Hoe een stuk grond met een huis zonder problemen te verkopen

voeren een onafhankelijke evaluatie van het land

verzeker u dit is geen grap, en het is beschikbaar voor alle zomer inwoner of een lid van het tuinieren vereniging marketingtruc. Wilt u de site snel verkopen, dan kunt u dit gedeelte niet lezen. Voor andere slimme grondeigenaren een paar eenvoudige, alledaagse aanbevelingen.

1. Echte waardering voor de aantrekkelijkheid van het gebied waar de te koop aangeboden grond zich bevindt. Afstand van de stad, de voordelen van de beschaving in de vorm van winkels en toegangswegen( vergeet niet dat mensen soms een auto moeten gooien en naar het dichtstbijzijnde treinstation moeten zoeken).
2. Neem de potentiële waarde van de site beschikbaarheid van alle communicatie en nutsvoorzieningen( elektriciteit, gas, water, riolering, etc.): Omdat het een heerlijk hapje te verkopen zal veel gemakkelijker.
3. Loop door uw tuin, plattelandsdorp en verwijder alle advertenties voor de verkoop van land. Waarvoor? Bel gewoon en ontdek de prijzen van concurrenten. De gemiddelde prijs per honderd vierkante meter en is de startwaarde van uw kavel op toekomstige transacties.
4. De meest gedetailleerde burgers kunnen bij vastgoedmakelaars terecht voor advies als ze een perceel met een huis willen verkopen of deze deal snel willen sluiten, maar dat is een ander verhaal. We zullen financiële verliezen uit dergelijke verkoop- en aankoophandelingen niet beoordelen om redenen van juistheid, maar u zult een bepaald bedrag verliezen aan dergelijke snelle operaties.

Wat voor soort land dat u kunt verkopen

Het antwoord op het eerste gezicht is duidelijk: het is. Maar voor een stuk land een commodity is geworden, is het noodzakelijk om te gaan door een aantal verplichte procedures:

• kennis met het werk van de Federale Dienst voor de Staat Registratie, die uiteindelijk de felbegeerde kadastrale paspoort te geven aan de beruchte 15 acres;
• waarheid, om Rosreestra ontdekken moeten gaan naar een mooie stevige( veel van hen), dat zich bezighoudt met het onderzoeken, het meten en het opstellen van een plan van het perceel;
• bezoekt de tien keer het districtsbestuur, meer bepaald, het gemeentelijke comité voor landgebruik dat documenten accepteert en uitgeeft voor alle landen in het district.

Op dit moment, juridische documenten, die u het land te verkopen, zijn er verschillende:

1. certificaat van eigendom door de Registratiekamer op grond van artikel 37 van het Land Code. Het argument is iron, de eigenaar van een dergelijk mandaat is betrouwbaar en kan een huis, een tuin, een complot en een streepje in een mortier verkopen, die zich in zijn tuin bevindt.
2. Certificaten van districtscomités over landgebruik en landbeheer. Volgens de wet op dacha-amnestie zijn dergelijke papieren onderworpen aan verplichte herregistratie, maar vaak vallen dergelijke bezwaren onder nieuwe eigenaren.
3. Village-versie: decreet van de lokale overheid, dorpsraden en andere mooie overblijfselen uit de Sovjettijd. Transacties op dergelijke toewijzingen kunnen worden toegeschreven aan de risicozone, maar het systeem werkt nog steeds. Overerving, schenking, toewijzing van rechten.

Daarom is de vraag die in de titel van dit deel zullen we ontwijkend antwoord: in Rusland kunt u elk land, zelfs het eiland Sakhalin, evenals snel een dergelijk verdrag alleen bekend favorieten uitgeven verkopen.

Het schema van registratie en toewijzing van eigendomsrechten

Hoe iets te verkopen, inclusief een stuk grond bij het huis, iedereen weet het: toon, wij prijzen goederen, nemen geld en tikken. Daarom zullen we wat advies geven aan potentiële kopers. Vraag de verkoper om verschillende arbeidsintensieve activiteiten uit te voeren en vervolgens verschillende documentaire bewijzen van dit werk voor te bereiden en aan te leveren:

• geodetisch onderzoek van het gebied, uitgevoerd door gespecialiseerde organisaties, afstemming van grenzen met buren;verder met hen is het noodzakelijk om te leven en de buurman voor u;
• overeengekomen protocol goedgekeurd door het hoofd van de lokale nederzetting, de voorzitter van de raad van bestuur van het tuinbouw partnerschap of een andere bevoegde persoon die de verantwoordelijkheid voor de grondverwerving op zich zal nemen;
• -certificaat van eigendom van het grondgebied dat wordt verkocht, technisch paspoort van BTI voor alle gebouwen die zich erop bevinden;Verkoopcontract
• : hoe een huis te verkopen en hoe juridisch correct een site met een landhuis te verkopen, moet worden beslist door professionals of mensen die dergelijke tests hebben doorstaan.

Ons goede advies: als je je eigen land hebt, verkoop het niet, maar bouw een kersenboomgaard. Kleinkinderen zullen waarderen.