Deze behoefte doet zich niet alleen voor aan de nieuwe eigenaar. Bijvoorbeeld, de geboorte van een kind is een gelegenheid om na te denken over hoe een aparte( kinder) kamer uit te rusten op de bestaande leefruimte. Soms wordt herontwikkeling geassocieerd met een verandering in het type activiteit( een variant van thuiswerk), een wens om bijvoorbeeld een eenkamerappartement om te zetten in een tweekamerappartement( of omgekeerd).Er zijn vele redenen, maar in ieder geval zal het nodig zijn om een bepaalde reeks acties te volgen. Waar beginnen we dan?
Bepaal ten behoeve van een dergelijke reconstructie
Opgemerkt moet worden dat bijna alle meer of minder belangrijke herontwikkelingen moeten worden gecoördineerd met de toezichthoudende autoriteiten. Zelfmishandeling is beladen met negatieve gevolgen.
Ten eerste, , als ongeautoriseerde herontwikkeling "opduikt", dan moet je een aanzienlijke boete betalen en alles terugbrengen in de oorspronkelijke staat. Uiteraard, op eigen kosten( welke andere invloedsfactoren worden toegepast op "overtreders", en welke straffen worden geboden, kunt u dit achterhalen door dit artikel te lezen).
Ten tweede, , als je zo'n 'goed ingericht' appartement wilt verkopen, zullen er grote moeilijkheden zijn, omdat er een verschil zal zijn tussen de informatie die beschikbaar is in de BTI over deze woonruimte en de werkelijke stand van zaken. Dit wordt duidelijk wanneer de technicus binnenkomt( voor het maken van metingen en het opstellen van het circuit).
Conclusie - is het de "candleworm" waard? Dit is wat moet worden begrepen, vooral als u nagaat hoeveel documenten en hoeveel plaatsen u moet onderschrijven. Maar als het opnieuw plannen om een of andere reden echt moet worden gedaan, dan zijn de volgende "stappen" als volgt.
Maak een plan( schema) van wat er uiteindelijk uit zou moeten zien
Wat zal het opleveren?
- Het zal duidelijk zijn hoe dit te bereiken met minimale kosten. Veel problemen kunnen worden opgelost zonder de muren, deuropeningen enzovoort aan te raken. Plaats bijvoorbeeld een scheidingswand of glazen scheidingswand, een rek, maak een omheiningsgedeelte van het gebied met meubelstukken. Er zijn nogal wat opties om een aparte kamer in een ruime kamer te selecteren. En in de meeste gevallen voor deze trekking zijn geen vergunningen vereist.
- U kunt zien of een dergelijke wijziging van invloed is op de dragende structuren. Is deze opgenomen in de lijst met werken die zonder toestemming niet mogen worden uitgevoerd? Het opgestelde plan zal helpen iets te corrigeren, een beetje te veranderen, zodat de reconstructie niet in strijd is met de wet.
- Met het herplanningsschema kunt u de meest optimale materialen of voltooide structuren selecteren, inclusief en het volume van hun aankopen bepalen. Een dergelijke zorgvuldige planning helpt onnodig afval te voorkomen.
Raadpleeg
Om dit te doen, moet u een bezoek brengen aan het Verenigd Koninkrijk, een ingenieur ontmoeten voor de exploitatie van woongelegenheden en hem uw "project" tonen. En het gaat niet alleen om het raadplegen van een professional. Als hij geen overtredingen ziet en ermee instemt dat een dergelijke kleine wijziging geen overtreding van normatieve documenten is, is het raadzaam hem te vragen dit schema te onderschrijven. Dit is een garantie tegen verdere problemen met de toezichthoudende autoriteiten - is het niet genoeg.
Conclusie
- Bij het uitvoeren van de "reconstructie" van uw eigen appartement, moet u niet vergeten dat er niets "overbodig" in zit. Kolommen, richels, nissen zijn om een reden uitgerust - ze vervullen een specifieke functie, die alleen een gespecialiseerde specialist kan kennen.
- Voordat u een balkon( loggia) omzet in een aparte, volwaardige ruimte, moet u zeker zijn van de technische staat van de plaat van gewapend beton: kan deze de verwachte belasting dragen? Bovendien is het verboden elementen van een gemeenschappelijk verwarmingscircuit weer te geven.
- Bij het kiezen van materialen voor scheidingswanden, niches, enzovoort, moet u zich concentreren op hun gewicht. De gecreëerde extra belasting op de platen moet minimaal zijn.
- Laat u niet beperken tot alleen praten met een specialist in het VK.Het is noodzakelijk om een "wijziging" in te stellen op dergelijke( waarschijnlijke) factoren als zijn onvoldoende competentie, angst voor het aannemen van extra verantwoordelijkheid enzovoorts. Om meer vertrouwen te hebben in de juistheid ervan, is het daarom de moeite waard om met 2 - 3 professionals te overleggen en de meeste aandacht te besteden aan het begrijpen van de vereisten van de wettelijke documentatie met betrekking tot dit probleem.
