Wat betreft het feit dat het handig en gezond is om in je eigen huis te wonen, zal niemand ruzie maken. Maar hier is waar u geld kunt kopen of bouwen, vooral als u pas onlangs een gezin bent geworden en nog geen kapitaal hebt opgebouwd? Stel de verwerving van hun eigen woning al jaren, en zelfs decennia uit? Maar ik wil om comfortabel te leven nu, en hun kinderen op te voeden beter "familie nest». ..
Nu, veel banken en de overheid organisaties bieden leningen aan een huis te bouwen op een verscheidenheid van de voorwaarden voor jonge gezinnen die willen huisvesting te verwerven. Echter, de meeste programma's voor de aankoop van een appartement of huis, omdat de bouw - niet een snel proces en riskant, maar in het geval van de overname van afgewerkte behuizing, en dient tevens als garantie. De wachtrij voor de subsidies van de federale of regionale bronnen jaren in beslag nemen, of wordt het noodzakelijk om een huis te bouwen in de provincie, terwijl het wenselijk dichter bij de stad zou zijn.
En er zijn nog steeds opties. Een daarvan is de doellening voor de bouw van een huis in een bank die is ontworpen voor een jong gezin. Als het het huis kan je kunt bouwen waar je wilt, en niemand zal geïnteresseerd zijn om te zien of u "extra" vierkante meter per gezin te hebben.
Wat voor soort gezin is "jong"?
Om te beginnen moet worden gedefinieerd of uw gezin onder de definitie "jong" valt. Criteria in verschillende programma's en van verschillende banken zijn vergelijkbaar, hoewel ze mogelijk functies hebben.
- Volgens de wetgeving, wordt beschouwd als een jong gezin, waarin een van de echtgenoten op het moment dat het contract is jonger dan 30 jaar( in sommige banken, zoals Sberbank, de bovenste leeftijdsgrens geduwd tot 35 jaar).
- De meeste kredietprogramma's vereisen de deelname van beide echtgenoten als mede-leningnemers.
Wat is vereist?
Om een lening voor de bouw te krijgen, moet het inkomensniveau, d.w.z.je officiële salaris moet hoog genoeg zijn. Een aantal banken hebben een borgstelling nodig, in de rol waarvan de ouders van beide echtgenoten of werkgever kunnen optreden.
Indien de lening rechtstreeks aan de bouw van een huis wordt genomen, zal de bank het project en kostenramingen door de bevoegde autoriteit goedgekeurd vereisen. In de regel geeft de bank een lening af tegen een stuk grond, en toekomstige kredietnemers moeten de eigenaar zijn. Je moet ook een deel van de voor de bouw bedrag hebben, meestal is het niet minder dan 25%, waarvan de bank als een aanbetaling.
In het algemeen is de lijst met documenten is standaard:
- aanvraag voor een lening,
- paspoort,
- huwelijksakte,
- informatie over de inkomsten co-kredietnemers,
- documenten, het recht op land of ander onroerend goed, geboorteakte
- kind,
- alsde ouders van de echtgenoten zullen als mede-leningnemers worden betrokken, waarna een verklaring, inkomstenbewijzen en documenten ter bevestiging van de relatie vereist zijn.
Kredietvoorwaarden
Sberbank biedt het grootste aantal hypotheekleningen. Een jong gezin kan op gunstige voorwaarden te nemen is een van de standaard leningen: . "Hypotheek", "Mortgage +" of "Met dank aan onroerend goed"Voorkeuren zijn dat als mede-leners kunnen worden gevraagd om met hun ouders te spreken, het bedrag dat kan worden verkregen, aanzienlijk wordt verhoogd.
Een andere bank die jonge gezinnen toewijst, is VTB24.Bij de berekening van het totaalresultaat kunnen worden opgenomen niet alleen de salarissen van jonge paar, maar ook hun familieleden op een verklaring van hen. Zoals Sberbank misschien vervroegde terugbetaling van de lening zonder boete en een vertraging van 3-5 jaar tegen betaling van de hoofdsom.
| Bank | toegekende bedrag | Rate Vooruitbetaling Term | mogelijkheid van een vertraging in de betaling van de hoofdsom | Features | ||
| Sberbank | 300 duizend. | 10,5% in vreemde valuta, 11-14% in roebels | 20-10% | 30 | jaar tot 5 jaar | Geen commissies, om co-kredietnemers maximaal 6 personen, de rekening van de aanwezigheid van kinderen en andere omstandigheden |
| VTB24 | van 500 duizend aan te trekken. | 11,75-12,85% | 30-15% | tot 50 jaar | 3-5jaar | attractie co-kredietnemers |
| ICD lening "residentieel vastgoed» | - | 9% in vreemde valuta, met 12,2% in roebels | 20% | tot 25 jaar | - | - |
| Raiffeisen Bank | 300.000 | 12,75-16,15% | 20% | van 3 tot 30 jaar | . - | Uitgifte van geld komt in de vorm van sleuven 5, de rente op de lening is afhankelijk van de fase van de bouw |
voorwaarden van de lening aan jonge gezinnen kan variëren niet alleen in elke bank afzonderlijk, maar ook in de takken van een bank in verschillende steden. De beste manier - om een gecertificeerde bouwproject en kostenramingen voor te bereiden, om alle problemen met de documenten op de grond op te lossen, en alleen dan contact op met de grootste.
Waarom zijn er klaar voor?
van de lening voorwaarden voor de bouw van huizen hebben een aantal functies. Geld wordt meestal uitgegeven onderdelen, volgens de leningsovereenkomst, voor elke fase. Voor de uitgifte van de volgende tranche van de bank officier naar de site zal komen om de voortgang van het werk en hoeveel geld beoordelen wordt besteed voor andere doeleinden.
Alvorens contact op met de bank voor een lening, is het noodzakelijk om duidelijk te maken of er in uw gebied van sociale bijstand programma's voor jonge gezinnen in de aankoop of bouw van woningen, en wat zijn hun omstandigheden. Deelname aan hen kan aanzienlijke geld te besparen in de familie zijn niet overbodig.
