Strafrecht verplichte werk omvat:
- dienst in geval van een ongeluk;
- recycling van afval;
- reparatie van liften en onderhoud hiervan, etc.en dergelijke.
Een interessant voorbeeld van een overeenkomst met een beheermaatschappij is op de website van het managementbedrijf Rusich. Het is niet ideaal, maar als een case study kan zijn http://uk-rusich.ru/tipovoj-dogovor-s-upravlyayushhej-kompaniej.
